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[房屋交流] 想查查屋主是不是仲介嗎?

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樓主
發表於 2013-4-19 14:04:48 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 cherry 於 2013-4-19 14:07 編輯
+ [  p) ?1 S7 M1 D. ?0 x6 j6 y% W- _+ ~: L2 B4 @
最近想買房,朋友給了一份資料,希望也能幫助想買房的人參考3 g/ j& \! J) ?3 m5 B9 s* ?' |  r
1 `4 q( @/ B7 p- B; R5 s3 ^  C
591上有些部分所謂的屋主自售  `% f; r% z; I$ `7 M

2 m  ]2 T, ~0 p' R2 j屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣1 C8 {: L1 ~# Z5 K( j4 K
1 @$ E! `. F9 j/ u% ]
要怎查覺呢?
2 F0 D3 d3 Y! ?* e% I, h! c% O- P5 Z5 _8 u9 f% |
調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談( b, d) p' n! j0 Z* l

6 T4 l, z/ _' Q1 \4 K接下來要上不動產經紀業資訊系統& L( W/ V- m, w7 w* g

$ |+ Y2 d" C, W* G. ehttps://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=2735 f; g: v, m4 [

2 }, H2 s& N3 U7 k5 Y在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填
% O) X* ~, J" j0 b/ J0 R8 M5 V% D7 i: W
如果名字不是菜市場名的話
# b6 |# j& Q5 Q# u' S$ w3 \9 U2 m5 |4 G
幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
4 B8 Z5 z# ^# o) R
: N! ]! O0 c+ T) [" t# D$ R( h, n
- R0 Q+ ]. T$ Y- U/ Hhttp://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html
' h7 b' C. e. y5 j  q) ^" @# ~# V+ V( Q' l' e
舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
9 S& t! Z" g# z1 j/ T0 t4 T- _; d/ R
然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了! h4 ]* ^* J% v0 w+ {* E2 Z/ d
+ H4 m9 I! Q; f9 {" N. I
* u& n/ [4 |! ~( e  F1 a% j
這是加盟店還蠻常見的現象+ e1 ^# ]; u+ V9 b7 [7 y1 i  a

; r: `+ d% C- Y  s5 x' G+ N直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知0 z) f# ]$ I3 l# l; C! @
4 s! z# h% B7 n0 r; ^) n
甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣4 ~* I7 {, D* Y/ k2 |# Y

0 z( z/ s/ M+ O永慶直營好像沒這制度就是: r7 O, R# b# F7 W9 o; n

+ k1 o! h( C" q, `# s0 `雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲
/ `4 V/ R- j" g, a6 K* K3 f$ D! c/ ?: |6 h% P" s& c/ [6 T. h& D
但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售! H- ^' @& c. [  K, T. \
' u5 Y* Y. }: `+ j! _
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發表於 2013-4-19 16:48:19 |只看該作者
本帖最後由 Cindy_Yu 於 2013-4-19 16:51 編輯 8 @7 z; o5 j# ~

, R, x# Y0 Y# Z, N5 D( v. T我的房子是跟信義房屋買的,而且剛剛好屋主就是信義房屋的房仲,和我接洽的房仲是不同人,屋主的名字是登記在他老婆的名下,不過他們還是會主動告知,合約書上面也有寫明是否知道屋主是信義房屋的房仲,但好像只有針對是信義房屋....至於屋主是不是其他家的房仲就不知道了...不過能確定信義房屋是有告知的~

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發表於 2013-4-19 17:02:06 |只看該作者
好棒哟 謝謝您的說明

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發表於 2013-4-19 17:17:29 |只看該作者
原來還有這樣子的事!謝謝分享~~
不是倚靠勢力,不是倚靠才能,乃是倚靠神的靈方能成事!!
http://sequel0924.pixnet.net/blog

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發表於 2013-4-19 17:31:28 |只看該作者
管他屋主是啥身分,開價實在最重要,搞不好還可省一筆仲介費
7 g1 r  Z  [6 Q2 a2 w& w2 u8 ~0 p; f
8 X8 c0 m" Q9 i$ @
ps 還是要貨比三家,做足功課
江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-4-19 17:47:47 |只看該作者
dingding 發表於 2013-4-19 17:31 . }6 C7 V2 o" y/ {
管他屋主是啥身分,開價實在最重要,搞不好還可省一筆仲介費

( \7 Q3 J3 |) l- N" P, ?* n例如屋主開價800,我們再殺個200有可能成交嗎?

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發表於 2013-4-19 18:56:00 |只看該作者
cherry 發表於 2013-4-19 17:47 ' ^% ~( R8 U- C' Q1 F3 V6 `. }
例如屋主開價800,我們再殺個200有可能成交嗎?

# T8 P! m3 ?8 l& c9 D 不是殺多少的問題 實價登錄有答案

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發表於 2013-4-20 00:20:59 |只看該作者
對我來說,房子屋主是否為投資客也是重要資訊.
! r" V: ?& Z: {* `( ~- R) I9 D感謝分享.

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cherry 發表於 2013-4-19 17:47 4 ~3 K. B5 b/ Y' t$ Y6 k/ L
例如屋主開價800,我們再殺個200有可能成交嗎?
; N1 S1 G1 ~* J* w. x
請參考8樓大大回復
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江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-4-20 00:44:18 |只看該作者
屋主是不是投資客或仲介,不是都一樣嗎?. u- q  V* M: e: r. z+ Y: }
反正就是會被賺一筆~1 ^3 S/ ]; C* P% F4 i1 s! N
不管是誰,只要誠實告知就好,
# G1 p7 o) E% G. k: P畢竟最後要能成交,還是要雙方價錢滿意啊~! p: T# f* y8 v) _7 l4 Y/ [
當然,該知道的事沒有被告知是一定會不爽沒錯~
( B) X; K# G$ C; E+ @) h
1 o2 G5 M4 u$ ~8 x- V. p2 O" @
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