該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
  m2 Z; T/ h# t! P! s許多投資客紛紛都拋售
* W! K- T) k, C$ `9 I$ t3 X這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
; x/ S; w% C- Z' K( Q因為議價的空間  相對來說  會比較大
4 ~9 O& O- o8 I3 y" ]
但我也知道  很多人都在觀望
想說會不會賠售等等之類的
5 A. _  m6 o. k  F0 ?* r- ?6 A只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
# F$ X4 B& g8 U! K" `其實賣方都很願意來談
3 L0 S/ s/ H$ h( d7 M& B
如果真要等  觀望
等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎

其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
) `- K4 ^# a/ L5 j/ L但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
: l0 h4 j3 ]+ W: F3 l但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
) \& G! G/ n% F6 b0 I; K1 u5 B或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
2 ?) b. k9 n1 ]- h- u- w) X3 a' H如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
$ `( _2 `  q4 ?# H: m7 h3 ?5 }, A我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
$ ^+ f) s  p' m  H) z這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

仲介當然有仲介的立場
我也來說說我的想法
8 T2 K- C+ ^- u9 y# V其實現在投資客拋售的案子不多吧
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
很多投資客是賺飽了
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
8 w* `* N/ @* G又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
3 N, A- \) H+ _6 R" T& U議價空間變大是沒錯
但是就看投資客急不急
口袋深不深
! w+ a' V& N1 V+ X% V- N0 j5 c而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
因為會被當成短線投資客猛砍價
) m+ K- L6 C7 p% I. g
( c$ I; Z. O8 A( Q2 e% p從奢侈稅開始發布後
6 [. r0 R8 W9 p; T看了約2個月的房子
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
7 g: M0 G9 h+ S2 R9 p而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
不然價錢倒是很可口
有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
1 v! |! z+ G+ x( l可以8月左右再來認真看
雖然我不是很清楚為什麼.....

有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
身上背了約2萬元的房貸
利率從谷底升了4個半碼
) _  B9 H* N! [1 G8 O2 x* P; E他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
+ N& m  y0 t0 r/ x6 E有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
背房貸就需要考慮一下了
' q. t. w  _' h/ q! d我自己很掙扎的是
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
# I9 [+ b; H# H1 L( P喜歡的卻背不動
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
% a! i2 q8 D: f3 n3 Y! A  J看過之後我只能說
降價空間有限
最近準備看看舊市區的房子
說不定會有新的想法
$ R( K# U  P, R- ^. Q有空再來分享~

小魚兒媽媽

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5 t3 G! y! z5 T4 q3 o8 S不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔