奢侈稅通過了 看屋人潮暴增

無拘無束

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# c- ^' b  P. M6 S奢侈稅通過了 看屋人潮暴增
2011/04/17  
【聯合報╱記者孫中英、朱婉寧、周小仙／台北報導】
. o' X" x; a* d" |3 r昨天是特種貨物及勞務稅（奢侈稅）立法通過的第一個周六，不少民眾出門看屋「撿便宜」 ，房仲業者說，雙北市看屋人數出現至少成長三成。房屋代銷業者則透露，有賣家為趕在六月一日實施奢侈稅前將房屋脫手，要求買主以現金成交享有百分之十五的降價幅度，買家就真的帶大把現金買房子。
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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，昨天大台北看屋人數明顯激增三成以上，她巡視大安區、中正區的房仲據點，隨處可見房仲「全員出動」陪客人看屋，辦公室多半空無一人；光從台北捷運古亭站到台電大樓站，就至少有十組房仲在帶客看屋，也出現難得一見的好幾組客人同時看屋的「盛況」。
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住商不動產發現，近期在台北市的大安區、中正區甚至南港區，千萬元以上的房子最搶手，甚至有人當天看屋，馬上就決定買進。因為這些地段過去價格「較硬」，只要投資客現在願意降價一成出脫，馬上就有人接手，但投資客的獲利，其實已經在一倍以上。至於此時買房到底能不能撿到便宜？台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊說，由於房屋貸款利率約百分之二仍低，多數投資客仍繳得起房貸，受奢侈稅影響的房價跌幅，最多也是一成。但他認為等到五月中下旬，房價跌幅可能會擴大，因為像新北市投資客最多的地區，包括新莊、林口、三峽及淡水等區，房價都有可能因為賣屋潮而繼續下修。
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/ [: _# H9 V8 J2 `7 |7 a此外，奢侈稅引發的另一個現象是「賣家開價較實在」，因為最近買氣急凍，雙方都在觀望，很多賣家原本開價灌水兩成，現在都主動回復正常價格。

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$ o" h2 j+ E1 P. d' S* T( ]投資客還是打不死的啦 畢竟市場供需依然永遠存在阿......
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wunway

報紙報導內容要多方斟酌，審慎評估其真偽，對後續發展要嚴格執行停、看、聽，
8 ^- ]4 {1 s& q* e) @2 Q4 j0 b免得利刃甫落便伸手探接。

阿雄

還是多作功課再出手，房業說法聽聽就好。不過有一個原則，買房要考慮租金行情，以便日後租售二相宜。

大耳朵

無拘無束 發表於 2011-4-17 10:32
% y1 X2 j% m) B) G, ]' }4 whttp://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=234648

; K, f1 z% f6 A6 J! O( c奢侈稅通過了 看屋人潮暴增

! |& |  ]2 c9 ^3 |1 x% J) |$ Q四月底前一定有合理價格的房子要出售....
7 f! o$ E  M4 n, {信不信大家自行判斷....等奢侈稅上路後~
一..屋主沒有奢侈問題的~價格應該還是維持市場機制!!!
二..屋主有奢侈稅問題的~底價一定會再加稅金上去OR出售改出租OR等年限過再賣嚕!!!
/ Z) |( X) v6 |5 }3 V 結果如何...等總統布達奢侈稅法令後大家再來看看嚕

Triston

真真假假
: }; e% b: @: D7 a7 v假假真真

/ e3 U) T5 }; a: o& P9 ?/ b真的很佩服他們，在不同的時間點，都可以乎巄出一套的說詞....

難道這次的漲幅真的只有15%嗎?? 降個15% 房地產就回溫啦??? 真是太神奇了...
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4 _; k1 o' P3 Q2 b7 C- o會不會又是個操作，希望讓房價只跌15%就好，然後繼續炒作...

sugar100

奢侈稅上路後~
- W' E* y5 ~: Q4 Z& {- U一..屋主沒有奢侈問題的~價格應該還是維持市場機制!!!
二..屋主有奢侈稅問題的~殺價出清是唯一條路.若有其他方式應該就是屬.一..屋主沒有奢侈問題的!!!
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avatar2005

人潮有沒有暴增
看看咱們北大假日就知道囉~~

jerome

個人從事房地產廣告企劃
* y0 W6 ~# [7 \2 l9 X( D' ^手上6個案場 確實出現如報載熱絡景象
情勢明朗 買家回籠 其實符合原先各界預期

  e. Z# M  O7 R1 {  U2 Z& K接下來 被奢侈稅套牢物件由售轉租
- J+ X, o9 z0 q/ R! D  Q市場供給面緊縮 房價要跌也難..
  h  c! L# J7 u& ?

zean

開始在騙沒錢買房的自住客出來撿便宜了~~
+ t2 d7 C. q. S6 G! _/ k' o仲介+媒體真是騙很大...

王太

話都是他們在講…切