奢侈稅通過了 看屋人潮暴增

無拘無束

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奢侈稅通過了 看屋人潮暴增
2011/04/17  
【聯合報╱記者孫中英、朱婉寧、周小仙／台北報導】
昨天是特種貨物及勞務稅（奢侈稅）立法通過的第一個周六，不少民眾出門看屋「撿便宜」 ，房仲業者說，雙北市看屋人數出現至少成長三成。房屋代銷業者則透露，有賣家為趕在六月一日實施奢侈稅前將房屋脫手，要求買主以現金成交享有百分之十五的降價幅度，買家就真的帶大把現金買房子。
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) A4 U; B2 c8 s1 ^5 E- p住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，昨天大台北看屋人數明顯激增三成以上，她巡視大安區、中正區的房仲據點，隨處可見房仲「全員出動」陪客人看屋，辦公室多半空無一人；光從台北捷運古亭站到台電大樓站，就至少有十組房仲在帶客看屋，也出現難得一見的好幾組客人同時看屋的「盛況」。

( V- V  o, K8 b3 ^住商不動產發現，近期在台北市的大安區、中正區甚至南港區，千萬元以上的房子最搶手，甚至有人當天看屋，馬上就決定買進。因為這些地段過去價格「較硬」，只要投資客現在願意降價一成出脫，馬上就有人接手，但投資客的獲利，其實已經在一倍以上。至於此時買房到底能不能撿到便宜？台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊說，由於房屋貸款利率約百分之二仍低，多數投資客仍繳得起房貸，受奢侈稅影響的房價跌幅，最多也是一成。但他認為等到五月中下旬，房價跌幅可能會擴大，因為像新北市投資客最多的地區，包括新莊、林口、三峽及淡水等區，房價都有可能因為賣屋潮而繼續下修。
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此外，奢侈稅引發的另一個現象是「賣家開價較實在」，因為最近買氣急凍，雙方都在觀望，很多賣家原本開價灌水兩成，現在都主動回復正常價格。
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1 L5 D& M2 A7 J3 w% M) D投資客還是打不死的啦 畢竟市場供需依然永遠存在阿......
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wunway

報紙報導內容要多方斟酌，審慎評估其真偽，對後續發展要嚴格執行停、看、聽，
免得利刃甫落便伸手探接。

阿雄

還是多作功課再出手，房業說法聽聽就好。不過有一個原則，買房要考慮租金行情，以便日後租售二相宜。

大耳朵

) m, c1 G$ Z/ n' I. P4 z* k

無拘無束 發表於 2011-4-17 10:32
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=234648

# `) G5 S$ {8 s8 S: T2 ]) L+ a; f奢侈稅通過了 看屋人潮暴增

% N, }2 r" ]' L$ y, k
四月底前一定有合理價格的房子要出售....
信不信大家自行判斷....等奢侈稅上路後~
一..屋主沒有奢侈問題的~價格應該還是維持市場機制!!!
' \" p/ v0 q) Q+ \二..屋主有奢侈稅問題的~底價一定會再加稅金上去OR出售改出租OR等年限過再賣嚕!!!
結果如何...等總統布達奢侈稅法令後大家再來看看嚕

Triston

真真假假
* K( U* t7 H' w: O7 p/ i& V$ J假假真真
/ N: J& ^, y4 Y/ z% T& b
真的很佩服他們，在不同的時間點，都可以乎巄出一套的說詞....

難道這次的漲幅真的只有15%嗎?? 降個15% 房地產就回溫啦??? 真是太神奇了...

/ |$ J5 H& Q0 y7 I" T$ |0 l$ e會不會又是個操作，希望讓房價只跌15%就好，然後繼續炒作...

sugar100

' f  i) c) q4 z奢侈稅上路後~
3 z0 ?, R6 f( r: t2 O( K; f  `: |一..屋主沒有奢侈問題的~價格應該還是維持市場機制!!!
二..屋主有奢侈稅問題的~殺價出清是唯一條路.若有其他方式應該就是屬.一..屋主沒有奢侈問題的!!!

avatar2005

人潮有沒有暴增
看看咱們北大假日就知道囉~~

jerome

, Q2 T6 q: Q( y: g- s8 d個人從事房地產廣告企劃
% r  B. A2 L9 P: k$ ?* V" h手上6個案場 確實出現如報載熱絡景象
: L$ e# O" I# g情勢明朗 買家回籠 其實符合原先各界預期
$ \7 O! x. ^6 D
接下來 被奢侈稅套牢物件由售轉租
/ ~4 {$ ^1 k2 J# c# R& s8 s7 q市場供給面緊縮 房價要跌也難..

zean

開始在騙沒錢買房的自住客出來撿便宜了~~
仲介+媒體真是騙很大...

王太

話都是他們在講…切