該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
9 [, C' W- z( f* @許多投資客紛紛都拋售
. z/ G' ^( @8 U( z- n  v2 V' k這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
  [# U2 F* N4 N+ ^- @因為議價的空間  相對來說  會比較大

6 H6 k, i0 j' k8 m" ~/ [$ B但我也知道  很多人都在觀望
! O1 ^5 ^1 t" b8 D想說會不會賠售等等之類的
: {7 `5 A* T$ W3 r  C1 k  k) E只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
# F2 J! A4 y1 J你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
1 j& o8 p! t: y5 t我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
4 k, X  S' g. Z2 F$ c其實賣方都很願意來談

6 D4 h' p& ~' N4 [% R  G如果真要等  觀望
等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
4 X1 m  N( Q: T趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎

其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
* z3 A$ d- S* C$ ~上路後的1個月  的確效果相當的好
8 o8 j& o& f: g, S* \* I但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
0 [# d5 [  F% e/ @5 q, b或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
& b5 J; Q# n0 k! J$ m: H我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
+ A) o( \: q/ ]+ L# B  n6 S現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
  p7 u! y- i# R. d這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

" ^& H/ Z* |* [
2 b: F2 d. y; ~/ H仲介當然有仲介的立場
# n) _) c7 p0 P1 F! @. C8 u我也來說說我的想法
其實現在投資客拋售的案子不多吧
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
很多投資客是賺飽了
' |' G. v! O7 J4 N4 d看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
4 g9 y; q4 x4 P" b* T7 b9 C7 y" S( m又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
+ u6 J5 M7 z5 s0 x% i4 R, v) D議價空間變大是沒錯
但是就看投資客急不急
口袋深不深
1 ]1 v" C9 `+ u" G/ L6 n5 v而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
8 V$ P/ w8 \' Y8 y4 B2 X% D/ D因為會被當成短線投資客猛砍價
0 t+ g+ T* g' V: F8 j9 x
1 u) I, \* L! q/ [' m+ |0 d* z4 |從奢侈稅開始發布後
6 V* q  U0 P# G  ~# Y2 R0 T6 E看了約2個月的房子
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
6 |4 G+ v" c) h% Y, M( P; g) H而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
0 h+ Q. N0 \" r/ p1 m3 C2 V看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
, q  G. z9 }1 l, q9 \6 @不然價錢倒是很可口
+ u# t, Z. T; D+ w2 a1 \7 w) a有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
# d/ b, N  X" Q' ?可以8月左右再來認真看
雖然我不是很清楚為什麼.....
5 Y: n- V; o4 ^+ K; i( K
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
身上背了約2萬元的房貸
利率從谷底升了4個半碼
/ C/ c4 V6 f: P  b, k他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
背房貸就需要考慮一下了
$ N- l. N% R6 [  B7 a+ Q3 V  M我自己很掙扎的是
5 j5 V0 K8 M! E( Z  v2 C揹得起的房子我不想買(例如寶X...
喜歡的卻背不動
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
  N. X1 \( n2 X6 t2 F3 X) P7 D看過之後我只能說
降價空間有限
最近準備看看舊市區的房子
說不定會有新的想法
有空再來分享~

小魚兒媽媽

回覆 輕鬆過生活 的文章

認同+1
% [% s( O9 o" B3 y  b3 B不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔