該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
- n$ @: d% V% k" i5 I這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
因為議價的空間  相對來說  會比較大

! Z, U0 D' D; S7 u& o+ F$ A+ a: E但我也知道  很多人都在觀望
  u: w9 c, x' t% w+ P& e) ^- M想說會不會賠售等等之類的
" }* r3 r( F1 P& W2 H5 w只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
/ M9 y+ Y1 ^+ |/ c  G你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
9 F% @8 E- u/ G/ D$ B' ]/ M& C& F3 W5 u我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
* |3 X2 N  M) N* a5 f1 r: ^2 O- a其實賣方都很願意來談

# Y  d6 Z1 M4 W' e如果真要等  觀望
- _2 b5 B3 ~7 G% o# \" m& x等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
) C, ^8 ~6 H2 o趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎
1 u$ o3 W( I, k/ v- u
% A: _# ]* t# K5 ?其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
1 Q& w. T* y) H但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

5 e8 ^) G- n% d* [

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
現在因為奢侈稅的問題
1 `  ^. U1 T/ V2 T許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

5 m+ F+ m+ O3 R8 C! V- c
# D% R& e+ Z! N+ O- p9 B: s仲介當然有仲介的立場
( o  N$ O- o/ }! P我也來說說我的想法
+ s  t" a& E4 ~5 o. s" }) p8 F其實現在投資客拋售的案子不多吧
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
很多投資客是賺飽了
% i& G1 M7 G9 V8 f$ c% S* L看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
( r0 W7 g8 g7 d: U/ F# x又或許再撐一下就超過2年了
( W; a0 |: x% b/ l3 a) h奢侈稅的效果其實只是凍漲
) `2 s- S% J/ N7 z3 A% M議價空間變大是沒錯
- O9 o9 v- M2 p# U6 S但是就看投資客急不急
口袋深不深
1 B+ o& A3 W( n: R' k# a2 A而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
( x$ i9 h" `1 G, T( v% s因為會被當成短線投資客猛砍價

. L) |7 M* V, J' e7 |6 N( W! ]從奢侈稅開始發布後
+ o" `, a" ~0 \& f' l8 \看了約2個月的房子
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
5 t. s2 y/ O/ u  @! G8 q& Q+ l而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
# r& ~. k6 K. I不然價錢倒是很可口
有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
& o& u! s; x% \! m雖然我不是很清楚為什麼.....
' g: g, e# o5 H: e% h4 a& T: I
2 r, V2 P, A6 R9 b  C有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
8 {& b) r  ]+ c$ V  t身上背了約2萬元的房貸
利率從谷底升了4個半碼
8 x8 F% N% p; M5 s+ a" \他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
* i+ A  M6 j) }& w3 U4 N6 M) q有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
9 g( \% H- e( F4 h背房貸就需要考慮一下了
8 K; W! M/ W- t, U( p我自己很掙扎的是
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
- Q; _7 r4 `3 \: k7 W! u( ]喜歡的卻背不動
- o3 g8 a9 m! ^6 C3 k" }本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
看過之後我只能說
6 b( J) c* R$ w2 g% f; c- d降價空間有限
最近準備看看舊市區的房子
+ ?: V( f0 o/ N! Z/ a說不定會有新的想法
有空再來分享~

小魚兒媽媽

回覆 輕鬆過生活 的文章

認同+1
6 T- H8 l. e# L. U不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔