管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
現在新社區每月高達3000
6 ?3 c6 k1 [: U7 b( A
請問在社區越來越老舊的情況下
; }& o2 R1 T5 I  Z7 w* L, j$ c* h經費也充足了
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
' F: p  R: g% f2 F越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
# R1 ]( v; k/ K- D4 {就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

0 x, _, j& m# {8 d8 g我以前住的社區是20年的舊屋
: p8 J5 A0 a& }6 s
但還是不懂
* t& B0 k8 z' R; C: w+ s. k# A4 b# ?
$ E" q+ Y  J- e0 r為何管理費那麼便宜
' R6 \8 y$ j6 k& X# d+ Y, l$ {6 J: e
重點是
' |: _# X+ U$ e3 d
管理的也很不錯呀

耐心

  n5 k: [. S5 [5 l以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜
: d' |' B. P- u, ?) _: R+ W3 L
- g4 g' u+ r5 G) {! n7 W8 n現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多

而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整

5 Y2 p6 V% U/ n+ o5 E5 A2 _管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..
# W6 ]) |& f9 Y, }5 |( h+ V3 }7 [
4 y1 D8 }* ?; z# P不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
7 `0 Y  i" G% N/ ~, i越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
' N! ^! K; C+ f/ z, R不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
# L+ n# Z5 a9 k2 U  O+ }像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
  A3 j* Z: k: x# R8 O( V9 l免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。