該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
% J( ?4 g. E: Z! Y6 T許多投資客紛紛都拋售
* p( {8 o! M. S# ?" Z' c這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
因為議價的空間  相對來說  會比較大

' @4 k! J* C1 b) z# O. Y但我也知道  很多人都在觀望
想說會不會賠售等等之類的
只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
. h, r$ N! o6 Y5 }1 z, O' V你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
) f" p6 A8 t4 `3 X. P: ~' A' i( _; {1 D我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
0 a1 U% E/ ~# M7 [其實賣方都很願意來談

如果真要等  觀望
等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
+ q% w6 Q# g- A1 L3 I趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎
5 m: n, Q, y7 ^, f1 X( g) e* B
2 j6 e& U! S2 p3 e其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
; H( X1 P1 k% D  @$ |& v6 k- T但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
' P$ Y, r2 C6 c8 l) K9 y3 u但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
( s$ E. l  q# c" A" v, V或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
( @9 p7 A$ ~- B如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

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yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
7 ]* E' c8 v7 y" ]現在因為奢侈稅的問題
2 Y7 G& s. i; y/ @/ y9 P許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

! Y& ]( H% V) H仲介當然有仲介的立場
我也來說說我的想法
5 x. _/ b, f4 |8 T' V* P% F其實現在投資客拋售的案子不多吧
0 m' d+ O. l7 _一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
很多投資客是賺飽了
3 R, @1 L+ c$ n4 C; |2 z- f( O看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
' b/ x) C6 \' F3 U5 Q+ c又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
議價空間變大是沒錯
4 B) w1 @% @. j$ ]' y) A但是就看投資客急不急
) [& \5 @; t& P% R口袋深不深
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
因為會被當成短線投資客猛砍價
2 E1 y- J* F0 u+ z. U; t
" v! ?% W7 l* V- V) I8 _  G$ M從奢侈稅開始發布後
看了約2個月的房子
2 E% A! J+ S4 q9 X三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
' n& T. V4 {4 J! C1 ^而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
9 D5 s5 K8 Q- C& ]看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
不然價錢倒是很可口
1 h7 _' r$ D! s$ M有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
' M% I+ _, @$ X% `雖然我不是很清楚為什麼.....
: E: M8 }5 z) ^+ o
$ x* S2 y* ?3 m- M* i# ?有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
$ ^- @& h& @3 d身上背了約2萬元的房貸
利率從谷底升了4個半碼
, J2 |# W4 q- j5 f) \他說利息多了4800元
* N! P" d+ y# ^. T(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
+ f- i) V: ~" m4 z  w6 y有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
4 a+ o/ Z9 R& m3 I+ H- h背房貸就需要考慮一下了
+ J  ?( }, z2 N: D% Z我自己很掙扎的是
5 ?& f7 d5 a; [( _! `8 U揹得起的房子我不想買(例如寶X...
& P0 U& n  T/ t; s. q. x% G3 r+ O喜歡的卻背不動
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
8 F7 z+ y& @2 P& ?0 ?看過之後我只能說
3 u; |  E2 E' \% p7 k降價空間有限
. J' ?3 k2 F4 `最近準備看看舊市區的房子
說不定會有新的想法
" L9 l" W% N3 O( C有空再來分享~

小魚兒媽媽

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' q; {; C$ H6 `認同+1
不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔