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[房屋交流] 想查查屋主是不是仲介嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-4-19 14:04:48 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 cherry 於 2013-4-19 14:07 編輯 : u- ]" s. o9 u( _" ?/ L
! F: r) F. x6 n
最近想買房,朋友給了一份資料,希望也能幫助想買房的人參考5 [% ^6 x% m8 J' v

  ]( k# E5 V, d' g2 L' \591上有些部分所謂的屋主自售, @; F& s& q4 P( j5 G# L
. o" Z: `9 E1 o) x/ }% O, \# i
屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣
5 n% E$ M4 ]5 L) @+ N2 G! Q0 h6 z  f+ W- M/ t, w% |0 }
要怎查覺呢?
4 w# C& |- ?  [
5 ?" s, D/ l; y調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談% r& c) q: d' c5 l$ e( s

, X2 ^9 i) c2 X5 d9 M接下來要上不動產經紀業資訊系統4 R: y  J% \0 S3 r- x* S
1 `6 K+ V  X4 b
https://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
4 C/ \# f7 w' w3 [0 E; [" b% d# f# H8 L5 I" d& I
在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填
+ \* g5 c% a7 X6 _7 V6 p
2 [+ A9 I) q. i7 y4 n如果名字不是菜市場名的話
6 N! t' R! Y8 m" U3 k. w& A
+ z; S" i; ?# W7 ?* Z: g* A幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
4 L+ ]1 y6 F3 x2 Y' B: P  f& `1 \0 \* s

* N$ z5 I. V  S! T, W& g( fhttp://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html) m/ B5 m+ X0 M5 Y
8 W  V& F/ Z; R( a6 }
舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介! d" |) ?6 N3 i& Q& y
9 |! Q1 |8 ?$ u% w$ v
然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了
: z! [# q3 `1 H+ Y0 q( ~1 ]
( d  J, S3 C5 ~: g; g
# W3 w/ N2 Y( Y這是加盟店還蠻常見的現象
( S/ F5 |2 F  n: C3 e5 j! |( D  `! k4 X/ {; {
直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知
( b3 [7 I6 q3 N  k& g6 B2 b% C$ d9 C6 E, D* r3 n, L
甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣
% [7 L7 N  I, K0 H, D) K" d
5 B" Q; `, W, |永慶直營好像沒這制度就是& C% ?* O' t4 B, o5 W

8 ?3 h* o0 k4 [& p4 f4 I雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲. K; T. x9 \7 g% J

$ _5 ^/ w* C' n8 p0 F0 ?但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售
) h& E2 }& s* _) V8 F$ o& {+ Z7 N- ~1 ]: v* x
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發表於 2013-4-19 16:48:19 |只看該作者
本帖最後由 Cindy_Yu 於 2013-4-19 16:51 編輯 4 A% d- z; |( T+ d0 v
2 H% R7 G. _1 G* K3 L. v
我的房子是跟信義房屋買的,而且剛剛好屋主就是信義房屋的房仲,和我接洽的房仲是不同人,屋主的名字是登記在他老婆的名下,不過他們還是會主動告知,合約書上面也有寫明是否知道屋主是信義房屋的房仲,但好像只有針對是信義房屋....至於屋主是不是其他家的房仲就不知道了...不過能確定信義房屋是有告知的~

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發表於 2013-4-19 17:02:06 |只看該作者
好棒哟 謝謝您的說明

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發表於 2013-4-19 17:17:29 |只看該作者
原來還有這樣子的事!謝謝分享~~
不是倚靠勢力,不是倚靠才能,乃是倚靠神的靈方能成事!!
http://sequel0924.pixnet.net/blog

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發表於 2013-4-19 17:31:28 |只看該作者
管他屋主是啥身分,開價實在最重要,搞不好還可省一筆仲介費! `+ s7 s& i" Z! ^+ [( U" }% W
' e% X; \; I8 u( ^) T! N; g0 J/ T
+ f% {+ J& l, t% X# J. D* P0 j
ps 還是要貨比三家,做足功課
江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-4-19 17:47:47 |只看該作者
dingding 發表於 2013-4-19 17:31 , _, ]7 ~" a* _% H9 O2 [
管他屋主是啥身分,開價實在最重要,搞不好還可省一筆仲介費
% X8 ^( o  B( H3 F
例如屋主開價800,我們再殺個200有可能成交嗎?

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發表於 2013-4-19 18:56:00 |只看該作者
cherry 發表於 2013-4-19 17:47 % ~0 u  X( P' s: b3 F( U( ^
例如屋主開價800,我們再殺個200有可能成交嗎?

7 F6 h) \) ~) h$ q" n- f4 d 不是殺多少的問題 實價登錄有答案

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發表於 2013-4-20 00:20:59 |只看該作者
對我來說,房子屋主是否為投資客也是重要資訊.( K8 g# z8 x+ j: |& ?
感謝分享.

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發表於 2013-4-20 00:25:19 |只看該作者
cherry 發表於 2013-4-19 17:47 , l& y, o, d& A- P
例如屋主開價800,我們再殺個200有可能成交嗎?
  t9 A; k4 t3 j
請參考8樓大大回復9 ]5 I. W7 [1 `8 a$ j, ?8 P" T
江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-4-20 00:44:18 |只看該作者
屋主是不是投資客或仲介,不是都一樣嗎?6 e8 q5 C% ?4 W3 `2 t
反正就是會被賺一筆~
4 ~' H5 N; y+ C0 ^( g, k不管是誰,只要誠實告知就好,& B# H0 C+ f. U$ {; [' R9 k6 B
畢竟最後要能成交,還是要雙方價錢滿意啊~9 g/ a9 q2 K. [3 F
當然,該知道的事沒有被告知是一定會不爽沒錯~
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