管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
3 v5 [( J( L( V2 ^: r- d5 ^現在新社區每月高達3000

! c# v( h5 _+ e- a請問在社區越來越老舊的情況下
' V) q4 T9 M4 Z; h, j3 b經費也充足了
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
( _& H$ d' N5 g! d電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶
. h, J  T+ }; s3 r- H# C8 n% C

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
5 U/ \0 A8 M2 [  l+ \/ r' H4 V越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

  v- R( ]$ s4 J8 M3 L! N: I我以前住的社區是20年的舊屋

但還是不懂

: u& P' i  m  f) U4 y為何管理費那麼便宜

重點是

, I9 c8 O1 d2 J; [' P管理的也很不錯呀

耐心

; H2 Y; u9 I+ I6 W$ X以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜
( x* V4 y" j5 T  M$ D; G
- d4 ?9 n4 W* h: _現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多

而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整

管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..

不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
; N0 O0 T. w* p, v9 F8 h3 P越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
/ t) n. D. J3 D5 R+ Y8 v: E電梯纜線更換費用 ...

8 F1 {- l% }9 w. q) j$ ^$ ]有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
' V: }% B+ V9 ]! F3 G& a0 A# d不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
" c1 k) j0 m; p免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
* Q! P' C: C9 I9 g' ]+ {結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。