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本文章最後由 以利亞 於 2014-10-14 17:20 編輯
: i ]* ~. {6 J7 S: o- k: r; Nqwe3837 發表於 2014-10-13 22:25 
: e2 ?! i- M: X) J! w建商銷售人員是跟我們說:政府規定要空拍一次~後來又改說要拍三次 ~才會導致住戶裝室外機要拆除!' v d9 W* l% _5 [9 M5 W5 u$ G
! l" \! Y* W# {6 C/ F, Z
安裝室 ... ; D* O9 u/ j9 ~ k
2 P" J1 N" N6 b- b: ^: M樓主如此答覆 我會比較擔心 理由是
9 o# H8 O/ q& \7 ^5 m+ d3 G6 W' S1.可能當初建物設計並未有合適(或根本忽略)安裝室外機的地方% q0 t. G4 u6 Q# u4 p# o8 L
2.現在樂河郡安裝室外機的地方 並未在建築設計圖裏面 所以不符合原始設計
& f4 w! A0 {4 U3.既不符合原始設計 使用執照當然不能核發 而建商也無法點交建物 J' R+ \7 @2 l" l& ]- A- @
4.建商為了順利點交建物 必須要求住戶先拆下室外機 空拍之後 照片交給市府單位
; s! O! I- `/ Y) N# @+ G7 _5.市府單位看一切符合當初建築設計圖 就核發使用執照 建商就順利點交房屋 / G0 v6 w0 p8 ]& s* e: A1 V# B- P( l! O
6.建商獲利了結 走人了
( G5 H/ ^" }. E: _" Q$ t
5 w! a4 ~7 E \) o5 X- B可是接下來的問題是什麼?
: v( A0 f& H. N6 J3 W% K1.住戶再花一筆錢將室外機裝上(當初安裝已是一筆錢 拆下一筆錢 重裝又是一筆錢)% g, N' G, G1 w6 @) p/ {
最好的現象 事情到此了結 從此王子和公主就過著幸福快樂的日子. a) H0 N9 _* A1 A, y D* H

! s9 F( H' A/ K2.但也可能因著某些不可預期的原因 遭人檢舉
\ \+ u! h% V7 a* i9 O, e: Y建管局派人前來查看 發現這些室外機安裝全然不符合規定
g, p" w4 Q' q& M" P& n# w自然依法行政 謝謝指教 看了報紙才知道
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不...不...不...是依法行政 勒令限期拆除 否則強制拆除
; n' q( N8 X3 W; |1 m0 H! ` 1 }" X9 p" o" W/ s- p
3.找建商理論嗎?對不起 如前所述 建商早已獲利了結
7 T+ h Z$ P; z4 i a打官司索賠?行 管委會先籌一筆錢來請律師 而且曠日廢時. W; q" ~# i% p' F' V. o1 ^
最要命的是 打官司期間 如何度過沒冷氣的炎炎夏日?. l* Y) Z: `; v/ ~4 h
電扇及扇子將就使用嗎(趁現在競選期間 很多候選人有發扇子文宣 趕快收集一些)0 s' H L1 H f
( a5 |. E' x$ d# }" f, c8 i% U9 _2 ] K$ d n& t" j: o! X
4.好吧 官司打贏了 房屋退給建商 買屋款全數領回嗎? 不可能
9 [" v6 e' u/ _2 G( Y Z頂多每戶賠償個十幾或數十萬吧(依台灣法官的判決先例 一戶數十萬賠償絕對是天文數字了)
% D8 n; }: L2 e( j8 r2 O* }. U+ z" f* `! W, q g8 x
5.賠償完畢 官司了結 問題還是存在 就是沒有安裝室外機的合法空間 如何度過沒冷氣的炎炎夏日?6 o8 O/ L5 {" n3 k- a Y6 G
繼續搖扇子 吹電扇 並在電扇前面放冰塊???0 S6 P L1 J# d+ S' v% |
4 e/ a& n4 D4 }9 d* c9 ]: Z
6.若要換房 這種房子有誰敢買?( j- i0 |5 w1 y4 O2 X6 U* a
+ e) x% H! Q' v因此我建議樓主 $ G# u& c7 u1 V t( s
1.應該要求管委會出面 要求建商交出原始建築設計圖 # ?4 u; p, @ M
2.禮聘建築師及專攻建築法規的律師來研議(若能邀請市府建管局人員來確認就更好)1 V" ^' i6 Z p7 j3 W
3.確定是否有以上我所說的這些問題 在問題釐清前 千萬不要輕易點交# `; l& T! U: ^5 V8 J+ `2 g
/ D/ [ _( H( {6 [& v當然 希望我的疑慮是多餘的
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