該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
" X8 D; P1 b: M# K5 u; h! w5 v  R這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
因為議價的空間  相對來說  會比較大

但我也知道  很多人都在觀望
想說會不會賠售等等之類的
只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
& n+ W* }. O7 r6 O) L你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
我想機會不大吧!
% `0 @- d7 U' K7 Z- z4 e, @! f所以我個人的看法是覺得說
) |- J. c$ `; l! Q4 \' M$ K趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
# ~0 x9 n, j' W其實賣方都很願意來談

" d: P3 z  Y' ~+ @) r' d如果真要等  觀望
. K, a: ?, V& i# N5 H; v* @0 I等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎
9 N- _( F: r* e$ P
  ^/ x2 h- h( c其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
! P9 M1 z8 g* O但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
3 b7 Q! J+ a4 j. m: ?% `但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
2 ]5 s. B" p* R6 _所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
9 |. p. ]4 H# w. M& a; F以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
8 w6 ], M& u) H( C  \( t如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

7 k/ \7 G  _- L$ V! v

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
現在因為奢侈稅的問題
" b% h3 s1 _. L! R4 y許多投資客紛紛都拋售
2 {, i  D. E  J, p' ^這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

, T. n  R9 z3 e1 X" J仲介當然有仲介的立場
我也來說說我的想法
其實現在投資客拋售的案子不多吧
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
很多投資客是賺飽了
1 J% O' ]+ A9 g7 i, L看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
議價空間變大是沒錯
2 r# z7 i/ ]0 _) L& E; }但是就看投資客急不急
+ n+ M, o' x" _- C' Z- h! W口袋深不深
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
5 W/ j: J$ {, \" d) N因為會被當成短線投資客猛砍價

2 r" Q8 S' @& D; x1 {從奢侈稅開始發布後
8 f- {' ^; C# `" B" d看了約2個月的房子
; @& E2 q  a/ j三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
# M5 |) y3 t2 y3 }- }- H& a7 O4 @不然價錢倒是很可口
有個資深的房仲店長私底下透露
0 C# _0 C- K# Y7 S  W# H4 d8 j最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
雖然我不是很清楚為什麼.....

有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
1 @5 M( E2 m2 Q! G身上背了約2萬元的房貸
# {4 ?9 G+ O# S利率從谷底升了4個半碼
4 [1 Z4 K2 g& f# s6 L" o他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
7 s+ P! {, P; {) \- q; }有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
+ R( ]0 {7 ]! g( U3 b背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
; z% s% ^/ H* W/ B5 N1 c揹得起的房子我不想買(例如寶X...
喜歡的卻背不動
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
看過之後我只能說
  ^8 _* ?+ m) d) ~% N! r3 u降價空間有限
8 p' [) {* d9 H7 K: d# d, A最近準備看看舊市區的房子
說不定會有新的想法
有空再來分享~

小魚兒媽媽

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4 D* {4 r& o' R, r5 S
認同+1
, i. \$ [; e, U, F* G不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔