管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
2 E- U8 h5 t, h0 O: D9 d  y. W% F現在新社區每月高達3000

1 C: P; w7 e, I& X# D# `: s請問在社區越來越老舊的情況下
經費也充足了
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
% C. L* Z: z. H& G# S% M就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
+ V! ~7 D# k1 y- z5 w可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
4 R8 O, V+ X# j% x' O越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

0 \" j; V5 f- [, Z/ `- m9 L3 g8 k我以前住的社區是20年的舊屋
' k  P- J* K. s. Z
但還是不懂

1 t. _3 K* E; x: a" N2 y/ E7 _為何管理費那麼便宜
+ K- U& d% a: X5 V& D
重點是
: X" d- H5 E2 \
3 F4 r  E1 s$ N& x: K$ q1 |+ f" O管理的也很不錯呀

耐心

/ n# U: u! X% o
* \! v) Q: z7 m+ L% K以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜

現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多

而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整

) ]. H' V3 U6 r管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..
. |9 G2 a8 ]! I' D5 n3 y
9 Q  R! [% s5 b- T7 z' ]不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
0 e8 d" A6 D: E5 b' W越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
! _9 b! r. s9 h9 P電梯纜線更換費用 ...

有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
3 M+ z- f- U/ R7 c不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
% p+ P* ?( n+ ~1 Y8 V3 r- @免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
/ n8 _7 D$ n+ h; v: k; \結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。