如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
& s# O6 F" \5 C/ j% n9 ~& r3 q剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
) m9 ^' b1 ^+ h我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
. |0 {( W1 D* B3 H( `講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
7 ?8 a, t' @: z% N1 b$ q+ |大家也沒有經驗，就選此人當主委
一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
帳目不清不楚
等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
行徑囂張，簡直是黑道的作法
# e$ I6 H+ j+ f  h( S& z( ?" X所以大家在選社區主委時
( E2 ~& x% p' F* q一定要慎選人才
; |: W# p$ p* f  a- j免得天天住在恐慌的日子裡
我個人經驗
選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
4 a' U( ]+ o- @3 Q) C至少這些人選沒有黑道背景
直得大家參考
/ K3 l/ Q. G5 o; r) l8 R0 A

jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
7 b. G: a& K# |: u' H剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

6 V5 J0 F% y# z! B2 F
+ o( r; O( s( p! r贊成+1
* O. K$ }/ k! D- z; R主委責任繁重
除了熱心.責任感與操守外
還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
甚至還需要 現代建築觀與法律常識
8 Y8 w' z) T! x* d- y! U+ e) k
% Q5 ]2 P; b2 |/ k. \2 S並非一般人所能適任
9 T! w/ o/ k; [5 H9 \* Q推舉主委不應只看關係熟與不熟
7 @4 d( E8 b+ `  R! s! h9 E或只考慮 有無意願或熱不熱心
6 c3 P1 U3 P8 ~要問能與不能..
- F8 j  J* v& L2 o$ M1 C' p2 n# [

jjmedia

工商社會大家都很忙
彼此也不熟
剛開始時
( M) j/ l3 T  B寧願選到無能的主委
( O( m: b) Q4 m- p! Z也不願意選到強勢獨裁的黑道主委
* X+ f7 f5 {, c1 b: q0 |

耐心

% X. _0 c5 R9 }; y, h5 r; T在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  

在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例
# d9 @1 O) [! o! b) H- v
怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...

建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了

小王子

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無能與強勢...

5 H2 L" D* A0 {5 k8 J4 Y來個第3種選擇吧~

9 B$ @/ Y7 B# R+ X% K0 ?老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~
  ?) Q9 z: e# r. ?. \) \
( u: F+ ~4 s% X8 r0 I希望大夥的社區都有好主委~

! g1 I% O0 d  o) y1 K  c0 s: J希望大家都有能力當個好主委~

' ]. z4 k  G+ K" n& a/ \9 f

hwl8686

是那一個社區可以透露一下嗎???
/ ]1 J% M4 O: j2 Z2 L$ E, W附上已被鎖文的討論以供參考
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

, c" c% B3 T% n6 ?) D: A7 q! q8 q
. [4 y( o* l* y9 t. G請參考其他經驗:
/ D; T& J" A; c5 o8 S+ k$ V. ~https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1

1 E8 `3 h# J; _" Q( _% i. ohttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1

5 f2 u5 t9 Y& C0 |: a0 @& [看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

3 H, m/ S, q7 Z$ P' k7 F
2 m, b/ Z! P) }4 |4 L有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................

4 W) e5 |2 N; D9 |" l: U有問題的人通常都可能會有以下這些行為!

第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
+ Q0 |9 {1 U: U1 m第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
  e- x# N5 |+ i; ~: D第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
6 a) ?; a5 ^# q# K第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
* j7 v7 L  [; d4 r5 Q& Q0 A................................
5 ~5 t0 I" I% ^/ e: c每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!
- u0 J1 \# y4 U5 i* H4 |9 H/ m. H

! B# A! q- i5 w+ V: L

東北季風

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" O- @$ l7 q! S1 i, [3 L
很精彩的描述
希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...