管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
+ [1 ~  K* I2 g6 S0 R. x/ b現在新社區每月高達3000

/ ~- H# X- o+ J( |- k- y請問在社區越來越老舊的情況下
經費也充足了
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
3 }9 T, g" |8 M* o0 X* g就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
8 r  F# l5 {1 e( J8 |' v4 C( Q電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
4 b" B. A3 N0 N8 |可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
! Y6 |, R7 ?& X  u) o8 b越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
* j0 S' |, a1 J7 ~就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

8 Q( S9 k7 h$ P$ V. ?. n6 ]& }7 N我以前住的社區是20年的舊屋
! W% I0 \. e8 D1 K
' h* w5 b4 T+ V8 j+ y# I8 O$ j但還是不懂
/ F, m* n! N# u$ k  }6 {' @& @
$ Y4 `* u( }' ^# K3 u+ H0 C為何管理費那麼便宜

0 U) K6 n$ C; f1 T6 N+ Z, f% ~重點是
6 r/ w8 ]" N: @; _9 @6 m$ q
管理的也很不錯呀

耐心

" J2 N( j$ L1 ?" M2 I) k, ^以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜

% f# t  T5 F. @& W4 O  S5 E現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多
. ]$ `4 T, M/ ^; n/ n& q$ ]
而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整

& G7 v0 }; L% Y6 s管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..
$ V& Z" A' k2 ]4 n+ J# j
不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
3 x+ K: f0 m9 c就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

; G- U, E' ]! V9 h; y, H: k4 a有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
2 o, M2 d* J2 J' _1 N/ m6 e$ \不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
$ X8 P. b( j  v  ^# C結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。