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2011/04/17 d% B( ?1 n- t5 b
【聯合報╱記者賴昭穎】
+ C9 {& _" M, b. j) }! g) {特種貨物及勞務稅（奢侈稅）條例前天在立法院完成三讀，最快6月1日上路，但許多民眾對於這個新稅制霧煞煞，究竟奢侈稅的課稅範圍、期限或方式為何？
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. p; |. `7 V6 ]) \6 y0 `問：六月一日前賣屋會被課到稅嗎？. X' J5 r8 \' d- R# q Q
0 C' s" K6 K7 G5 T5 ~& l# M答：不會。奢侈稅是以「出售」的時點為課稅依據，只要在法令生效日前賣屋，無論持有時間長短、自用或非自用，統統不會被課到奢侈稅。2 v2 I3 m4 Y- a5 T
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問：何時買進的房子一定不會被課到奢侈稅？
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! X% d" m6 @+ @( o2 I# k# ^答：奢侈稅條例規定，出售持有不滿兩年的非自用房地要課奢侈稅，以法律生效日的前一天（5月31日）回推兩年，2009年6月1日以前登記買進的不動產，絕對不會被課到奢侈稅。7 K, T1 Q; @ _ Z+ N4 r
/ D5 Z+ V4 C& G: {( r: G# y5 n問：2009年6月2日以後取得的非自用房地，就會被課到奢侈稅嗎？# X& S- d' {- \2 b4 Z2 H
8 K0 u7 L$ n+ Z1 O4 ^4 n答：不一定。如果持有不到兩年，但出售的時點在今年6月1日前，不會被課到稅；但持有不到2年、卻在6月1日以後賣，就會被課到奢侈稅。' z% F) l; d9 R+ y2 N
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問：持有兩年期間如何計算？9 q O4 F x/ }; {/ i5 Y
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答：一般民眾購屋是「先簽約、後登記」，國稅局以賣方售屋的簽約日為起算點，往回推算買屋的登記日；只要在六月一日以後賣，持有不到兩年，就會被課奢侈稅。) f3 m4 b2 ]5 ]7 H/ Z
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問：奢侈稅要怎麼申報繳稅？3 X+ G# y2 A: K1 S' Z9 T/ b
* D7 r4 L- Y9 H; }* R答：出售持有不到一年的非自用房地，要課實際交易價格百分之15的稅；持有一年以上、兩年以內，稅率則是百分之10。賣方必須在簽約的次日起卅天內，自行計算要繳多少稅，主動向國稅局報繳奢侈稅。
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- O) W5 O$ V6 c2 q: q) [4 Q問：賠錢賣屋也要繳奢侈稅嗎？
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+ N, U+ k& B# s" q' ]答：要。只要是在六月一日以後出售持有未滿兩年的非自用房地，不論賺賠，一律要依出售價格計算繳納奢侈稅。
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6 Y* g+ e% J3 I3 p2 m問：不確定要繳納奢侈稅要怎麼辦？8 {: Q( o8 z1 Z0 V& k
* V" |. {8 B& d q9 M ?. b* @答：民眾可在交易完成前向戶籍所在地稅捐機關查詢。財政部也會委請地政機關協助，提醒民眾在不動產交易時留意是否要報繳奢侈稅。
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發表於 2011-4-17 07:12:42
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發表於 2011-4-17 07:39:32
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