該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
因為議價的空間  相對來說  會比較大

但我也知道  很多人都在觀望
想說會不會賠售等等之類的
只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
# s7 @- k/ ?! ~/ F' {' r你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
我想機會不大吧!
2 M$ b; e* Y$ b. w& o0 o/ p7 _所以我個人的看法是覺得說
0 s+ Y# `4 B7 H. b趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
其實賣方都很願意來談

& ?! F$ y" k2 Y$ q如果真要等  觀望
等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
: A2 F, m& A9 C7 m5 w; o趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎

+ m7 h. n0 I+ F其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
; N4 @# |, u' t  H# w' d或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
7 _; r/ h/ j( ^' R/ j5 X以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
7 I* W  U& z4 q, ?- J, y+ a如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
. @4 O7 @; Z4 D. y" H& T如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
9 W& }6 w% }) s' G6 |( S我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

5 w" P" p5 d0 q% z* ]" B

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
現在因為奢侈稅的問題
& z- p" Y6 X$ L+ G0 T許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

: S- u$ k! M+ c/ K0 V; y' s
& y5 y' z4 w6 h. a0 m2 C仲介當然有仲介的立場
% @, d7 p6 A5 J$ N( E我也來說說我的想法
: [# [7 Q2 H" c! L% F& R其實現在投資客拋售的案子不多吧
5 j+ N' _) y, m2 H- g, K1 @一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
很多投資客是賺飽了
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
4 g% v8 M( v+ h. V- x又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
% W) ?3 T6 J7 E) R5 l, z9 p議價空間變大是沒錯
但是就看投資客急不急
口袋深不深
1 T' r  ^) s" A) V0 ]而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
因為會被當成短線投資客猛砍價
% a# Q. J( [$ d7 w& K$ R6 ^/ i. P
' v; u3 a9 q- |4 M6 z* y1 ?3 o從奢侈稅開始發布後
( s9 @( l! G5 P0 [/ c; Q$ V看了約2個月的房子
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
* {1 W& Q% S! d8 q: B; v不然價錢倒是很可口
9 ^" y' h9 C9 l- T5 C( ~/ \有個資深的房仲店長私底下透露
' G2 H4 L: u, R2 N) X2 ?7 _$ l/ v最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
2 n8 W' \( W1 ?- ~( e雖然我不是很清楚為什麼.....
, Y6 }. W1 ?! l6 L
1 h* B+ s4 ]7 H- R. C- V有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
. y% j2 t7 Y. r( N) t# B身上背了約2萬元的房貸
利率從谷底升了4個半碼
他說利息多了4800元
" ~+ t4 N  v+ j9 Y(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
; w& T8 N% |) p% [背房貸就需要考慮一下了
) a4 B3 {1 x1 F6 y$ S我自己很掙扎的是
: C9 n6 d! A. A/ v) O揹得起的房子我不想買(例如寶X...
. ^  N: Y/ a# d2 v- x喜歡的卻背不動
4 C3 _5 V! A. F8 g. @* H本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
: N2 Y) J( a& K; O/ w$ `# K. H看過之後我只能說
8 ~0 G2 |1 e% |4 Y. e/ \3 {降價空間有限
2 c5 A7 c1 s9 s, p# n最近準備看看舊市區的房子
: A# i: a- k' r! C9 r# x說不定會有新的想法
有空再來分享~

小魚兒媽媽

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不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔