當代社區消防機電設備保養公開招標事宜。

當代City社區

當代社區管理委員會          日期：102年8月6日
壹、當代社區消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜。
貳、投標資格：
. e& y& H$ S+ A( ?+ P  符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權
  處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：
   一、公司營利事業登記證影印本（乙份）。
   二、最近一年營業稅申報書影印本（乙份）。
+ O( l7 N0 [0 b& b# s% T8 c   三、需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人員
  r8 E4 R4 A  \5 \8 Z: f       證照)
   四、公司無退票紀錄證明。
   五、公司最近一年完稅證明。
6 M* Z$ s9 W6 U, D   六、現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作經驗
       另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。
$ H: @% A9 R+ H! ~7 M   七、技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。
   八、現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附合
% ]: v; f- w# V       約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。
   九、本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
   十、廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
   十一、若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商
" G. l! K' @  ?" v  q       的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。
  l$ P& H' ]; L* u' h   十二、定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任人
- o. U5 {$ _/ e6 n       員須附學經歷及證照證明。並經社區同意。
   十三、合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社區認
7 V+ _6 w3 u# |! g9 B+ _       定不適任，社區得隨時無條件解除合約。
   十四、社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防申報
       改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場做設備檢
3 g  O2 Z! h! i- b4 U# {. X6 s       查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
   十五、提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格及價
' ?& @) S, ]1 a4 t       錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。
參、保養範圍：
+ T! i5 O, g0 v# D   一、保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。
   二、機電消防設備維修保養作業要項表：
   （一）機電消防設備保養作業要項：
   （二）給水、排水、馬達設備保養作業要項：
- f4 e- X. X! f' |  V) S   （三）發電機設備保養作業要項:
) s6 k7 m! W3 i' w* \. n4 f0 B   （四）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
! _0 `& n* q& n* E" o0 G  三、保養頻率及保養時間：
: Z" Y+ z! B+ N2 j8 s$ I  R" ^% I   （一）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。
（二）發電機維護保養每週一次。
, d3 O) q1 p0 o& r  E   （三）保養每週一人9:00至17:00
   （四）社區有權訂定未確實保養罰則。
# j+ E* I0 q0 n7 x4 h8 |$ g) x肆、配合事項：
0 c( u) K$ _# j8 h# m) {  一、廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
   (一)年度消防安檢及申報。
   (二)共同防護計畫、消防編組製作申報。
  二、社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成損失由
. i7 B9 c1 D" s: v     保養廠商負責。
( @& L* e- U' M' n. `  三、社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急叫修服
     務標準。
, \+ u7 ]6 [) n( h+ `# E1 F# J3 n  四、社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W及起
: N; @: l' G! Q2 ?     動器)及其他雙方議定項目。
  五、設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開報價，
     工資部分採1人次半日新台幣800元；一人次一日1600元為基數計算。(半日定義為4小時)。
7 T" Z& i: S, _% d- a. J) V六、故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。
七、合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採購，廠
6 t+ N1 l% ~# B/ O   商仍應免費更換，不得再收取費用。
5 c0 K' r5 Q* D0 ^9 S$ f, _八、設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請款時
9 [) J3 {3 d2 U; [9 s3 m0 l   附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各一人對社區
* l+ v# K' z8 h" K4 K- u0 q   機電消防設備有緊急狀況處理能力。
. o2 N3 a9 r+ w& m) @伍、罰則：
一、廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室內抽
2 M0 m0 O( ]( B2 f' K/ B   菸及不禮貌等行為。
二、廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
三、定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因故外
+ w/ E' A9 {6 C/ ~6 T" C   出(含中餐)需簽到簽退。
四、緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損失由
& d/ f4 ]2 o- G3 ?7 i! J   廠商負責。
五、違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件解除
- N8 G# }2 A6 F" `1 H   合約，試用期間比照辦理。
六、廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，除工資計算採上述規定外，
$ Z, l. |: r0 V1 m: C. }   材料費用應依社區指定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將
3 e, a% {4 `; }! Y7 [* |   直接解約，或社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
七、履約保證金(本票金額為維護費2個月) ，合約期滿30日內歸還。
+ V. S# k7 D6 F' y% m' K6 ~! \陸、投標作業：
. n+ r2 \  U8 b& V# `一、標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。
( r$ }. Z  u1 u, k二、簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷及證
$ i" y  }; V3 W& S. b   照證明,保養企劃書至少十一份。
三、每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。
% d% L- E6 \0 X# @  j四、標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
五、收件時間：自102年8月14日起至年102月8日19下午止，向社區總幹事提出企劃書及
   相關文件
5 l$ g1 R! Q7 H0 l2 Y六、社區總幹事彙整投標廠商後，由管理委員會決議，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話
(02) 8970-0582
七、本招標規範併入合約附約。
, T1 P/ j. z1 [3 K% f/ ^9 U歡迎住戶提供優良廠商
6 _7 ?! A5 E5 R; V7 L　                    當代CITY社區管理委員會敬啟   修訂日期102/8/13
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