如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
: I: {3 w. O. z# M剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
* X) }% G1 H: Z( T" ^' E我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
" f- T% {  p: a& R, a& p3 S講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
! z7 E* G4 b3 B6 u8 f大家也沒有經驗，就選此人當主委
! f  ~( D0 V% K; e8 P) A! W2 h一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
. M5 y6 b3 P; c& |  C當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
5 P& |) a9 I6 T8 f帳目不清不楚
等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
1 s# M( U: M! o: _8 d2 @行徑囂張，簡直是黑道的作法
; u  w# N7 q1 J5 w/ f/ X所以大家在選社區主委時
一定要慎選人才
. J/ B( {2 }' m2 E" E7 E6 p& p. q免得天天住在恐慌的日子裡
我個人經驗
0 ^1 v" Q- j7 R: W7 T* z選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
至少這些人選沒有黑道背景
6 E7 S' Z& D( G4 D- y  d; E* |直得大家參考
/ Y" C! w! C5 o: J  `
* b& s) K! p( I  R4 l* w1 ^# x4 ?

jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
我們是北大特區的住戶,
4 k( _' s$ F, R) c; h6 }住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
- D! J- a$ E1 u( e% j  ]剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

7 e$ |( J, a. j
贊成+1
主委責任繁重
除了熱心.責任感與操守外
還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
甚至還需要 現代建築觀與法律常識
# D2 O+ U' j0 T) M! V# j. K
0 \' _5 }0 V4 E" E# R' }* a1 u並非一般人所能適任
" [6 U& e7 r# @/ T$ I3 @推舉主委不應只看關係熟與不熟
! [* ?, \0 }* c1 \* s. R; N8 w或只考慮 有無意願或熱不熱心
% r" R# O* R% S3 |5 q2 i3 A要問能與不能..


; [' T4 a! J0 N. i8 Z5 ~
& S2 a6 ^6 }! g4 P

jjmedia

工商社會大家都很忙
彼此也不熟
剛開始時
寧願選到無能的主委
' P  w8 ]( a6 X" X也不願意選到強勢獨裁的黑道主委

耐心

4 Y9 k6 O! T2 F0 `% {) ^6 \, ~3 o在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  

& w  {; [' c2 X$ {0 f$ G在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例

怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...
% A2 e1 I0 b1 z6 j4 m
建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了

# R; q( R7 t7 e. q2 s

小王子

回覆 jjmedia 的文章

1 y5 m% {6 }* ?; R: z  ?無能與強勢...
4 m# D; X7 ?5 q6 X# {, b
來個第3種選擇吧~

  m6 Y, p$ p4 t" \% N老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~
. d* K- ~6 e. u. H8 F* W
希望大夥的社區都有好主委~
$ X$ I; V) v6 O* p2 p2 e% o
希望大家都有能力當個好主委~

- i; u, `! O* q4 D) l- ~

hwl8686

是那一個社區可以透露一下嗎???
附上已被鎖文的討論以供參考
) v2 C' {5 G5 \7 H7 hhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

6 k0 P$ }5 v$ q' I1 y! ]" b
9 O  M* i1 p) [0 `) _請參考其他經驗:
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1

7 h5 F. P: E2 Chttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1
5 [3 N9 W' f& u  _9 e6 G4 ?
2 J6 J2 Q  U! t5 L6 ~# i# \看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

5 h, l' D, v: g* x
) n8 q2 A' B: {, k! j有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................

有問題的人通常都可能會有以下這些行為!

$ X' v; w( f* O1 g: Z第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
$ u( ^0 b' {3 f* o  k第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
6 \% D# C- m7 e5 y) \第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
* \- E6 g, p% y0 P0 o$ v第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
1 p# b# h3 a' k6 o; J第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
  t. ]3 b. V7 _6 q+ Z+ |# z................................
每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!
) `% i$ g- Q0 T+ ~
- n8 ?' G5 Q) _' h% h

東北季風

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" O# q1 S; R# d6 {5 a
很精彩的描述
$ U/ T) {, u+ F* x希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...