立信鼎峰 27~52坪規劃

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& I  O* O8 ?# t9 E6 [擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元

2013年06月08日  
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, j- J3 {- u* j$ s7 b  v客廳面寬3.3米，具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝
【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」，基地位於新北市三峽區大同路上，提供27~52坪的產品，每坪開價27.6萬元。戶數120戶，具三峽溪、鳶山風景區景觀。
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4 Z, Y2 Z9 X* L7 u+ ?$ K衛浴皆為乾濕分離設計，洗手台檯面附有下櫃。

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% E5 u6 c2 w" o0 f/ A該案基地面積825坪，分為2棟大樓，A棟單層4戶，備2部電梯共用。A1、A3為4房產品，A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯，B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO，廚房採櫻花牌廚具，每戶衛浴皆為乾濕分離設計，A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。
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) q8 E3 _" ^; J藝術廊道供住戶欣賞
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8 M+ |8 }& p! o- R8 G「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區，具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚，休閒設施聚集於A、B棟1樓，包括健身房、閱覽室等，另外規劃藝術廊道，未來將擺放藝術品供住戶欣賞，B棟後方為中庭花園，供住戶休憩。
該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈，步行約10分鐘到達，學區為中園國小、安溪國中，附近有中山公園，住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示，該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里，落成後交通機能將更完善。

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( n! J4 |/ ^+ P6 o  B; E2+1房主臥為陽台外推，地板採60×60拋光石英磚。
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30.3坪樣品屋設計書房空間，住戶可自行規劃。
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  r& m* \) d/ O3 h5 p基地（紅框處）前方為大同路，步行10分鐘可至三峽老街商圈。
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- X: u0 R) N$ ?/ B* q1 z6 Y【基本資料】

6 P: P1 z% I  F7 ~$ A* c$ v單價：每坪均價27.6萬元
坪數：27~52坪
' x, A/ N5 b% ~- e8 j( v戶數：120戶
% c5 Y9 e! y7 z7 ^0 c類型：大樓
0 {. y- h5 N. \1 {7 ^# @; P: ?: O公設比：32~33%
1 ^- c5 I( ]) m3 b樓層：地上13樓、地下3樓
7 q- y- R" A' [停車位售價：平面車位150萬元
付款方式：房貸75%、自備25%
4 _1 [4 ]% m* w; a  n方位：西南、東北向
# ?3 \: D  g/ X  SGPS座標：
經度：121゜22′01〞
緯度：24゜55′34〞
. z* R& g1 x5 s# a& w, J洽詢電話：(02)2674-1999
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
0 C8 Y8 b  ^5 i: d5 `資料來源：鈞驛廣告


【社區機能】

8 e5 }( C2 U& a管理方式：物業管理
預估管理費：50元/坪/月
! Z+ }0 z/ b  e# |0 P- W: F基地面積：825坪
9 M# P" E6 s& X9 }" z8 V格局：2+1房、3房、4房
單層樓高：1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米
4 D, L3 m' \: q; o  s完工日：2015年3月完工
( O6 m( s# L% c) u: \建材配備：大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚
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7 U$ z" s+ Q& j- e2 ]+ F9 c詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長
1 j( f: T( S+ @+ P0 W【專家意見】開價略高於行情

該案開價略高於區域行情，且周遭無商店，生活機能較不方便，須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀，高樓層視野更佳，雖捷運三鶯線尚未開通，但附近公車多，交通機能不錯。
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6 _7 `; C/ z" n( J! B* k【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳
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推薦A3戶別4樓以上產品，因面對三峽溪視野佳，且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶，方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品，因位置面對A棟，僅單面採光，且B棟為車道入口處，低樓層易受噪音影響。
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http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130608/35070444/   
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viaming

開價不便宜. 真的是新建案越開價越高!

yamata

貴呢

瓜瓜

是開價啊!所以成交價會較低,若買較小坪數,總價負擔還好.
0 d. J1 E. l* j; g0 I只是公設不低啊!

jojomandy

還不錯,但---附近好像有公墓ㄟ

raymondlu

三峽都這麼貴了...

LingXiong

: m9 n: n* s8 h( J% q- h. O三峽的房價越來越高，似乎是回不去了。

唐爸爸

不是開賣一段時間了 怎還在打廣告

同馬利

曲高和寡!
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desk0932

今天去現場看,業務說兩房都賣光了,剩下四房的@@
沒想到賣那麼好,預售價格約20-22左右~
給大家參考參考