後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...
- [, z' q! |3 B
後陽台是否可以架設鋁窗??
只要是管委會同意就可以增建!?
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??
- W. z$ _' a* e# D
看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??

& a" L, F$ }$ {3 A1 ~! E& x4 q本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!

3 L' `* _* ?: {# u) K! x各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!
* ?) ~6 N. E) C& H: K
感恩~

ericchu

我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~
7 s$ N% j/ p2 v. z
至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~

& Q( p8 M+ T* _" H6 q1 z法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

豬肉

每個社區狀況都不相同，
: B5 Y6 d7 x3 n* Z保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
/ Y, }3 O9 ~& ~並針對決議內容先做了解，
再決定是否施作。

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
2 q& S: H* W  g* y, q北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
2 s% y% h& W5 A2 d所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..
% L6 R" `! @- z1 X

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

( c; ]3 m6 l4 y建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計
) |, S- ~$ N7 Q1 W% M

5 q. [" `/ A  V5 \1 K) Y1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
& n$ c4 F) \# L) W4 r1 A8 R

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

1 Q3 r* i" \& S! R1 z7 s9 N
  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
* N. u- O$ m$ V! t. q3 v+ v    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
5 a. S2 {# h* E& k% Z! A7 j6 e    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
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