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[售屋] 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-12-31 00:07:05 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 35
座向: -
樓層: 9
格局: -
價格: 39.8萬/坪
照片:
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯
, D1 k) t# j, B3 W9 |+ n0 P4 U, Q( A
代家人售,家人因結婚需求故需買更大的房型。- C5 T; a3 O9 L8 D) T0 r
5 b) M/ U8 L% @- R6 F
將捷MIT
  o9 f5 @$ o5 _+ R# F
: ]. |" G$ n. t基地位置
; }3 H) f- n. h. O+ i1 o新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面)! h1 `% }0 @- [3 _3 K* ]
! D: b/ S1 D6 e" `$ a- X2 r
棟別/樓層# t( Y& z7 @  u! \' Z0 d' H
B棟/9樓+ D/ U0 J0 _$ A3 [+ I

7 [) I# H* e2 z; d" T/ }3 q6 ^坪數2 t& C% R& A. e; l
35坪& }( x3 K+ }# o3 [: A6 j
: e7 h+ q  M  t4 p2 A
B2平面停車位! ~# B, ^3 ?: H  ~0 D# K
: d# n8 I7 f& ]  L
價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。
' @0 e' I0 e' o/ i/ X7 @( C% \$ W8 }# [- Y; a- G
便捷交通# n0 r# H+ I0 I( [% L
北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線% g, ]+ u! I* S+ M' i8 o7 L
0 j" n( E) M- H; a6 y
鄰近學校
% X4 Z8 t& h  ], d1 H/ v8 |北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中
  z; o) I5 v, @9 G; v, q% B+ t' n& A: u! j
超值商圈
7 R9 J- X9 y8 U  [" l* t北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚# [/ ^/ t! l% S

, L  Q1 N& q8 g5 f7 i+ y+ c% U公園綠地1 K; T% s6 a' k4 G. @
中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園5 H" g. L, c4 r  }) ~8 N
8 O, x- }' ?7 B
(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。

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發表於 2013-12-31 18:53:17 |只看該作者
B3嗎??35以下可能嗎???

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發表於 2014-1-1 01:33:56 |只看該作者
轉自一位仲介先生的描述:
' _- a( G/ o+ y* i6 h( S8 [1 [; _. ]8 _7 U9 U* h
看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高
$ ]% b$ C5 A, V5 _, @) U可以跟別社區比比看,像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車,1150,單坪34.696 s: S$ P5 l, p0 C, P% R3 J

' a& A; ?# [- |4 W" ^6 S  F' S耶魯2房高單價的也成交過,11/22號成交,1320,單坪40.51

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發表於 2014-1-1 10:53:47 |只看該作者
預售可以這麼快轉售?紅單嗎?
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andy0702 + 1 有同感!

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發表於 2014-1-1 14:44:17 |只看該作者
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯 $ t+ {5 ?; Q. b# W& \: c
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33
5 w  k! |8 k/ q! ?, w轉自一位仲介先生的描述:8 Z0 b( ~' J/ {# d& N" @9 i3 L

; ]: [  l! c4 S看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高
% {! n0 L1 `+ d* _5 E7 q

- l6 y  ~/ ~2 r+ p/ v別聽仲介的鬼話!. \2 c  S% Z* T( D

. j6 u, O% |6 x- y, P仲介為了要承接你的委賣,什麼話數都說得出來!
4 ?4 A& O8 h0 v" H; G
2 r5 f/ Q2 X  J3 o. |真有人以 40/P 買耶魯,筆者也很想認識一下,這價格應該創三峽兩房天價了!5 ^7 {. C" E5 x% k7 |% Z5 @
, a, i, P- _- f, J) F
兩房建造成本相對高是沒錯,但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。
# X1 J- q7 i/ e8 w2 R4 B. A) E1 Z; R$ r
"1320,單坪40.51",反算約 32坪,這應該是 2+1 房的坪數;如果,扣掉車位約 10坪 剩 22坪,比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。
/ t' k* L: Z9 c
  t  U- M% H0 v0 t相信自己最重要!

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發表於 2014-1-1 15:47:41 |只看該作者
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700

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發表於 2014-1-1 19:23:41 |只看該作者
本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯
2 f2 d- s5 P$ S, O3 v  X
* `6 Q* c; m; l' K) l  L就是有些人喜歡聽信仲介啊.......................4 [" N4 P- @( Y
不知道是天真還是傻啊???

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發表於 2014-1-1 21:49:30 |只看該作者
預售屋開賣沒多久,就已經登出來賣
1 Y4 v8 m5 z- L有點好奇...

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發表於 2014-1-1 23:25:46 |只看該作者
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)
7 i& P! F& w8 bhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22

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發表於 2014-1-2 16:53:44 |只看該作者
糟糕   被抓包了....
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