當代社區消防機電設備保養公開招標事宜。

當代City社區

當代社區管理委員會          日期：102年8月6日
; L6 R" L1 o8 F4 u. k8 d( v% L壹、當代社區消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜。
貳、投標資格：
  符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權
  處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：
   一、公司營利事業登記證影印本（乙份）。
1 g8 u! R% @: K5 h& ?   二、最近一年營業稅申報書影印本（乙份）。
   三、需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人員
- U. t. X  w- H, ?       證照)
, \, c4 [( I  q   四、公司無退票紀錄證明。
2 F; T) w- W. R' L7 w   五、公司最近一年完稅證明。
   六、現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作經驗
       另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。
   七、技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。
   八、現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附合
0 J0 `; h+ w" l3 C) a       約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。
   九、本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
- c$ M. m2 F+ v  Q3 I   十、廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
/ m, m$ r1 V. U5 F   十一、若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商
       的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。
+ x1 {9 ?( r" w! V   十二、定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任人
% G" u0 h" j5 T) u& R+ Y( R       員須附學經歷及證照證明。並經社區同意。
   十三、合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社區認
       定不適任，社區得隨時無條件解除合約。
  E; s! S+ ~/ e( O' T: c   十四、社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防申報
2 B1 N1 O& O$ P) h) }       改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場做設備檢
/ d6 A+ D6 j0 P4 n; c) O5 A  U       查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
   十五、提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格及價
       錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。
參、保養範圍：
   一、保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。
   二、機電消防設備維修保養作業要項表：
6 v$ F/ ]/ M% e; y# y   （一）機電消防設備保養作業要項：
% w7 l; W' ]  X3 W: _   （二）給水、排水、馬達設備保養作業要項：
8 w1 n( R1 t% e8 L/ Y& q   （三）發電機設備保養作業要項:
' m3 T5 M% V6 P& S5 U$ }   （四）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
  P# J8 M+ B3 [1 T  三、保養頻率及保養時間：
   （一）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。
/ I# t! [2 L: `+ J  G& c（二）發電機維護保養每週一次。
   （三）保養每週一人9:00至17:00
6 @+ |3 A7 a$ p2 ^3 ]/ r   （四）社區有權訂定未確實保養罰則。
肆、配合事項：
) O" B0 ?# Z# Q/ S  一、廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
1 ^2 ^1 N  ~/ {. B7 o4 q   (一)年度消防安檢及申報。
1 z. o4 Y' O/ D- B* L3 X7 G5 E   (二)共同防護計畫、消防編組製作申報。
# C8 J: W* P; |% L  二、社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成損失由
6 G: M% I5 Z" L     保養廠商負責。
- u4 X" y: S3 W  三、社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急叫修服
) d3 L6 c! j1 @2 l6 g* l8 Q     務標準。
  四、社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W及起
     動器)及其他雙方議定項目。
  五、設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開報價，
     工資部分採1人次半日新台幣800元；一人次一日1600元為基數計算。(半日定義為4小時)。
六、故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。
七、合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採購，廠
1 V( K! N: ^: C. l! b   商仍應免費更換，不得再收取費用。
0 j2 y2 h* s+ h2 M八、設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請款時
   附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各一人對社區
   機電消防設備有緊急狀況處理能力。
0 i' ]0 f, \- D+ A; q' d5 |: l伍、罰則：
一、廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室內抽
   菸及不禮貌等行為。
二、廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
& n' o. k! Y* Z三、定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因故外
; A+ I! m, Y' c' {   出(含中餐)需簽到簽退。
  A& y* I2 z8 a四、緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損失由
   廠商負責。
" d8 N2 q3 M  q, ?5 w+ r/ h3 B五、違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件解除
4 q. M- v7 U4 ~& Q   合約，試用期間比照辦理。
$ N7 V/ s* N" I% u- q. O: f六、廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，除工資計算採上述規定外，
" S# j, S- b# A: {& `& F  L. M' D   材料費用應依社區指定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將
   直接解約，或社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
: b" Q& R* x+ {% K七、履約保證金(本票金額為維護費2個月) ，合約期滿30日內歸還。
/ L: o5 @3 U0 H- p4 Y2 q: i陸、投標作業：
一、標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。
" X$ B0 }) J$ i, j4 L4 P! i二、簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷及證
   照證明,保養企劃書至少十一份。
. w! F& f7 v. M: h1 c+ c三、每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。
7 f5 y5 r5 \3 V/ ~+ i1 k0 y! w四、標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
五、收件時間：自102年8月14日起至年102月8日19下午止，向社區總幹事提出企劃書及
- E: I  T! v2 Q$ D   相關文件
六、社區總幹事彙整投標廠商後，由管理委員會決議，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話
! X# {- k/ w1 O(02) 8970-0582
, T& Y6 U  w! m% B0 E七、本招標規範併入合約附約。
歡迎住戶提供優良廠商
　                    當代CITY社區管理委員會敬啟   修訂日期102/8/13