請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

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想請教版上的各位先進，
( g( U% y1 J0 q# e# O% `5 b6 t物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
: x: P3 i2 ^/ |: @而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
+ ?+ Y$ M/ l7 a還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？

會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
. Z/ z* K1 r( Q+ F" c要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
" @* U! A  b8 B! c就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
1 x! P; L" l% n" j) f7 I很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
7 p. L% M3 B$ G3 Q別被唬了！
+ u1 f$ Y4 e* `" a2 }6 y

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
+ Q: C, F1 i* U7 d! r- s合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
; k- O0 M) W3 e就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

- ^; ?3 U! b/ o" n; l5 n1 g你找錯人要了~

應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...

5 h3 E" Q! S* D; z- Y1 ?依據公寓大廈管理條例第35條..
若你是社區的利害關係人就有權利要求..
最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
) A1 I  y3 Z* |1 U8 j: a8 A合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

) T& o5 d+ P4 |# L4 T機密文件...................

/ d: E# F* Z; f6 R你們社區是國防部歐

要住戶付錢還是機密文件
, }9 _( N8 O9 w4 m( C
機密文件......................................

那就叫市政府來個維基解密吧
. S2 n" c/ n  i. o; A: l

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
' Y' ~: l$ o8 q" F* O
$ _. i: g2 P! [# e' ^9 s8 k- Y可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
  D! w( v% j& j$ t並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業
- x2 P  ~- J; z
其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
* D* N/ H3 C) C6 a主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
+ u( ]' j3 c! \( @4 p: j我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
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/ M4 ?# r' ^2 G" d3 z( {可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

" ~7 I! U) [! C0 w社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
5 _% r1 _+ ?2 R8 m或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
. }1 q  z; M" M8 }, K3 i$ l7 y同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
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建議大家簽約,必篢要有罰則
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3 @! E- r9 q  \. m+ K* f如合約無,理應依合約做到到期,
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