社區投資客多...

愛家工程師

社區如果投資客多，要怎麼有效管理比較好呢??

投資客似乎比較不在意社區的進步，甚至管理費也會延遲甚至不繳的狀況...
( F, n) b+ l5 I) ~* C$ X
還有，投資客多，對建商來說真的是件好事情，點交會很容易的就過關了...
& q  k7 \& ~% H. ]
( q6 [: w( w( Y9 o8 D8 Y2 i各位大大有遇到類似的狀況嗎，有什麼方式可以有效管理呢??

hwl8686

就是照規定來，並且祈禱他們趕快成交賣掉

愛家工程師

回覆 hwl8686 的文章
# t* A) L* Y- T5 _  T
請問大哥，照規定，您所說的規定，有沒有什麼條文可以建議去查的呢??
2 E/ M) h8 X6 k) Y: b( }. F
: d3 y, ~* J/ Y! T. p( L現在三峽炒高了，要賣掉看來沒這麼容易了...

耐心

6 u0 o2 R- S) f% c; _8 d
2 ~# Y0 s& H0 Y% `社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居

大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行的管理規章讓大家遵守

. Y- z1 T# i' g. S眾人積極且持續的 關心與參與 才是解決之道

hwl8686

mssltsai 發表於 2010-11-29 11:46
/ g7 M2 J- _# ]6 U1 V社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居
; O+ R$ h9 V& J* j
( H  `( d: G+ M* [大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行 ...

+1

hwl8686

有時候管委會的直行力真的很重要

calcandy168898

真是很多....................

耐心

. P" A- ?7 K, W5 D回覆 hwl8686 的文章

其實hwl8686大大那帖已經鎖文的po文是立意良好的一篇文 可以再連結上來
9 c4 N8 b5 d) l, }9 K! r
0 y- J7 [3 L6 |3 \+ \雖然標題乍看有點偏頗強烈 引起的討論火藥味也都蠻濃的 但參考性很高

寧靜海

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& D) j; D9 `* M( o
　　投資客多最怕的是不繳管理費，還搬出一堆理由，但催繳管理費其實有既定程序，例如寄發存證信函等，這些網路上有很多相關資料可以查詢，但關鍵是管委會的魄力與執行力，如果管委會有共識，一定要逼投資客繳管理費，那方法其實很多，但更可怕的是也許管委會裡面就有投資客，這就很麻煩了...
. h$ T  @4 R0 C* r* ~' u
　　回到頭來，重點還是住戶自己也要關心自己社區的事務，要參加區權會，並選出真正居住並有心服務的管委，甚至自己出來服務社區，這才能讓管委會有效率與紀律。

hwl8686

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& }. a; k) Z) g# n! n4 k
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341