如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
3 z0 y; Z( p( S0 e8 s8 Y: c住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
; p- C% s8 @4 M3 k1 Y. D講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
# x! V; z5 H; ~0 ^5 ?對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
. [8 W9 s5 c- e& [& I  u+ U大家也沒有經驗，就選此人當主委
0 F/ b# p. l0 g! j' F一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
5 f& n& A  ?) j5 m( Y帳目不清不楚
等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
行徑囂張，簡直是黑道的作法
% n* r; y. m% |0 j所以大家在選社區主委時
一定要慎選人才
免得天天住在恐慌的日子裡
我個人經驗
* H4 H' v- ~$ W( A( p; k選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
至少這些人選沒有黑道背景
( w1 m! ^; e# U! S9 x+ z直得大家參考
% v& M* W; a8 ~

jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
1 }- E5 t$ r: u4 A9 R2 p# N我們是北大特區的住戶,
6 H" d5 ]8 s# k: w& G5 q+ N住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
% h- _! e) U/ A, P剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

# n" {* C8 [6 ?- q. A+ ?
贊成+1
  W$ D, A0 w, g; N# u+ c主委責任繁重
+ I6 t0 Q$ I& p1 i5 T' w  G6 A除了熱心.責任感與操守外
還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
甚至還需要 現代建築觀與法律常識
/ B4 y% I/ x% O' T( e
並非一般人所能適任
推舉主委不應只看關係熟與不熟
或只考慮 有無意願或熱不熱心
0 ?1 w- q. Z! {+ S& l8 h+ S要問能與不能..
, ^& p5 `$ m" t1 l  d0 O

jjmedia

工商社會大家都很忙
彼此也不熟
% L* G* G8 F1 q& G! Z剛開始時
; u* ?, B) s0 b7 S! S1 V, }寧願選到無能的主委
也不願意選到強勢獨裁的黑道主委

耐心

7 u& V! q9 ?1 l" n0 y5 A
在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  
, ^8 O% H# b' b
在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例

怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...
8 G' N9 z6 |( x7 N( F/ B& E/ j$ h6 R
) r/ {9 b  f' }- i6 @" g( S' _建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了
" h0 h1 B9 K9 }! z& M9 T; o7 i

小王子

回覆 jjmedia 的文章

  x! V; J( _$ x, N9 F8 O5 |無能與強勢...
1 m1 S" E) t6 T% @( {5 v4 E; F" V
( n/ q2 A8 [2 S5 d. b/ L% F1 N" ~( Q來個第3種選擇吧~
9 S' _! y4 h5 D; H5 p) R4 \
老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~

希望大夥的社區都有好主委~

希望大家都有能力當個好主委~

7 k( O% E! V% n9 n1 L7 e: b) @

hwl8686

* i  s- I- {3 q( n2 W0 [: X
+ V. [  Z5 J6 _5 i- \/ H是那一個社區可以透露一下嗎???
8 I7 y! l2 I1 S; @. R* c4 l* m% Q附上已被鎖文的討論以供參考
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

請參考其他經驗:
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1

$ A( s, U) v% G  Hhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1
: x/ P/ c5 q& E. O
! ?) x$ ^, p5 w+ k- I- J看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

3 D0 K# f4 ?: `( ?. J, D* K8 z
有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................
% n; L( U! q3 x
0 o9 L' \3 u, \4 c有問題的人通常都可能會有以下這些行為!
7 J0 x; \! {0 u# U
第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
$ k; r( g! Z0 z" H; E第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
3 D# T- u4 d( I, b第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
. Y+ l6 [# G: y5 V& N& s7 [! f第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
................................
每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!
( Q- b: B! X  C

8 p, |/ A% r/ R% x2 E- E* }7 P

東北季風

回覆 michelle416 的文章

( D5 z" s' f  J# b/ y很精彩的描述
希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...