社區投資客多...

愛家工程師

社區如果投資客多，要怎麼有效管理比較好呢??
! Z# |# g& }  p: Z- D
6 l/ q- i+ u5 R; o# `5 A1 f7 |; M投資客似乎比較不在意社區的進步，甚至管理費也會延遲甚至不繳的狀況...

還有，投資客多，對建商來說真的是件好事情，點交會很容易的就過關了...

各位大大有遇到類似的狀況嗎，有什麼方式可以有效管理呢??

hwl8686

就是照規定來，並且祈禱他們趕快成交賣掉

愛家工程師

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- d( t. |" H8 }* X- m; W; I
/ u6 E' V1 e3 [/ b- O6 a$ x請問大哥，照規定，您所說的規定，有沒有什麼條文可以建議去查的呢??
. ~# Q7 }  k, I  n$ u: B
現在三峽炒高了，要賣掉看來沒這麼容易了...

耐心

5 y3 o6 T( R. H! j2 B社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居
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$ {+ t0 `% M! H* ^& T大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行的管理規章讓大家遵守

% a5 l) i$ A& k: x眾人積極且持續的 關心與參與 才是解決之道

hwl8686

mssltsai 發表於 2010-11-29 11:46
社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居
9 S2 s' ]: a- y; Z8 {& I0 t- j
+ v/ O' x9 g4 F8 R4 Q, h  P大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行 ...

9 I0 E8 D4 n) B6 n; D+1

hwl8686

有時候管委會的直行力真的很重要

calcandy168898

真是很多....................

耐心

) U3 X4 [9 h" p, x
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2 c3 ~9 V( n8 h, o其實hwl8686大大那帖已經鎖文的po文是立意良好的一篇文 可以再連結上來
0 ~0 `9 O( d- ~+ v7 {5 Q
雖然標題乍看有點偏頗強烈 引起的討論火藥味也都蠻濃的 但參考性很高

寧靜海

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4 A! o' }0 ~1 Q" |  \　　投資客多最怕的是不繳管理費，還搬出一堆理由，但催繳管理費其實有既定程序，例如寄發存證信函等，這些網路上有很多相關資料可以查詢，但關鍵是管委會的魄力與執行力，如果管委會有共識，一定要逼投資客繳管理費，那方法其實很多，但更可怕的是也許管委會裡面就有投資客，這就很麻煩了...

6 g" N+ N; W) E/ b3 z　　回到頭來，重點還是住戶自己也要關心自己社區的事務，要參加區權會，並選出真正居住並有心服務的管委，甚至自己出來服務社區，這才能讓管委會有效率與紀律。

hwl8686

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! `% s. k" u) w, X" o https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341