如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
" m' K- C3 i! m* d/ `剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
# t5 M( k9 v. y( A: Z講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
  J0 Z: i6 y. W+ I對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
! ~% W! i% U6 n9 B" ]" `3 o; I6 G$ Z' V大家也沒有經驗，就選此人當主委
一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
2 j2 n# ~( [  _* a; D/ ?帳目不清不楚
等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
行徑囂張，簡直是黑道的作法
所以大家在選社區主委時
! N7 n, x( ]7 C3 i* b一定要慎選人才
4 `8 s/ R! ]$ z' C免得天天住在恐慌的日子裡
9 t5 I2 q+ b" C4 [+ w" K我個人經驗
選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
至少這些人選沒有黑道背景
3 E& ~* K' f+ E直得大家參考
5 z* c, l/ o6 N( }3 t" j, I
. y5 ?" k, ^5 e, `# J: K

jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
我們是北大特區的住戶,
& u& v& v* Z3 V' f# P! C住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
( }7 j$ R/ C2 e$ e剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

贊成+1
3 s$ v. \  k4 y! J/ g1 \主委責任繁重
8 R0 i# r3 p% r, V除了熱心.責任感與操守外
9 P. Q" x+ _5 I: w3 |; b# Z; F3 }: [2 W還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
; G, U" Q' ^( Y1 z' H5 v4 a4 l& c甚至還需要 現代建築觀與法律常識

4 e; p! k3 A" S0 z) F9 ]並非一般人所能適任
推舉主委不應只看關係熟與不熟
或只考慮 有無意願或熱不熱心
2 S2 |9 l9 Y6 _! c( M要問能與不能..
. \" ~) a" l: [. `) `
" M- }3 }, e( r/ n6 D
( G8 |4 K6 f# j5 Z5 o

jjmedia

工商社會大家都很忙
/ L$ {. ~& o( p/ z彼此也不熟
剛開始時
寧願選到無能的主委
* W% e" \$ ?5 p/ ?8 r/ `1 D也不願意選到強勢獨裁的黑道主委
( m: }. `: M. K! b6 t& K

耐心

: \; ]- ~; D  ~3 P. q) U
! X. F" T: l; n1 z5 I* r" S5 v+ D在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  

在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例
2 W. k5 P" K' n: ]' i( T
怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...

. S7 u( d0 K. |建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了

8 I) s4 s9 ^4 h/ G2 W

小王子

回覆 jjmedia 的文章
3 v& O- _  ?9 ?: @6 O
無能與強勢...
4 N" K2 p9 h' I! `& K
來個第3種選擇吧~
; u1 F% z6 V; \1 L# @+ Q! s3 Z# C
老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~

0 Z+ ^8 \9 g( J+ ~$ s9 v$ Z& O希望大夥的社區都有好主委~

希望大家都有能力當個好主委~

hwl8686

是那一個社區可以透露一下嗎???
附上已被鎖文的討論以供參考
+ r& @. t) E8 a9 u  `9 D9 khttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

& W3 s+ p; A7 K5 Q4 s請參考其他經驗:
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1
: m: l; f, V0 y
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1
/ ?; R6 M. g! l) g
看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................

有問題的人通常都可能會有以下這些行為!

第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
$ _. B2 k+ b6 ?第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
! g4 S4 l* X7 j. |0 z" l2 |0 A第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
3 m6 Y$ Y* h+ |' ?6 y$ M第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
................................
每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!

7 m8 [) l2 n- U% A

東北季風

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" o, V, B2 G; ?4 J  j. @
3 T! w  y. Z" e4 I很精彩的描述
0 s% i8 E% v" X希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...