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[售屋] 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-12-31 00:07:05 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 35
座向: -
樓層: 9
格局: -
價格: 39.8萬/坪
照片:
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯
! V' ^  q8 m# y  b' C' T& F* B
代家人售,家人因結婚需求故需買更大的房型。7 O' w) q  z" [, z/ `

7 n# \8 v+ ?4 c* o3 J: x/ H8 z將捷MIT- c/ C/ [$ d3 d3 i

% u7 F$ i5 n8 {+ [基地位置5 x" d1 c2 N' R: W; ~2 L9 Z8 o+ |- H
新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面)5 {5 T- r0 k" E2 U9 P
( U0 }& D% t8 H- v9 a
棟別/樓層* m* h0 H* H/ C; y% g5 n4 u
B棟/9樓
2 P3 v* N% P5 j, t
# E2 F( C; l5 T# i5 b坪數% v4 V; N$ U9 O2 z0 _
35坪
! U, y: X! d4 O( m8 V
2 e% ^2 r' r, ?B2平面停車位
1 @7 E" T3 m2 S; m4 `4 v
2 [8 r" j8 P! ~0 S' w0 r2 E0 s價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。
4 x' P1 ]8 I% y( E) d7 Z4 K( U5 N+ z1 I9 E( ?, \5 \' N
便捷交通
; \' M1 x3 r, Y. `0 K/ w' K北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線
3 v( r2 @  A$ L: m
2 O" \- ^8 K8 ?3 I9 D鄰近學校! L- v; ]1 U; N( }/ G8 k( a" M$ t3 |, O
北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中; P6 A6 r0 T, H; g
* _. i& \! q8 U" o
超值商圈2 l4 R3 M5 d2 a' X- ^) F
北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚) I& `5 }% ~) J4 H
; T- V+ S  M/ D- V/ D
公園綠地& Q. m3 ]$ |5 u* K
中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園
4 t, W( u, N- l4 U4 H! L
" i0 f1 ?0 m$ u, J(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。

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發表於 2013-12-31 18:53:17 |只看該作者
B3嗎??35以下可能嗎???

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發表於 2014-1-1 01:33:56 |只看該作者
轉自一位仲介先生的描述:4 t2 K# d8 J6 [8 Z: z

( R2 g+ p0 V0 F) }看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高% e% N1 C3 J, {/ t; H/ a/ a  C
可以跟別社區比比看,像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車,1150,單坪34.69% a; H( q; Y& T0 @' i3 o. O
0 p+ A1 @9 f: D% Y
耶魯2房高單價的也成交過,11/22號成交,1320,單坪40.51

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發表於 2014-1-1 10:53:47 |只看該作者
預售可以這麼快轉售?紅單嗎?
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andy0702 + 1 有同感!

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發表於 2014-1-1 14:44:17 |只看該作者
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯
1 c. e( X& ~0 B: a- Y+ [& ]
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33
% c* [! [% |8 K/ x* P轉自一位仲介先生的描述:
& j0 d- t2 N  e4 ^  h$ S, D8 t% J# ?+ Y2 N, R
看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高
4 P4 ]/ ]/ K6 O% a, w# o

. K, [6 f; R) ~別聽仲介的鬼話!( n% {8 w, u' P0 d

, R- ]3 M1 U8 K2 F9 T# v仲介為了要承接你的委賣,什麼話數都說得出來!
) L; W0 }, i+ B. m4 c+ G# M6 I# h! }3 [" Y
真有人以 40/P 買耶魯,筆者也很想認識一下,這價格應該創三峽兩房天價了!
$ F/ `% @9 g; Z# n) x& x. k4 A2 {& Y. R  [
兩房建造成本相對高是沒錯,但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。
" k0 }& B6 [  R( a' q3 S7 G7 w7 G# \# \( O( C
"1320,單坪40.51",反算約 32坪,這應該是 2+1 房的坪數;如果,扣掉車位約 10坪 剩 22坪,比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。
1 r  j( G. k9 L9 z1 i9 r% {& q7 `1 y& i4 o; f
相信自己最重要!

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發表於 2014-1-1 15:47:41 |只看該作者
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700

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發表於 2014-1-1 19:23:41 |只看該作者
本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯   ?& F7 y/ M/ l: M- M

( e  z* v/ H- t  m2 [就是有些人喜歡聽信仲介啊......................." Z' E3 ?+ H9 W% I) \) p! o7 L8 g
不知道是天真還是傻啊???

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發表於 2014-1-1 21:49:30 |只看該作者
預售屋開賣沒多久,就已經登出來賣+ N' j5 y+ a# P! Q# J9 u* B1 g8 Q. w
有點好奇...

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發表於 2014-1-1 23:25:46 |只看該作者
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)& q" U* j* U. m
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22

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發表於 2014-1-2 16:53:44 |只看該作者
糟糕   被抓包了....
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