當代社區消防機電設備保養公開招標事宜。

當代City社區

當代社區管理委員會          日期：102年8月6日
壹、當代社區消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜。
$ w/ c+ m7 N% R& P+ P& L貳、投標資格：
0 i0 Q$ p+ r; x# X  V) w& s2 J  符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權
  處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：
5 b/ |. P4 o0 p. |  g   一、公司營利事業登記證影印本（乙份）。
   二、最近一年營業稅申報書影印本（乙份）。
" J9 t; T% C; T- T! G   三、需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人員
4 L5 G/ G/ M) u3 T0 t0 b       證照)
+ c% Q5 A/ w) B) X( v$ x6 C& [   四、公司無退票紀錄證明。
   五、公司最近一年完稅證明。
   六、現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作經驗
       另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。
   七、技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。
5 R! r; L. T) j   八、現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附合
       約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。
- @* Y7 N$ r+ T& r: {$ k8 c/ a   九、本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
3 I. C; W9 x& P6 x& B9 l   十、廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
   十一、若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商
       的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。
   十二、定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任人
       員須附學經歷及證照證明。並經社區同意。
- C3 t4 W9 H. o6 e+ s2 c7 L- ~3 d   十三、合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社區認
       定不適任，社區得隨時無條件解除合約。
   十四、社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防申報
! q/ p# A4 s- f6 z       改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場做設備檢
       查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
0 Z: C0 J! ]4 r2 ?' i2 t$ h$ n   十五、提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格及價
0 ?* e0 }  W% `, t2 w0 i2 K       錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。
參、保養範圍：
   一、保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。
   二、機電消防設備維修保養作業要項表：
" r3 c8 B/ k: m' [, j5 X   （一）機電消防設備保養作業要項：
   （二）給水、排水、馬達設備保養作業要項：
   （三）發電機設備保養作業要項:
! H+ ?3 r, H# t: o% P5 O$ {% ~" ?- @   （四）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
  三、保養頻率及保養時間：
   （一）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。
# ?; \7 _1 c6 \: O" y6 t& `（二）發電機維護保養每週一次。
# a( I  z, X3 e* p: f4 |+ Y   （三）保養每週一人9:00至17:00
   （四）社區有權訂定未確實保養罰則。
3 F/ c) G2 m) s0 F4 G肆、配合事項：
  一、廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
   (一)年度消防安檢及申報。
   (二)共同防護計畫、消防編組製作申報。
  二、社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成損失由
, |5 l; `, O1 ], r6 ^     保養廠商負責。
) a3 F+ P6 a1 p2 k; |7 e! q  三、社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急叫修服
9 x8 O" V$ Y, q; U, S     務標準。
. F+ J% w7 }8 e" s  四、社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W及起
     動器)及其他雙方議定項目。
  五、設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開報價，
     工資部分採1人次半日新台幣800元；一人次一日1600元為基數計算。(半日定義為4小時)。
* W9 O+ G( b& v- }六、故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。
. a# e7 j. |, b! E1 v  v七、合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採購，廠
2 p7 [5 ^1 y% F; v1 {8 B3 `   商仍應免費更換，不得再收取費用。
0 D7 z) m; E$ \' P4 g' @7 B八、設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請款時
   附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各一人對社區
   機電消防設備有緊急狀況處理能力。
伍、罰則：
8 B& r( q/ t. Z8 ~) S一、廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室內抽
   菸及不禮貌等行為。
0 |/ u$ N% Y2 R* J6 E二、廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
) w6 e$ i" s" r' V5 M5 g4 Z% P8 E7 ~三、定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因故外
0 {, O+ i* v$ A, G8 y( C# a7 ^   出(含中餐)需簽到簽退。
9 n+ S% W3 {, x' O四、緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損失由
   廠商負責。
9 F- l1 E' s" q, K' D1 w" Y  G五、違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件解除
! R2 d9 l) D5 o# m2 u. T, o0 m9 J   合約，試用期間比照辦理。
( i2 P2 z; R  {+ W$ h* p六、廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，除工資計算採上述規定外，
   材料費用應依社區指定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將
. A8 C- g9 ?1 [1 Y- e5 `   直接解約，或社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
七、履約保證金(本票金額為維護費2個月) ，合約期滿30日內歸還。
陸、投標作業：
一、標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。
5 A5 }( ^; x" a) P) j% `0 G二、簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷及證
2 C4 ^$ a6 O$ G9 e+ ^: X2 H2 R% [" Y   照證明,保養企劃書至少十一份。
三、每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。
四、標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
五、收件時間：自102年8月14日起至年102月8日19下午止，向社區總幹事提出企劃書及
   相關文件
5 ~- A$ z! o1 @$ y六、社區總幹事彙整投標廠商後，由管理委員會決議，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話
(02) 8970-0582
七、本招標規範併入合約附約。
' B. n1 p  @- I) l: W  _9 ?7 A歡迎住戶提供優良廠商
' L2 G9 M; l9 C# K" E8 t  ~　                    當代CITY社區管理委員會敬啟   修訂日期102/8/13
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