想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

$ \) P  E1 f% N; e
+ Y! g$ t9 Z# \  T最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考
" [5 e* G! I" _5 U- C0 Q
* G- ^7 @' }8 M" E1 U% a" a6 S591上有些部分所謂的屋主自售
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- z0 b% e/ i6 F, |  E0 K屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣

1 k: U' S& X. O. A. G; n要怎查覺呢?
& Z# n2 }  z9 S4 N
調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談
# g# ]2 U) {' g, Q$ V; T7 t1 O
接下來要上不動產經紀業資訊系統
3 l; F6 \1 Y; {! x+ [, {; L
https://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273

+ R# e0 p, a# }在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填
- d: T/ \2 w' p! X# ]3 {
0 H$ z9 H% p2 t' R) w2 @如果名字不是菜市場名的話
# f, x& ?" [! M
" m  g/ b+ ^0 F% a8 s幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主


5 |0 r* M8 \* o& u7 jhttp://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html

舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
8 }# \! J. G- X: J3 C& d
  ?- V6 C4 f( j然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了


這是加盟店還蠻常見的現象
& M% W! z; V( P
0 A7 |( D" I4 }直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知
5 s. Y  l* `$ V
甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣

永慶直營好像沒這制度就是

" m; Z3 r. X0 w! H& _0 z; m雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲
4 M3 X0 N5 }1 n2 f6 P
. b; Q1 J+ _, ~但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售
- h9 s3 R5 E' O- ?. @6 h

Cindy_Yu

( I3 q1 e% a) \3 D3 z' C9 ~
我的房子是跟信義房屋買的，而且剛剛好屋主就是信義房屋的房仲，和我接洽的房仲是不同人，屋主的名字是登記在他老婆的名下，不過他們還是會主動告知，合約書上面也有寫明是否知道屋主是信義房屋的房仲，但好像只有針對是信義房屋....至於屋主是不是其他家的房仲就不知道了...不過能確定信義房屋是有告知的~

ECOMA

好棒哟 謝謝您的說明

囍瓜

原來還有這樣子的事！謝謝分享~~

dingding

管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費
7 K6 H" g- Z+ k: M9 U7 q$ n$ `

ps 還是要貨比三家，做足功課

cherry

dingding 發表於 2013-4-19 17:31
, K7 I; p+ ~" Z, z. F  Z管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費

例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

a901501034

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

不是殺多少的問題 實價登錄有答案

dmk

對我來說,房子屋主是否為投資客也是重要資訊.
) w. X6 _% h- Y: C. f) `5 Q感謝分享.

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

0 h$ m* \2 D6 V9 P/ w5 Q+ |1 c! v請參考8樓大大回復
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小瑜

屋主是不是投資客或仲介，不是都一樣嗎？
8 ~4 r+ W, M  Z) ]反正就是會被賺一筆～
  ~6 e  w  F& ^不管是誰，只要誠實告知就好，
畢竟最後要能成交，還是要雙方價錢滿意啊～
當然，該知道的事沒有被告知是一定會不爽沒錯～
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