立信鼎峰 27~52坪規劃

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. u0 Q/ Z. D" v; i: Y/ n+ H擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元

2013年06月08日  
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+ c& b; g  s, E" \" D+ s5 K, n客廳面寬3.3米，具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝
9 [& P8 X7 y0 q4 L1 i4 }【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」，基地位於新北市三峽區大同路上，提供27~52坪的產品，每坪開價27.6萬元。戶數120戶，具三峽溪、鳶山風景區景觀。

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: a- u/ L5 t3 }5 V衛浴皆為乾濕分離設計，洗手台檯面附有下櫃。
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該案基地面積825坪，分為2棟大樓，A棟單層4戶，備2部電梯共用。A1、A3為4房產品，A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯，B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO，廚房採櫻花牌廚具，每戶衛浴皆為乾濕分離設計，A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。
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$ F5 S! S  |$ Z藝術廊道供住戶欣賞
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「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區，具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚，休閒設施聚集於A、B棟1樓，包括健身房、閱覽室等，另外規劃藝術廊道，未來將擺放藝術品供住戶欣賞，B棟後方為中庭花園，供住戶休憩。
; T- l( v: Q. q& y7 a該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈，步行約10分鐘到達，學區為中園國小、安溪國中，附近有中山公園，住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示，該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里，落成後交通機能將更完善。


2+1房主臥為陽台外推，地板採60×60拋光石英磚。
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* r" S, N: c8 s) v6 x; e3 S30.3坪樣品屋設計書房空間，住戶可自行規劃。

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( R% ?! C3 L9 k1 ^基地（紅框處）前方為大同路，步行10分鐘可至三峽老街商圈。
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【基本資料】

6 t! t  s8 W( N4 k3 }單價：每坪均價27.6萬元
7 \) o4 ^% j' R6 G' d坪數：27~52坪
' A! O9 ^% z1 n; u! T9 w: h戶數：120戶
* f8 h7 u7 e* ]0 y類型：大樓
公設比：32~33%
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：平面車位150萬元
- K' R. D- W. b+ H) M( m付款方式：房貸75%、自備25%
方位：西南、東北向
" n. |" |; L8 c+ v) T' eGPS座標：
經度：121゜22′01〞
4 R2 m: l; Z$ d5 f緯度：24゜55′34〞
- \/ q, G- ^( Z洽詢電話：(02)2674-1999
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：鈞驛廣告

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7 \4 C6 w* m* {【社區機能】
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0 _' L2 R7 Q, W# u0 r管理方式：物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：825坪
" V- J* I, `+ y$ o格局：2+1房、3房、4房
單層樓高：1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米
6 t1 Q% @5 J0 P) c完工日：2015年3月完工
& Y% O, M- x) n& f7 ~建材配備：大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚
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, h/ u- _9 q; E! }詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長
【專家意見】開價略高於行情
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0 ^2 H2 j, I) A該案開價略高於區域行情，且周遭無商店，生活機能較不方便，須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀，高樓層視野更佳，雖捷運三鶯線尚未開通，但附近公車多，交通機能不錯。

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【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳
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9 F4 r* o3 p+ c1 N. L$ ]推薦A3戶別4樓以上產品，因面對三峽溪視野佳，且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶，方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品，因位置面對A棟，僅單面採光，且B棟為車道入口處，低樓層易受噪音影響。

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) K/ }6 _+ ?5 v7 g0 d. }" Y; d/ Thttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20130608/35070444/   
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viaming

開價不便宜. 真的是新建案越開價越高!

yamata

貴呢

瓜瓜

是開價啊!所以成交價會較低,若買較小坪數,總價負擔還好.
2 Z: q$ ^$ ]9 i, F+ r5 Q只是公設不低啊!

jojomandy

還不錯,但---附近好像有公墓ㄟ

raymondlu

三峽都這麼貴了...

LingXiong

7 c# |/ F- f, ?三峽的房價越來越高，似乎是回不去了。

唐爸爸

不是開賣一段時間了 怎還在打廣告

同馬利

曲高和寡!

desk0932

今天去現場看,業務說兩房都賣光了,剩下四房的@@
沒想到賣那麼好,預售價格約20-22左右~
. k$ i" O5 k9 }* v- w, `  d給大家參考參考