該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
* D9 r6 x8 o# q3 s$ n+ r1 s這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
因為議價的空間  相對來說  會比較大

; w- C) u2 ^6 q9 R2 G* l  f但我也知道  很多人都在觀望
想說會不會賠售等等之類的
7 J5 ]" j1 w( f8 K( F1 t只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
/ z; w4 {6 s7 L4 q0 F我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
8 |& p4 O8 B' u5 i5 L其實賣方都很願意來談

如果真要等  觀望
9 [4 V8 U- G4 U( x5 u1 h等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
! B- _( l2 Q! O, r2 k9 y趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎
% Z3 L- t8 v# {4 B! |
7 u* {' ]( h" c& C$ y: W* u其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
/ Z: G, Z0 J: W$ ]但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
: _7 r+ F' }" }; m  u- l7 T上路後的1個月  的確效果相當的好
' {) u! U; w0 ~但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
$ R6 p+ `" ~: P/ A6 K5 m4 H, ^或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
! _/ X' [. a( M$ k我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

( K4 e3 k! r& Z

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
$ `8 W2 R5 [( U9 L這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

) O7 e+ B% i. u) V仲介當然有仲介的立場
0 x& ?& o4 j1 j/ P: K0 c& k8 K$ X/ g我也來說說我的想法
, q3 P- B0 D" u+ o其實現在投資客拋售的案子不多吧
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
1 s, j- M; P* b2 f7 t$ B: B很多投資客是賺飽了
9 ^8 x& k* H! ~2 L* g看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
0 Z$ a* Y7 E6 v# O又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
議價空間變大是沒錯
但是就看投資客急不急
口袋深不深
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
因為會被當成短線投資客猛砍價

4 S1 u6 x7 R. ^1 l從奢侈稅開始發布後
看了約2個月的房子
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
8 S; \$ ]/ f9 m& J8 O! E而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
不然價錢倒是很可口
有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
) o) S1 W+ V. S' d% T可以8月左右再來認真看
雖然我不是很清楚為什麼.....
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. m+ u( V! Z: G3 r" _; j有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
身上背了約2萬元的房貸
利率從谷底升了4個半碼
他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
! U/ j5 I1 A4 P& `有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
: L+ Q3 o% r- ~2 w1 T  x背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
! K! S6 {7 n3 e/ J& p9 T9 Y揹得起的房子我不想買(例如寶X...
* v+ y# V) B$ A/ G- ~% b# M喜歡的卻背不動
3 `2 W8 H7 K; a" O' K本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
看過之後我只能說
/ d1 E; @4 [0 Q2 P' J9 |降價空間有限
最近準備看看舊市區的房子
說不定會有新的想法
有空再來分享~

小魚兒媽媽

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& s9 \9 N) d  T3 M, d9 X* `9 e* A認同+1
2 i1 \- A. J* G不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔