北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊

Dora貓

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4 |+ r% {; @7 g. M; R以下是北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊
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+ g1 E& G/ E% s! s7 Z, f* T9 b北大這邊除了邊陲的地段，回歸到正常合理價外！
絕大部分沒有什麼跌幅，甚至還往上漲！還沒停！

5 T5 }0 W- ?& T; |2 c有錢人不是笨蛋，聰明人才是當有錢人的門檻。
6 t* _  M& ^- b$ }+ T3 @. c+ |. q. L所以不要覺得這是有錢人，才會買這麼貴~~
就跟有乞丐笑比爾蓋茲不會理財一樣...懂？

IFA-Jansen

北大生活機能、交通便利，房價相對近北市的地區來說其實是便宜的，以3000萬買到居住環境及大坪數的住宅來說，實在是很划算。

洪阿民

哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀
5 y( H- ]6 [% f希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些...

Dora貓

洪阿民 發表於 2016-2-19 14:51
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀
5 v' ~3 j' [& Q希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些... ...

這種三千萬以上的住宅，過年期間點燈率會多二至三倍以上
; r+ j8 g3 O: a原因就是這些客戶大多是在國外，不管是高資產退休族群或是所謂的台商
3 G) v) U; G, e, B平常都不太會回來住，甚至只是單純置產使用而已。


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pin1689a

台北大跟大北大是不同社區喔

" Y! @! n/ G% n7 i1 S3 S

洪阿民

pin1689a 發表於 2016-2-19 16:01
台北大跟大北大是不同社區喔

咦我確實是看錯了XD

大頭蕭

預售屋登錄價格通常是落後資訊
預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄
交易時間和登錄時間往往有1、2年時間落差
. \3 T& a9 T- x# P內政部一度研議預售屋全面登錄
惟因買賣預售屋僅為債權非物權
實務上尚有困難

Dora貓

大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:39
3 V3 U: q/ l3 b2 j預售屋登錄價格通常是落後資訊
* _* i8 s- q* Z" I預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄
9 n- R) v7 _7 y! {/ X交易時間和登錄 ...

2 ], E" U2 r& |% g綠竹幾乎都先建後售哦！

所以賣一間登錄一間ＥＮＤ

大頭蕭

Dora貓 發表於 2016-2-19 16:42
% h- \* J# f) \綠竹幾乎都先建後售哦！

5 B9 c8 v7 t7 _/ ^所以賣一間登錄一間ＥＮＤ

謝了
% \( p: h3 W8 Y9 h4 T! f0 H7 U4 p台北大先建後售
% V( n* e  Z! G& y3 W大坪數價格能持穩
確實出乎我預期之外

Dora貓

大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:58
謝了
台北大先建後售
大坪數價格能持穩

三千多萬以上能挑的不多，台北大是機能最好的。
: ^6 \- p( @( z( e4 z
- h9 ~- S( @2 `/ N# e不過也是要看客戶群，樹林區就是豪宅群聚，比較單純一些。