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[售屋] 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-12-31 00:07:05 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 35
座向: -
樓層: 9
格局: -
價格: 39.8萬/坪
照片:
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯 ( d' B3 {* e3 o7 X

% Y  l2 l! C* o代家人售,家人因結婚需求故需買更大的房型。
1 F1 r: a1 j: X5 I7 d
+ i: I6 L9 T* F6 z9 {6 v將捷MIT
" F2 f1 b; I: `; ~" ^  ]4 S7 v7 P% W9 d+ X/ ~- a9 K! D" d+ H
基地位置
1 K. V9 o' x* E2 U! [+ p新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面)$ Z' t& v7 u# v$ d+ K1 M5 J
0 {" O- c6 I0 H9 u2 G: i
棟別/樓層
' X& X- V0 ~* H4 M6 _ B棟/9樓+ s7 q. u8 C; i) N- L

" |  h* y# X2 Q  ?  l0 r4 b  E% U坪數+ Y6 \+ ]. ?1 b! o# I7 b
35坪2 P; r0 w, ?. P
& c* {2 [) w# j. i# E
B2平面停車位3 ]: `! H" ?( S# q- A  R5 q0 q
  l' e) K& J( K
價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。& X. d" Z* G; A1 j# q, L/ l3 {

$ M: @5 \7 [- w7 G便捷交通5 u1 H% R! n7 u3 Q, D
北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線& [/ a/ b7 }* Z0 `" {4 |
/ w5 z( n4 [' v  w
鄰近學校( m& l" R: }, D5 q: C+ g: F
北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中+ x2 m( H, c- i" o0 t2 m% _$ F

" X) J! v! ^' w# t* s超值商圈7 u5 o* |- t% U5 h% k: o, K# R
北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚- Z2 Q% Z. Y. c: T1 `

$ z% ]% ^" }  o! z( y3 V公園綠地/ X& Z# W& N/ D; {
中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園! p9 T2 r& T8 n* S4 e

! t3 U$ [; A1 Y; f; J" o(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。

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發表於 2013-12-31 18:53:17 |只看該作者
B3嗎??35以下可能嗎???

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發表於 2014-1-1 01:33:56 |只看該作者
轉自一位仲介先生的描述:- N: K! s# |! ~2 [2 Q- h5 ~

' N' C- H1 ]# h1 Z2 y看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高& i. }" @0 z# i9 L3 k7 u8 T
可以跟別社區比比看,像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車,1150,單坪34.69
2 Q' U; e: ^' b2 @( i
$ |0 ]" `% ^# d( o耶魯2房高單價的也成交過,11/22號成交,1320,單坪40.51

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發表於 2014-1-1 10:53:47 |只看該作者
預售可以這麼快轉售?紅單嗎?
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andy0702 + 1 有同感!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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發表於 2014-1-1 14:44:17 |只看該作者
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯 ( _5 m4 r9 M3 T0 ^7 O8 C$ x
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33 + c) \% M! E6 ?# {9 v
轉自一位仲介先生的描述:
# {$ P) H( n# c) R4 [7 p. I7 a  F, @; p' b/ N: m
看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高

* z  i  S$ M; |9 ?6 e
% A4 l0 Y. }" e/ ]別聽仲介的鬼話!! \* N9 y/ g& ^" p
1 B1 n; W. q* j, ^4 d( B
仲介為了要承接你的委賣,什麼話數都說得出來!! ^. y7 r- y1 n

5 ?9 j; ~! [) w+ p1 c0 E+ S) y真有人以 40/P 買耶魯,筆者也很想認識一下,這價格應該創三峽兩房天價了!
1 k! U2 N2 H9 v$ A+ s8 n
: _: j& {1 [# v3 o& i9 Q3 d兩房建造成本相對高是沒錯,但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。
7 x% o$ y" L0 s4 O- `8 F  L4 d8 b/ E& E+ O
"1320,單坪40.51",反算約 32坪,這應該是 2+1 房的坪數;如果,扣掉車位約 10坪 剩 22坪,比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。
# P0 p, F* g$ V# k( O; d
% d4 H0 V3 h% f7 y% v  T相信自己最重要!

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發表於 2014-1-1 15:47:41 |只看該作者
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700

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發表於 2014-1-1 19:23:41 |只看該作者
本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯 $ z. {2 C" @* i2 b8 `- Z6 E) j
: F: M5 W  {( z* v' f  a, c1 H; Q
就是有些人喜歡聽信仲介啊.......................6 P" R; P, b: ^  k) N9 ~( |
不知道是天真還是傻啊???

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發表於 2014-1-1 21:49:30 |只看該作者
預售屋開賣沒多久,就已經登出來賣  _6 `0 x3 \& k9 L/ s, e
有點好奇...

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發表於 2014-1-1 23:25:46 |只看該作者
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓). ?; ^. U& J0 U, `  w" z- K
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22

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發表於 2014-1-2 16:53:44 |只看該作者
糟糕   被抓包了....
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