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2010-11-03 01:09 中國時報 王莫昀、沈婉玉/台北報導 ) S, M" B( L% t% T
6 K% o a: @3 n 國內五大國稅局大查稅,近5年來一手房淘金的投機客成箭靶!央行已將打房重任轉交給財政部,財政部國稅局悄悄地在10月20日發函全台各建商,要求7天內提供2006年以來預售屋與新成屋未過戶前,便「換約」轉手的客戶資料。* g3 I: K6 _8 T' R5 A
, W+ J9 s& ]! I2 t: a1 T+ y 據悉,各國稅局鎖定投資客查稅,但部分建商也擔心恐被波及,已引起建商們議論紛紛。: T$ N3 v; B0 j! T& X2 V2 V1 F
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對各國稅局正式要求建設公司提供95年至99年等5年客戶買賣資料。建設公司擔心近5年來交易狀況將「全都露」,恐連帶遭受查稅波及。台北市國稅局副局長周賢洋表示,國稅局是鎖定投資客,「若建商過去都誠實納稅,就不必過於緊張」。
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9 l7 l* V- a, `/ B+ v: ` 一位建設公司高階主管透露,10月20日收到國稅局公文,要求7天內提供2006年以來預售屋與新成屋未過戶前即「換約」轉手的客戶資料;要求提供資料包括物件地址,原始承購戶與其簽約日期,建物總登記人,轉手後承購客戶及簽約日期等。
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. F0 C* ]" n7 N 但這位主管指出,過去公司電腦根本未就這部分進行設計,不會單單「捉」出這部分資料,加上推案量大,一時實難以全數提供,目前只提供一部分,未來彙整完成後才會全數送出。! p& j5 {, R' \" p
' h" d( Y# C2 u, M 建商公會全聯會理事長王光祥指出,許多投機客獲利率比建商高出許多,繳一點稅,是合理的,也是應該的。$ E7 r: x# Y( c4 ?0 {8 ~
1 G# N. _. ]$ e7 ~# v' _+ [ E 但也有建商持不同看法。「國稅局新措施對一案公司根本沒轍!」一家上巿建商直言,正派經營的業者怕「觸怒」國稅局,只能配合上繳資料,但是部分「一案公司」,結案後根本不會理會政府,恐怕財政部月前發函時,就已找不到這些業者。. |* v, r+ U0 V2 O( B, H% ]
O$ v# I* {! \( J$ O: F 「國稅局放出這個查稅風聲,動機有些奇怪!」有業者指出,客戶支付訂、簽、開費用或是工程款,建商都會開具發票,相關資料會在每個月的月底回報相關單位,由於資料附有客戶名稱,購屋人是否有在短期間買賣、炒房,從這些資料就看得到,國稅局不從那些資料下手,反向建商要,以此分析,「宣示打房」意味濃厚。0 K" L$ k2 J* d, P& i+ h
w4 l8 W) m# }; s) V 不過,多數業者仍認為,國稅局新措施,無疑對房巿投下另一顆震憾彈,將會影響投機客購屋意願。
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0 _4 r2 O- I, W6 V9 c3 F( G' b 財政部賦稅署表示,每年各國稅局都會對各轄區特殊狀況,進行專案查稅。今年房市熱滾滾,五區國稅局已鎖定漏稅炒房投資客查稅,十月已發函各大建設公司,要求提供五年來客戶交易名單等資料。北市國稅局說,已陸續收到建商回覆資料。
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周賢洋解釋,到年底前都是資料蒐集及輔導期,一是從建商等各種管道蒐集相關資訊互相勾稽,二是對外宣導「自首免罰」,勸導利用人頭或其他不當方式取得房產所有權再出售等行為漏稅者,主動在年底前向國稅局提出說明並補稅,否則明年開始,被查獲者要罰補稅金額一~三倍。
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1 P) `2 r- J; v0 ]" v! I2 `) W 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說,上次緊縮房貸主要打到「成屋型投機客」,國稅局新措施則是打到「一手房投機客」,影響這群人獲利空間。8 q2 Q2 V; q8 Y; g4 _. k
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http://money.chinatimes.com/news ... 000652&cid=1206 |
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