抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔
: J* |( J5 r1 K) {" I- m
) V) O+ V* H; y社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...

; b% k3 g5 h/ v- i) e1 g1 D& a1. 請問這個說法是正確的嗎?
& V% ?: M9 F$ I% N( ]# H# D6 d2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
! F7 ^! g5 N8 y2 m, K/ _' w3 O3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....
* s7 Q" q3 o4 l; V
6 J' S' H6 d0 l4 g謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

您好....
2 I, T4 y7 n+ X# |, e) S
2 m/ ~1 u! r! c! _% V何謂公有,私有??   
+ ?! D  I- ]+ I, W" m因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

您好.......

( M! T+ u0 @4 H- z/ d! I. Z8 M; d是抽水馬達又如何?
3 i. N0 @0 R/ M是加壓馬達又如何?
  Y* \5 Q% ]+ D( @8 V( N

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
. z) t, E/ }9 @不論是何種馬達

- L" K( u' U* j, r6 \% Q原本大樓就有的--->管委會支付

+ u* N9 H' t" `# U- A; R您好....

請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
6 G8 t! V1 H& n! \這點有何依據呢?
謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
您好....
, e( s+ }  j' q( X9 x2 S! N' V
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
' X0 @/ r1 u" ]  J# y( A8 O0 N
$ f8 r8 Z$ F, d) J& W所以公有的還可細分:
點交前-->建商修繕
  e1 @( O4 i' ^# Z點交後-->管委修繕
% N/ b- _# E8 w
但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
( h) z0 e+ t5 l7 g一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"

+ f" v4 N0 v; D7 {* N: F) j所以公有的還可細分:

您好....

8 v7 U  }& K4 o" t3 t4 g不好意思.....
我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦

3 {9 B7 N4 D8 W3 a( I; s& S謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
6 l0 x: l1 u9 Y您好....

不好意思.....

如此, 可能是

; J/ x+ _- W2 j4 W由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
, K* P3 z' _1 a3 }而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
% T% D! U4 `0 G* M7 ^很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修

: a! N9 V8 q% V3 ~7 f假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

' `8 N+ G5 d- ]9 i您好.....
4 [, K4 ?1 G) j
就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
/ R, O- Z7 ^+ G) y! e5 I如果有相關法律條文或案例說明會更好....

謝謝您的回復
. [; m5 H$ `) ?  F/ P5 y4 f