想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

4 `8 v" s( L' z( g% [$ A
最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考

591上有些部分所謂的屋主自售

屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣

要怎查覺呢?
# c4 e7 e7 `3 G; ~; Q" Y+ ?
調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談
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接下來要上不動產經紀業資訊系統

, h- ~4 s* E0 s& U  ~& H* ahttps://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
& K! h' h. g$ b3 `! i" ~  m
; ~, j' I# C: i, {7 X. _在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填
7 z! g( L% s  d! N% d7 Z% H
如果名字不是菜市場名的話

% q& W+ k. E  ~幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
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- V  v- U+ c7 a) O8 ^
0 t( ]4 z0 B1 p% O2 qhttp://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html

舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
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6 X9 v+ F; V" `# x! Y1 T然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了

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! B: D8 Y$ V4 s+ ]( l* R這是加盟店還蠻常見的現象
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+ }2 U" C) W. W% r直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知
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' z/ p$ D" ?, M6 Z8 H# l甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣
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6 N+ D% q2 R8 M# G永慶直營好像沒這制度就是

雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲

1 V  a- {3 N+ _+ n$ n0 n但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售

Cindy_Yu

6 I3 ]5 j* g/ g8 O3 I+ x# a, \& F
4 G/ u' i+ \+ y* C. t1 H我的房子是跟信義房屋買的，而且剛剛好屋主就是信義房屋的房仲，和我接洽的房仲是不同人，屋主的名字是登記在他老婆的名下，不過他們還是會主動告知，合約書上面也有寫明是否知道屋主是信義房屋的房仲，但好像只有針對是信義房屋....至於屋主是不是其他家的房仲就不知道了...不過能確定信義房屋是有告知的~

ECOMA

好棒哟 謝謝您的說明

囍瓜

原來還有這樣子的事！謝謝分享~~

dingding

管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費

/ s& X$ o) x; r0 l( j" K
ps 還是要貨比三家，做足功課

cherry

dingding 發表於 2013-4-19 17:31
* t# B3 n( U+ x' n: G管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費

$ v3 y1 r4 S) `3 r6 _( L; v例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

a901501034

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
6 e% U: \1 G* N: a, M例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

7 m% f! X! q& a  n, F" _ 不是殺多少的問題 實價登錄有答案

dmk

對我來說,房子屋主是否為投資客也是重要資訊.
感謝分享.

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

請參考8樓大大回復
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小瑜

屋主是不是投資客或仲介，不是都一樣嗎？
反正就是會被賺一筆～
不管是誰，只要誠實告知就好，
. b! A/ C4 m8 x- J. S: W畢竟最後要能成交，還是要雙方價錢滿意啊～
3 J1 F& F3 E9 \2 L當然，該知道的事沒有被告知是一定會不爽沒錯～
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