管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
! q7 a* y8 t3 ~9 G% e  t現在新社區每月高達3000
' t! q8 [2 f: O
請問在社區越來越老舊的情況下
經費也充足了
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
, Q8 m4 g. n$ W  S, B# d' l就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
( V: s" i+ q( I: q% r' p7 E1 Q可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
$ V$ P/ B1 O6 w越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
- X+ Q, z# T, M$ Z8 M' O% O% y3 s9 ?就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
( f5 _  G% l. Z" e8 r電梯纜線更換費用 ...

( }2 M- B  F5 G5 d9 A/ v我以前住的社區是20年的舊屋

# _* V2 |  i3 X8 z: o  {5 D但還是不懂
3 w7 e! S  k6 r' K
為何管理費那麼便宜

. t# c9 P" R! K9 G重點是
* V- z' k: p2 @& g! n& _
$ o" f" ?8 Q: ~管理的也很不錯呀

耐心

0 x! m; a+ W  ^
以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜
  G5 i7 R  q0 B
現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多

而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整
, Y) K& W" C& m  c, `; f
9 C/ i; G, Y6 {4 O6 @管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..

/ ~+ O8 w; M, N不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
4 p+ c' g( u% R* v2 R4 u; Z9 ?免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
* E' A5 H7 [; s9 o' }結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。