房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

以利亞

房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔
NOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45

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/ c& d) s& b. z. A" W房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。
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5 Q, [) A3 A1 ?, J+ {8 `! x' B7 P戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。

+ k& Q7 u% {( `2 C. P顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。

% @/ C# O% E1 e; J4 W5 f# x: E6 c8 K: }顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。
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顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。


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以利亞

有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？
5 c3 I) h' F! c; N" }1 r北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？
自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？

三代同堂

希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~

chuckerin1

北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!

旅行的人

對。看起來都開得高高的。
大概等人開價來談吧。
7 B# {5 ]  q8 U7 Y$ U' ^! e+ W; O
不過；在實價登錄網上，成交的很少。
) a" i+ {3 U( K2 ~4 h" }
100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。

  m, u1 k% E4 n) f) ?100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。

johnshuetw

換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔

旅行的人

樓上的，您說的對。

' k; Y1 \1 V5 a, f8 {( }- K今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

6 S7 p4 F% l. F; |% N可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。
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充斥市面，自然會降價。

# F8 G' k' P; [如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。
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) d: y9 t7 s, t房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。

hahaha

" V& \% ~4 g  b4 W0 `

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
% Z" D8 o) P3 \9 _# b樓上的，您說的對。
+ _* j# m( o- r# `! `5 S
  B  u5 e* B% O7 E! }0 m7 v  n今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

% V* o( T5 B' e1 D' ?
# x( m% _+ x! ^5 b現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人

! \: W  q# L/ p2 n9 n  a. L, M% M這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮
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把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,

戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！
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jojoyaro

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
; [, D! y8 i, }. x樓上的，您說的對。
; \) R$ M  t3 _2 w6 o
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
9 r. V: Y" G0 p9 q9 |4 I

所以應該讓年輕人在房價上少負擔
# K. v+ ]  n7 o- E  S才能夠成家立業,也增產解決少子化問題
就像北大特區初期一樣
1 g! \- \# @/ U! q% X% U8 B1 e! g
* f4 [* G- i- z  K: E如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧
% E$ Q7 q" }; y" H8 C& ^' ?
應該是如目前趨勢
+ L' _; p9 s% q, X老一輩以房養老,也解決部分長照問題。
& r# R" F1 a; T/ [" P5 z% w  M減輕新一輩負擔,增加人口紅利
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但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理
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Alesi

北大開價還在上漲中，全台最抗跌