管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
現在新社區每月高達3000

1 y" r0 n2 U6 p! F& v請問在社區越來越老舊的情況下
' Q) W8 Q! C4 m3 i# W% Z經費也充足了
# U. \2 ~; u1 J$ P. w有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
8 e% B6 J( q" @8 N/ }% m& v- s電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶
" P* s. _& @5 d  Q- g

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
7 R& v1 ]0 `3 N# |/ r8 E可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
0 [- @0 c/ g# g' x. Z/ I電梯纜線更換費用 ...

' v# L' T# I9 G+ W* \我以前住的社區是20年的舊屋
1 ?; [0 z2 E6 j: ~, `
  {- U% _, c; P# Z' V' w但還是不懂
" Y9 \% x9 D" v, U% ~' A6 h
  ~/ b6 Y4 u% n& k- Z6 a0 X  S9 ]為何管理費那麼便宜

重點是
+ P8 Z; v, s: e: e& Y
管理的也很不錯呀

耐心

5 O) o( Q/ r" q- J$ b
  y& T3 j- i, x  f& u4 g以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜
! [2 }+ q$ E; G4 e6 D
( ?8 N/ i  W2 t% L現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多

而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整
# N* D, X' P' |
管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..
1 O+ [1 u) _% `) H6 ~
) k- S" m* N3 R5 S% r不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
" z' f0 Y( N, a, O) L不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
/ V6 D. R) [8 k1 b* x: U免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
. y) s+ i4 V% S& R結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。