該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
因為議價的空間  相對來說  會比較大

/ ?& |) R, M1 V6 p9 b5 ?但我也知道  很多人都在觀望
想說會不會賠售等等之類的
' b( B8 ?! d, }8 I0 i8 \* m只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
% Z: D% g6 B" D5 T8 h5 D你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
1 D- s" [: ~, D0 Z6 T我想機會不大吧!
/ G, d; `4 ?& `$ y* j  U所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
1 b, S- ]+ e% y* b# i" m; f其實賣方都很願意來談
* e% n) s, L8 u5 M- j
如果真要等  觀望
等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
  ?- K' q9 S0 z2 [8 H肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎
% S* q* B! f7 ?* [' P+ G$ Z: o
其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
1 `3 P9 T* j% B7 y/ f上路後的1個月  的確效果相當的好
) ?+ B5 a! k4 h但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
- Y) {5 k$ q( y% r" Q9 W以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
/ M8 N# H! ^/ l9 ~0 B9 o5 u如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
" x8 t6 _8 N1 B$ J) e如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

& r$ j( Y7 o1 R1 A6 p, y

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
. f& S9 i" m  v' p( z' U4 u9 ^現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
% l2 ^# t0 v( u! X這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

3 L3 |( S: `9 R, u仲介當然有仲介的立場
我也來說說我的想法
/ C1 l0 K0 Z  v1 n5 Z3 p; q7 Q5 `9 P其實現在投資客拋售的案子不多吧
6 q- L% r; o: M) k4 |一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
' O; R0 i/ b! Z- |; U9 r8 _很多投資客是賺飽了
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
( K9 j1 T* n$ o" K# U) D* V又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
議價空間變大是沒錯
但是就看投資客急不急
口袋深不深
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
% j4 G) i6 @- ^" R因為會被當成短線投資客猛砍價
( d" C) m, R" l: G" W
從奢侈稅開始發布後
看了約2個月的房子
" A) h8 x7 L* G. o/ f4 C$ a三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
+ ^% K, D& H( C' g) P, U5 B4 b而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
( C$ Q- g4 ~( G1 M9 m, ~& h* J看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
- W4 O/ Q9 g! f不然價錢倒是很可口
3 c: X3 m! a5 @% Z  b5 Z6 `' o: @有個資深的房仲店長私底下透露
1 x) d5 [! b3 n* ?  `7 @% C最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
雖然我不是很清楚為什麼.....
# Q& j% B  t$ p& S/ c9 ~2 I! t
  J" Q/ p( m' ^) Z5 D有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
! L& c' U* R* B5 `& Z) h7 M, `身上背了約2萬元的房貸
利率從谷底升了4個半碼
他說利息多了4800元
9 A1 `/ B. k8 J. L7 a  {$ N(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
  |4 _4 ~* Z" ~背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
喜歡的卻背不動
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
* @' P( S" ?2 j8 L看過之後我只能說
降價空間有限
, M8 n5 C. g+ K7 T3 w最近準備看看舊市區的房子
說不定會有新的想法
有空再來分享~

小魚兒媽媽

回覆 輕鬆過生活 的文章
6 N8 m" B0 a: m# M
認同+1
5 E, ?, {% f$ c- X, e7 b不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔