房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

以利亞

房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔
( V# @! M1 h/ |4 J, X+ [NOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45

      
6 w8 a# W- b8 Y- m: E$ @房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。

戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。
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" P8 T3 V8 p- N5 `) N  `+ M顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。
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顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。

顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。
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以利亞

! e2 e- M  h4 }6 U7 S- V+ w有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？
北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？
自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？

三代同堂

希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~

chuckerin1

北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!

旅行的人

對。看起來都開得高高的。
# |6 w+ _' A# s+ ?大概等人開價來談吧。
* X7 a: u, \, x. f
, D) [1 ~0 z) T" j. w1 k5 A  V不過；在實價登錄網上，成交的很少。

& c6 F7 w4 |2 d7 v100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。

100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。

johnshuetw

換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔

旅行的人

樓上的，您說的對。
) i$ O0 e& o2 S8 T
2 F2 M1 x( Q1 a5 C* V, [今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

8 f' O, s3 h% Z, k' w9 j可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。

充斥市面，自然會降價。
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( E& @" Z0 @0 i9 V0 y* y如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。
1 c" B4 f# v" s3 U' p  e
% j5 k3 c/ f* d2 y* U5 @% ~& c房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。
. `( T. W  L/ @' l9 i% [9 C

hahaha

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
' L) `2 A( w" d! V樓上的，您說的對。

) J2 M/ \/ k' C% I2 Q今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

' c, W0 k# \. l- V) ~現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人
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7 r% E% a/ u8 _* Y% s7 q3 k這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮
2 x( L4 Q( k5 L1 C& t! {" u
把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,

' B4 p% q5 P5 g% R  |3 N戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！
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jojoyaro

5 {# \2 e+ r( Q" i& r7 A

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
4 \, Y4 c) h1 h. C樓上的，您說的對。

今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

/ i( U& s' A: ]* [所以應該讓年輕人在房價上少負擔
才能夠成家立業,也增產解決少子化問題
: T( d8 c) m9 q; I& W, R$ D就像北大特區初期一樣
$ U$ {+ f- S! ~% M
如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧

1 I% h" K2 Q5 ]3 F- w# t應該是如目前趨勢
老一輩以房養老,也解決部分長照問題。
減輕新一輩負擔,增加人口紅利

5 s% \, @" D5 C, U8 f) V2 H  g& X( l但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理

Alesi

北大開價還在上漲中，全台最抗跌