iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 6493|回覆: 10
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 樂河郡~耀河住戶~有收到要拆冷氣室外機通知嗎?

[複製鏈接]

24

主題

0

好友

1090

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
57
在線時間
217 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-10-12 23:38:38 |只看該作者 |新文章置後
9月初交屋~到現在也一個多月了~這幾天卻收到建商說:
2 H5 s6 C+ p; U2 [9 C  ]5 k$ ~% U( J8 g0 p8 ?
外觀要照相~有裝冷氣室外機的住戶必須拆掉!!
$ A& |2 q0 D' u3 i" a# L& ]4 m  U! O0 o; W3 r" O
為什麼交屋前不跟住戶說不能先裝冷氣?等一些人都安裝了才說要拆掉!!+ o& E3 y8 `: D$ h9 v
要裝冷氣前也告知建商的駐點人員!!
4 |  z+ P# ?/ n' J9 R8 V/ T1 z- X( O  p+ X
也說沒問題~現在又叫人拆掉!!; J- \) ?2 \6 l! F! p% v' p

4 b6 [# J* A) a- n. E  H, U: d% F目前現在哪時候能裝上去也不知道~也沒有給住戶一個確定時間~6 L  T* a5 ~0 E' d3 d3 @0 a+ h

2 D( f0 K0 P  p
6 o# T/ M- S) N* y$ A# ]. L" f住在裡面的人~不就是每天面對那4.5台室外機>& P* d5 t/ I* t2 T' w, R

+ c( t- M# \# i* d6 F3 W* C  i那麼多台室外機是要放在哪?
' a, c- b' u: k; c7 H# L
3 B( Q& j& {$ s5 g9 x7 Y! }裝潢好的人是不是也怕用髒其他地方!!
- o3 K( u! ^6 Z% i$ d
% T" G  b! w/ F: n6 `3 f- I大樓一些細節都沒處理好~就交屋那麼快~真的造成買屋的人困擾!% |$ o) l1 O9 c! ~: P

; J/ `! B8 N  h5 u, z根本是建商自己內部溝通有問題!!希望佳鋐建設公司做事能再用心點!  

18

主題

1

好友

538

積分

國中生

Rank: 4

文章
146
在線時間
112 小時
沙發
發表於 2014-10-13 00:04:42 |只看該作者
嗯, 有聽說. 當初對於這問題也一直問建商, 自己也覺得怪怪的, 一旦放了室外主機後, 雨遮的欄杆如何施工? 但又看到好多戶都裝了室外主機, 再次問了建商, 得到的回答是不建議先放, 但如過要放, 要先確認大小, 確保雨遮欄杆放的下. 幾番思考後, 我還是自己做了決定, 先不放主機(反正還在裝潢中...).
& e" l7 v* p) c1 q  B% ~個人認為建商處理這次的問題, 需要再加強.   

931

主題

47

好友

7667

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3210
在線時間
2717 小時
3
發表於 2014-10-13 21:07:35 |只看該作者
請問樓主:
, J! R: T0 t. }1.為何為了拍照,就要先拆室外機?是否當初未設計安裝室外機的空間?現在為了申請使用執造,先叫你們拆除,讓建商拍照送審?$ i  p5 R# ?9 s% M
2,倘若建商拍完照再安裝回去,會有被檢舉的問题嗎?
5 K9 f2 L; M6 F8 q/ o1 A我想這事關你们樂河郡住户的權益,應該徹底了解比較好。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
white8806 + 2 讚!

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

24

主題

0

好友

1090

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
57
在線時間
217 小時
4
發表於 2014-10-13 22:25:11 |只看該作者
以利亞 發表於 2014-10-13 21:07
/ u( M" ~8 K0 R6 _$ d2 I請問樓主:
0 B& k8 k0 T0 G$ ?# b1.為何為了拍照,就要先拆室外機?是否當初未設計安裝室外機的空間?現在為了申請使用執造,先 ...

* f2 Q) `9 @4 v. J; i4 w建商銷售人員是跟我們說:政府規定要空拍一次~後來又改說要拍三次 ~才會導致住戶裝室外機要拆除!, \* E4 U: O8 E- t* _6 N! ?7 l% L
+ Y9 q* A' {7 ?1 s" L( ?
安裝室外機也是照著建商說安裝的地方! 跟不得超過50公分的規定!因為後面會裝欄杆~我們都照規定走!( M; P! n! L$ o3 _$ g; k, y- Y
8 l: O2 x7 n# J1 L* a. w
我們對面是豐河! 大樓外觀都跟豐河一樣! 豐河也是這樣安裝方式!!冷氣室外機都不超過雨遮!!
; l0 R) w+ P6 i- Z  y! t
  S; K) R; z$ G6 Y( [2 x8 a使用執照都下來了~~~也不曉得為什麼要拍三次照~問銷售人員~都說政府規定的~~~~
4 f( `' w" b/ x# w: X
2 s( o+ ^( N  f0 t  e2 r目前聽說有幾戶不給拆!現在還在協調中~而我們也只好配合~不然也不知道怎麼辦!
3 P1 v2 q% H& O* i' h# K7 t9 V9 n' |
& Q" |- N2 ~' w" J/ I! l
4 o! z! J" d( K$ u; w7 ?* E
; b% P- j3 g6 Q' s  c4 V
) y$ n, ]* s' g; Y8 J

3 d5 a9 J0 M+ M( f- W1 r' ~9 r+ T5 N) x1 x3 Z3 s

2 n+ ]; n! L) A4 N& R' }0 W$ ]! n  @5 v( C; s, u* f7 D. P/ K. G) A

( q8 u- o) [. n( Z' t- a% B$ f9 e& k

41

主題

2

好友

5752

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
633
在線時間
635 小時
5
發表於 2014-10-14 08:58:00 |只看該作者
外觀要照相? $ V0 P2 {/ y& s' _
-->用修圖軟體 不就得了......4 C6 T. m2 F0 }
, B6 g& b. P7 A% [
(來亂的......)

81

主題

47

好友

4821

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1035
在線時間
1006 小時
6
發表於 2014-10-14 09:19:36 |只看該作者
室外機 可不可以裝外面  真的差很大
% ]! Z/ K& U7 y3 O  J我們社區統一放在後陽台的牆外 建商也設置統一的欄杆 9 w$ e8 ~) h% H# ?4 T7 m
就外觀看來 都還ok
+ E/ _0 z1 D/ G( n* W, I+ G- X我看學勤路很多大雄的社區 都要放在前陽台 % m# \5 o( |. y0 }# f: S' p
先不管燥音 單看那幾台室外機 吊在那邊 就真的很佔空間阿~~~ 8 b( ]  T% J5 @  p9 J0 O+ l) ]

68

主題

23

好友

9989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2965
在線時間
2891 小時
7
發表於 2014-10-14 12:43:35 |只看該作者
好奇怪啊! c  Y/ R* s% |
交給政府申請執照的照片可以後補嗎 ?) k, U' P+ C2 }

4 s9 a) U8 D+ `" R  g. w; I( _0 m- y怎會發生交屋進住之後, 才需要遞件辦手續的情況呢 ?
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

931

主題

47

好友

7667

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3210
在線時間
2717 小時
8
發表於 2014-10-14 13:38:11 |只看該作者
本文章最後由 以利亞 於 2014-10-14 17:20 編輯
- P2 Y) o& h& Y0 l" K& y
qwe3837 發表於 2014-10-13 22:25 " {0 }5 L7 G# S1 g  ]; @8 k4 x
建商銷售人員是跟我們說:政府規定要空拍一次~後來又改說要拍三次 ~才會導致住戶裝室外機要拆除!) k% M4 ]! N$ w
  w, r8 g( z  t" Z9 A' v. a( G
安裝室 ...
$ g# }% `2 O& l5 Q# Q% `

: w+ |, C' G" P' a  u0 p6 H( O樓主如此答覆    我會比較擔心    理由是
& m* J- v0 p7 I, M  l  \1.可能當初建物設計並未有合適(或根本忽略)安裝室外機的地方
6 C! H+ _- Q$ R( T& `+ o2 P) H2.現在樂河郡安裝室外機的地方    並未在建築設計圖裏面   所以不符合原始設計  
$ J! d1 _/ [: J, A" l3.既不符合原始設計   使用執照當然不能核發    而建商也無法點交建物
! Q- O9 |  L: }$ q  X  b' h* Q& s4.建商為了順利點交建物    必須要求住戶先拆下室外機   空拍之後    照片交給市府單位  
+ ~8 ?9 ]/ W0 G: ?$ s/ s5.市府單位看一切符合當初建築設計圖     就核發使用執照    建商就順利點交房屋  
; F' l, w" b$ ?5 X! J6.建商獲利了結   走人了
7 w$ f1 N9 f9 A* d# f! T
( F0 N9 i& S! Y& T" b& _0 Z' v可是接下來的問題是什麼?
; p; S$ A" G0 P1 j% }1.住戶再花一筆錢將室外機裝上(當初安裝已是一筆錢    拆下一筆錢    重裝又是一筆錢)5 v  H8 s9 b5 A4 a
最好的現象   事情到此了結   從此王子和公主就過著幸福快樂的日子& k5 L7 l$ y4 {: f: ?& t

1 i+ i* l# Q+ N8 ?) F2.但也可能因著某些不可預期的原因    遭人檢舉3 ]+ y! t& ^% L) d* H. }
建管局派人前來查看   發現這些室外機安裝全然不符合規定   
, K& _5 I7 T  H5 D6 q自然依法行政   謝謝指教  看了報紙才知道/ Z7 F- T6 w( Y2 M* i1 z$ Y
  c, R- @2 u/ S& N
不...不...不...是依法行政    勒令限期拆除    否則強制拆除
/ X+ K+ ?. |0 h5 l4 `; o ; `6 L0 _* x/ R. g# }* u
3.找建商理論嗎?對不起    如前所述   建商早已獲利了結3 t) f7 `$ R3 m8 c) x) Z
打官司索賠?行   管委會先籌一筆錢來請律師    而且曠日廢時
# S/ g8 f2 l2 }& ?2 a. @2 o最要命的是   打官司期間   如何度過沒冷氣的炎炎夏日?
# ~2 ^5 X8 n' O! a電扇及扇子將就使用嗎(趁現在競選期間   很多候選人有發扇子文宣   趕快收集一些)
8 M% t7 {$ s" r) V  h- Q: e" \1 T+ i5 ~ ; d; y) `! Z. u. j7 p7 _

2 A4 D" K  F9 s- |; j" {* w4.好吧   官司打贏了    房屋退給建商   買屋款全數領回嗎?   不可能   7 ?- W6 v$ B: E& S4 Z
頂多每戶賠償個十幾或數十萬吧(依台灣法官的判決先例   一戶數十萬賠償絕對是天文數字了)3 M, o. H/ t  ]2 d: B0 Z0 L# ]
+ V& O) T0 d. f- \0 W- F
5.賠償完畢   官司了結  問題還是存在     就是沒有安裝室外機的合法空間      如何度過沒冷氣的炎炎夏日?' J6 z% b; ~2 `
繼續搖扇子   吹電扇   並在電扇前面放冰塊???4 h$ M$ T1 O( b) T) S

( i+ ^8 u/ B4 B% p, O6.若要換房   這種房子有誰敢買?3 p" A5 S* o3 H" \

! d7 Z* c2 v' L因此我建議樓主   
: Q8 I  [9 u0 W; l+ P' m9 e' m! l/ [. J5 v$ H1.應該要求管委會出面     要求建商交出原始建築設計圖   
+ d! K3 k+ P: u. [0 ~2.禮聘建築師及專攻建築法規的律師來研議(若能邀請市府建管局人員來確認就更好)! I" G+ t  N8 c: w  l
3.確定是否有以上我所說的這些問題    在問題釐清前    千萬不要輕易點交
: C8 u3 n4 B9 _% a" F! D5 R
! v2 a6 u0 X# L8 V當然    希望我的疑慮是多餘的( K( ^: Q0 H* Q: K: ~
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

81

主題

47

好友

4821

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1035
在線時間
1006 小時
9
發表於 2014-10-14 14:00:07 |只看該作者
以利亞 發表於 2014-10-14 13:38
0 a& S& r* x: s3 F- n9 X樓主如此答覆    我會比較擔心    理由是
) p9 y- S8 {# ]% S1.可能當初建物設計並未有合適(或根本忽略)安裝室外機的地方5 L7 ?2 \$ v4 g; i4 m
2. ...
! N" _5 K" z) E" v' R3 C
大大真是專業阿~~

2

主題

1

好友

587

積分

國中生

Rank: 4

文章
17
在線時間
166 小時
10
發表於 2014-10-15 09:56:48 |只看該作者
剛才與代銷公司主管聯絡過
; j0 m: L5 r) m. @- l, F0 _
& Q5 N6 a* V5 f$ n3 q& ]本事件是因為拆除大隊十月十七日才會來拍照看外觀,# O9 [* W+ e! X0 O% ^$ g

4 c$ J+ u! R+ ?) e在那之後就可以裝冷氣上去(其實我買的時候,小姐有跟我說)6 B9 j0 R4 i0 J! ]' l
9 y( g  l- q7 X# p1 i- o9 U
+ s% ?$ p* S1 m" C( F3 C

9 ^2 L% W& {8 r, K' e2 D前幾年的拆除大隊規定使用執照下來七十天內會來拍照,但今年後的新規定是半年內任選一天來拍照) P: W1 s9 o6 w- J% {
9 o% a+ e# r1 v* U8 M4 V. _, ]( \- _
所以會導致冷氣安裝方式跟以前買房子的朋友們有所不同( {5 e3 ~% W7 @5 O0 Q( z8 R
# x9 E# x/ z( T* Y0 E

. {4 _) E, D& t' W! v而十月十七日檢查完畢後,建商就會陸續來安裝圍欄,防煙罩等等,做完才算真正完工
6 {  L% t' u7 G0 ]$ _) o& E% J) K" F# h, @, R/ S
一樓大廳遮住公設的木板也才會拆掉
  t8 Z" H2 Q: N. `, J/ i: F
' s+ B: A, y! Y
9 [* a& X3 o  h+ }& Q% f  t% f至於我有多問,何謂「拍照三次」? 代銷公司主管回答是傳錯了,是建商會進已安裝冷氣的住戶家三次
( o' I# o* B% W( ~6 J+ D" ]# B  Q+ x5 t6 \6 T
第一次是拆主機,第二次去裝圍欄,第三次是去安裝防煙罩等等% X% u- Z! p, o$ w& \' U
# ^% E$ S+ p0 F9 k" b/ b
我另外聽了一個消息,建商似乎說重新安裝主機跟冷氣架的費用會吸收,這一點如果不清楚的好鄰居可以再問問看
% h/ f/ l# R& \0 N# k0 R5 m) E% T  \; W" G! \+ F
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部