管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
, Z! _) T2 E2 T7 E( D  r現在新社區每月高達3000

& n# H0 V5 k; B! s! Y請問在社區越來越老舊的情況下
經費也充足了
" W% k0 w5 f( W. T6 D, C有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
7 p8 T3 S+ [4 f就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶
6 j- [% X7 g" V0 m9 S1 {" f

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
' t% I  w- I7 F/ ?* P7 t越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

9 j; X4 ]6 H: s# |8 w4 e我以前住的社區是20年的舊屋
3 C/ n2 `( p' n1 o* I8 E2 `, s
但還是不懂

& T# i) Y' S# p- {; k/ h& D/ X1 A為何管理費那麼便宜

重點是
* S( i, C5 S# ^. m1 W
管理的也很不錯呀

耐心

以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜
' B2 ?& l' H  y2 H
現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多

而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整

; S/ k! B; z- \3 Y4 E管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..
: a1 e3 _" J2 R- U; Z2 j6 V, |( W, i
不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

( L5 E+ |4 A2 m0 b有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
, I, B) `6 r' J6 k- v) ]! ]不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
: \8 V  h& x& g, s2 y- \像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。