房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

以利亞

房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔
% n3 C8 ~1 ?2 n* n, b8 \8 RNOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45
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房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。
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戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。
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( k: c" y  I7 b, R/ y顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。
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( a+ f! @3 B9 w+ W. G  k- `0 N& f顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。

顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。
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以利亞

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3 S' W' K9 X* [; ~$ G有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？
北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？
自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？

三代同堂

希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~

chuckerin1

北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!

旅行的人

對。看起來都開得高高的。
9 i9 A1 I; w; y5 c" M大概等人開價來談吧。

不過；在實價登錄網上，成交的很少。

; }8 B9 v" B! J( N0 u3 P2 V100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。

' x, a$ s# X1 P5 F. O2 F100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。

johnshuetw

換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔

旅行的人

樓上的，您說的對。
; c- B- @: D4 S5 h0 d  {
" ?! u/ a0 I) p今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
! @4 j8 N  M* I  J
可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。
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% ?4 z1 S  n  J5 p充斥市面，自然會降價。
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如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。
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房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。

hahaha

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
# I! l7 \7 y7 A- `0 ~! U9 f樓上的，您說的對。
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今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

- R$ E: E" N  u4 P
現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人
8 e+ J' d1 ?+ e7 W5 ?
0 @+ ?3 }: x/ F這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮
7 j- p1 Q# a% C4 B  G/ e, G9 u& ^: ^
& C: @, y& y0 O3 \* ^把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,

戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！
# U/ u$ e3 ~  M5 m

jojoyaro

7 w7 K, ^: M+ k  T

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
樓上的，您說的對。
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$ |; w; U0 ^& l7 e% b4 a今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

( a7 S2 X" B3 T4 F/ R/ z9 [- |$ u' {
% M) O3 R+ y$ @8 _1 B所以應該讓年輕人在房價上少負擔
1 ]0 G( y* \0 n; W  O- V$ w  P才能夠成家立業,也增產解決少子化問題
就像北大特區初期一樣
) P' ~1 B. s) _& G0 ]
如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧

應該是如目前趨勢
老一輩以房養老,也解決部分長照問題。
) ~9 j5 g9 G) w0 D* X減輕新一輩負擔,增加人口紅利

但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理
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Alesi

北大開價還在上漲中，全台最抗跌