管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
/ D, v" {7 v4 |/ \% e* u* d$ R現在新社區每月高達3000

請問在社區越來越老舊的情況下
7 }1 F7 T7 E& I' {! ?1 L, m經費也充足了
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
  ?* \. Z# o, T% g就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

* S7 i6 Y# J; d9 L* D我以前住的社區是20年的舊屋

但還是不懂

為何管理費那麼便宜
- C  x$ Q8 l& e
重點是
4 S9 ?' ?; ]6 d3 _% H* o/ ?% x  c
' s) Y2 S' N9 p4 A管理的也很不錯呀

耐心

5 v1 [8 W4 {" F) S( C* G6 ]. r
/ m+ M# o8 c/ Z( |% x$ Z以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜

現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多

而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整

! [8 P+ y7 W& S1 c: e% ?9 {& T) L管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..

5 \$ P, D# p7 {不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
# d7 j* u  p. r% u! S' j* E. ?電梯纜線更換費用 ...

有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
0 b& M- N6 T# S* g9 L3 I不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。