如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
' g+ q# N" j/ f9 g剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
+ D2 f9 a8 |0 V$ [3 g對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
大家也沒有經驗，就選此人當主委
" D. [7 S' S, f# Y一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
& X4 q6 t7 A" z當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
5 z0 m# X/ {3 Y& Q8 ?8 \帳目不清不楚
1 V" e$ G6 w, u1 U4 ~等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
行徑囂張，簡直是黑道的作法
所以大家在選社區主委時
! o+ E  K: ]- }% O$ T& f8 Z- ]一定要慎選人才
' b) U6 h9 Y/ |8 O$ v免得天天住在恐慌的日子裡
我個人經驗
選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
至少這些人選沒有黑道背景
, I3 X* |2 R: d/ f7 u( y/ h6 B直得大家參考
( U1 A* u- n4 |; L, K* M
' J; S% A1 O0 J  G( L1 Q3 _8 k

jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
: X/ y" s( `& e我們是北大特區的住戶,
, v+ N6 w2 f# Q住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
8 c' F4 c1 H' o4 f! b2 i0 J剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

贊成+1
# U0 Y( x" Y1 v' Y% Y主委責任繁重
除了熱心.責任感與操守外
還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
- c: H# a- p! E0 ^, N5 X: b甚至還需要 現代建築觀與法律常識

) `  V4 x' X0 F* \/ `! \( o並非一般人所能適任
推舉主委不應只看關係熟與不熟
或只考慮 有無意願或熱不熱心
要問能與不能..
* M9 Z3 h- z* ^- T0 B0 g' T
. i9 E! s2 G: T+ W

jjmedia

工商社會大家都很忙
彼此也不熟
剛開始時
. D3 q  x" }% _8 k1 P8 V8 m寧願選到無能的主委
也不願意選到強勢獨裁的黑道主委
8 u1 }, D/ i* _

耐心

在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  

# d- @+ H! I0 T# a, i$ P在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例
; ~% h; h% ~7 u
5 c7 ?; u9 p; N% J; I1 z+ j8 o怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...
$ L7 h- r2 G- G
! m  s4 h4 [/ ^建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了
0 g+ e' g& a& o. d/ Y! t5 e- M

小王子

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無能與強勢...

2 o* t0 H1 I3 B+ {來個第3種選擇吧~

+ b+ R, N! V) w" l' `老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~
2 o0 j4 J1 h5 [. t, w3 c! @* \
' T' |8 V7 l4 G! m- {+ G希望大夥的社區都有好主委~

希望大家都有能力當個好主委~
7 W3 z4 B* L2 F, y. ~

hwl8686

是那一個社區可以透露一下嗎???
- U& @. `- k9 k0 {7 c& J附上已被鎖文的討論以供參考
' [% f: z, U5 l: m" Ehttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

  G0 }+ d% \) L8 o
請參考其他經驗:
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1
- f0 v1 `$ D! s0 X. U$ }
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1
2 x$ w" x. m2 N6 L2 F5 t
看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

1 L! N9 b" y7 D- L$ t有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................
; v& D+ E; `3 d
有問題的人通常都可能會有以下這些行為!
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- n. Y- l) |. U' a$ q第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
, {; t. U, e, ]  G+ h5 T7 ?  C第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
, L/ u6 `: U$ H9 Q- j6 {/ C+ a# Z1 X................................
每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!
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東北季風

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很精彩的描述
5 D' D8 a3 q' L, D- b% Y& W希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...