想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

+ K! k" Y: y$ y
最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考

591上有些部分所謂的屋主自售

! c' P# X1 s2 j+ r% p" k, p屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣

要怎查覺呢?
2 v, d/ m9 j5 p7 {
調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談
# k+ B' W0 Z) m# h8 k/ l
$ S. o. P0 Z- i5 Z, u接下來要上不動產經紀業資訊系統

https://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
7 C! W% o1 Z9 B8 F& D
在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填
- |) V5 d' r' D9 C0 [4 X" ]; M
如果名字不是菜市場名的話

幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
! e; M& Z+ L1 n9 G; v

0 J# p. H9 r5 p! ehttp://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html
- U, v4 P  d* b3 i, E( h, G
* }" `  w3 V+ l. E0 L舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
1 P! p$ v! V7 E- y& [; c
然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了
9 A0 t& M% u5 l- {6 D# I

! ~; H: v, U% g: x這是加盟店還蠻常見的現象

2 N7 N& B+ [" V5 V) ^  e直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知
6 {4 c" D$ T9 t. A/ K
6 b" S: ]* U; [1 h7 C+ Q. M甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣
) z, J! n7 E8 V; e; l
, t( R6 P0 L4 I永慶直營好像沒這制度就是

雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲
3 |$ o3 Q$ h( L( {1 u
但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售
2 ~9 _6 i6 P$ g& j3 x- N7 ?
1 q9 z1 _( s& i7 U/ u7 h

Cindy_Yu

8 A5 `' E, K, H) |! }( B! D9 W我的房子是跟信義房屋買的，而且剛剛好屋主就是信義房屋的房仲，和我接洽的房仲是不同人，屋主的名字是登記在他老婆的名下，不過他們還是會主動告知，合約書上面也有寫明是否知道屋主是信義房屋的房仲，但好像只有針對是信義房屋....至於屋主是不是其他家的房仲就不知道了...不過能確定信義房屋是有告知的~

ECOMA

好棒哟 謝謝您的說明

囍瓜

原來還有這樣子的事！謝謝分享~~

dingding

管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費
  }; l6 z4 _% K7 K  D$ r' S

5 T: X0 F0 b8 gps 還是要貨比三家，做足功課

cherry

dingding 發表於 2013-4-19 17:31
$ G8 }; Y* c; }: P) e+ R管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費

  m* ?9 W, D# w' ]9 R0 R例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

a901501034

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
7 `* Q( H: U# |' d. f例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

6 ~' |1 u+ d! }2 V 不是殺多少的問題 實價登錄有答案

dmk

對我來說,房子屋主是否為投資客也是重要資訊.
感謝分享.

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

請參考8樓大大回復
# Z4 a  S# O$ C