當代社區消防機電設備保養公開招標事宜。

當代City社區

當代社區管理委員會          日期：102年8月6日
壹、當代社區消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜。
" t" d8 h8 l! N9 C貳、投標資格：
, S  n+ T* v2 c4 y$ W: T; @  符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權
  處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：
   一、公司營利事業登記證影印本（乙份）。
  f1 O" U4 H( X0 h4 F$ F& K3 H8 H9 e   二、最近一年營業稅申報書影印本（乙份）。
, s3 v+ e8 ~8 Z1 N% P5 H   三、需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人員
       證照)
   四、公司無退票紀錄證明。
) |0 a1 L# ~+ K6 l   五、公司最近一年完稅證明。
   六、現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作經驗
       另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。
   七、技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。
; R8 l4 O4 D+ x8 p; R   八、現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附合
" j8 w! I/ @! E; F$ m9 E. d       約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。
   九、本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
   十、廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
4 ^' ?8 Z8 M& c) o- V: @) A   十一、若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商
9 I; W3 F1 W7 n: c/ e       的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。
   十二、定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任人
" F3 |! J4 E! O, n" o& E8 j       員須附學經歷及證照證明。並經社區同意。
4 N( a$ h# _( m' F& }( {$ p6 X   十三、合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社區認
/ Z5 S/ ?9 a5 U$ g& l  v% H       定不適任，社區得隨時無條件解除合約。
. B5 t' G1 n9 {" P# F6 u+ T   十四、社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防申報
7 N- g5 b" _+ \4 V6 F# o       改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場做設備檢
       查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
9 j/ P3 B6 D! j" S( z   十五、提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格及價
9 R, |) l; ]2 ]. x9 s# s       錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。
! j6 Y! [: [8 u+ H* N% n+ t" n3 K參、保養範圍：
9 I, g* n, ~: G% b% @   一、保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。
   二、機電消防設備維修保養作業要項表：
   （一）機電消防設備保養作業要項：
   （二）給水、排水、馬達設備保養作業要項：
: k; @6 I1 x; a. P1 m) H# @$ P' V   （三）發電機設備保養作業要項:
   （四）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
$ i' @& D; @2 E  三、保養頻率及保養時間：
   （一）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。
（二）發電機維護保養每週一次。
   （三）保養每週一人9:00至17:00
2 `) y3 u) Y* `: I8 p   （四）社區有權訂定未確實保養罰則。
肆、配合事項：
  一、廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
. |3 P2 T! \7 z- @5 n# \   (一)年度消防安檢及申報。
$ J: r! B" s, p' j   (二)共同防護計畫、消防編組製作申報。
0 g# u& c4 f: w) W0 Z  二、社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成損失由
     保養廠商負責。
  三、社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急叫修服
     務標準。
  四、社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W及起
: o! n: p; C, w- A0 F9 O# s% J     動器)及其他雙方議定項目。
  五、設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開報價，
     工資部分採1人次半日新台幣800元；一人次一日1600元為基數計算。(半日定義為4小時)。
! c! W- |' w! c+ j/ R六、故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。
. B( b6 m  L2 }( P# E9 L1 }: ]4 S七、合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採購，廠
) p# `8 O8 [+ z   商仍應免費更換，不得再收取費用。
八、設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請款時
   附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各一人對社區
" V. E! \. l% T1 O$ _2 v% ^   機電消防設備有緊急狀況處理能力。
+ o4 i4 u  K9 r$ B* J伍、罰則：
一、廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室內抽
   菸及不禮貌等行為。
' `) E  |/ W9 ^二、廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
三、定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因故外
+ T4 d0 S: `) G6 W   出(含中餐)需簽到簽退。
四、緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損失由
   廠商負責。
五、違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件解除
5 I% o4 P% S$ M6 i   合約，試用期間比照辦理。
! x' G, F. h4 @% K# j+ l- l六、廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，除工資計算採上述規定外，
# `+ x4 l) B: x3 _/ ]   材料費用應依社區指定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將
   直接解約，或社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
: [( ^- A7 e3 N+ V$ F$ K七、履約保證金(本票金額為維護費2個月) ，合約期滿30日內歸還。
陸、投標作業：
一、標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。
8 Z1 r5 R- S5 n2 ]( C( J二、簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷及證
- Y. q9 `! e+ Q1 z$ V   照證明,保養企劃書至少十一份。
. _% q8 e7 j1 o/ Z: ?, K三、每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。
: N0 ]2 N% i0 Z* j% g" v. _' U9 G四、標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
五、收件時間：自102年8月14日起至年102月8日19下午止，向社區總幹事提出企劃書及
   相關文件
六、社區總幹事彙整投標廠商後，由管理委員會決議，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話
" W' ]* k, n1 c& ~) j. w+ y(02) 8970-0582
3 G5 |& P4 F" c' F2 ]7 N' h七、本招標規範併入合約附約。
2 c; B3 [5 E, f' \) R; i歡迎住戶提供優良廠商
- @$ r# E) p8 w/ @* ]　                    當代CITY社區管理委員會敬啟   修訂日期102/8/13