查稅追投機客 建商憂受波及

chhmaggie

5 u0 ^1 R6 R. l% y. E2 V8 x2010-11-03 01:09 中國時報 王莫昀、沈婉玉／台北報導

　國內五大國稅局大查稅，近5年來一手房淘金的投機客成箭靶！央行已將打房重任轉交給財政部，財政部國稅局悄悄地在10月20日發函全台各建商，要求7天內提供2006年以來預售屋與新成屋未過戶前，便「換約」轉手的客戶資料。
' g' M& v0 @9 r9 o
! ^5 r" _7 ^& `% Y- z; a& t5 w" Q　據悉，各國稅局鎖定投資客查稅，但部分建商也擔心恐被波及，已引起建商們議論紛紛。

　對各國稅局正式要求建設公司提供95年至99年等5年客戶買賣資料。建設公司擔心近5年來交易狀況將「全都露」，恐連帶遭受查稅波及。台北市國稅局副局長周賢洋表示，國稅局是鎖定投資客，「若建商過去都誠實納稅，就不必過於緊張」。

　一位建設公司高階主管透露，10月20日收到國稅局公文，要求7天內提供2006年以來預售屋與新成屋未過戶前即「換約」轉手的客戶資料；要求提供資料包括物件地址，原始承購戶與其簽約日期，建物總登記人，轉手後承購客戶及簽約日期等。
4 ]0 p% w7 M1 h/ Y
　但這位主管指出，過去公司電腦根本未就這部分進行設計，不會單單「捉」出這部分資料，加上推案量大，一時實難以全數提供，目前只提供一部分，未來彙整完成後才會全數送出。
( z/ B, o  D, f  @  R% U
) V& E9 @  q! a1 K9 Y　建商公會全聯會理事長王光祥指出，許多投機客獲利率比建商高出許多，繳一點稅，是合理的，也是應該的。

% f) {+ ~6 b1 [# ]0 A& X4 J　但也有建商持不同看法。「國稅局新措施對一案公司根本沒轍！」一家上巿建商直言，正派經營的業者怕「觸怒」國稅局，只能配合上繳資料，但是部分「一案公司」，結案後根本不會理會政府，恐怕財政部月前發函時，就已找不到這些業者。

　「國稅局放出這個查稅風聲，動機有些奇怪！」有業者指出，客戶支付訂、簽、開費用或是工程款，建商都會開具發票，相關資料會在每個月的月底回報相關單位，由於資料附有客戶名稱，購屋人是否有在短期間買賣、炒房，從這些資料就看得到，國稅局不從那些資料下手，反向建商要，以此分析，「宣示打房」意味濃厚。
. ^+ J4 L- f$ T3 H
　不過，多數業者仍認為，國稅局新措施，無疑對房巿投下另一顆震憾彈，將會影響投機客購屋意願。

/ ]: X8 A* }# e0 h: O, w　財政部賦稅署表示，每年各國稅局都會對各轄區特殊狀況，進行專案查稅。今年房市熱滾滾，五區國稅局已鎖定漏稅炒房投資客查稅，十月已發函各大建設公司，要求提供五年來客戶交易名單等資料。北市國稅局說，已陸續收到建商回覆資料。

& a* d! v) Q2 G( K$ s" ?. l0 x　周賢洋解釋，到年底前都是資料蒐集及輔導期，一是從建商等各種管道蒐集相關資訊互相勾稽，二是對外宣導「自首免罰」，勸導利用人頭或其他不當方式取得房產所有權再出售等行為漏稅者，主動在年底前向國稅局提出說明並補稅，否則明年開始，被查獲者要罰補稅金額一～三倍。
* ]. S: z$ Q0 O: F" f# \1 J9 X
　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，上次緊縮房貸主要打到「成屋型投機客」，國稅局新措施則是打到「一手房投機客」，影響這群人獲利空間。

* K6 q4 o: ]/ _( X, t
7 [- Q) \* b; d1 rhttp://money.chinatimes.com/news ... 000652&cid=1206

calcandy168898

亂花錢.....預算不夠了就要拿人民開刀....這種是恐怕會越來越多....

軒爸

所以你是投資客或建商嗎???

♂帆°☆

chhmaggie 發表於 2010-11-4 08:55
2010-11-03 01:09 中國時報 王莫昀、沈婉玉／台北報導

　國內五大國稅局大查稅，近5年來一手房淘金的投 ...

這也只有針對, 還沒有過戶之前就換約會客戶...
/ Y( r" f  }; ?1 {" t: z% n. Z7 |
$ ]9 n. `9 `6 K4 ?$ j, d. l/ B例如, 一開始是辦老公的名字, 但在還沒有過戶前, 轉辦成老婆的名字, 這樣的情形才有可能會受到影響...
: T' _: a6 |: z
但我個人是認為跟實值的打壓房價有什麼關聯嗎？

KaoAndy

國債快速增加，花大家的錢建園區給優惠稅率的廠家用，蚊子館一堆，弊案只增不減，貧富兩端越來越明顯，真不知孩子們以後要怎過日子？？

chhmaggie

我倒覺得打投資客, 政府早該做了

waitai

不要說一套又作一套 倒楣還是市井小民
' k$ t7 q) I. i6 C' K要就雷厲風行全面查核 不要專挑柿子小的打

也拜託 讓真正購屋者能享受到 實質的優惠
& ?1 ?0 B5 X8 v9 q% I1 ^' v而不是動不動就升息 名為打房 打投機
/ Q* x2 D  Y9 h. l2 [: r實際受傷的都是我們這些自購族的荷包

Thomas0826

Good!
2 B7 v. }6 T+ Q) E4 h, \1 p1 e! S投資客賺那麼多...尤其是那種買預售屋...又賣...賺差價的...
/ W# ^" g$ P$ x吐一些出來也是說得過去的! 哈!

michelle416

上有政策下有對策,自古以來之明訓~~
& ~- V/ O5 d/ R6 f* F# E- Q/ K

warren6648

政府很怕得罪建商啦!!理論上打建商比較快吧!!若建商賣一坪10萬，投資客會賣一坪20萬嗎?作秀作秀!!最近在找配合銀行房貸感覺自己都被打到