想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

& m$ b0 O1 j& ?6 t$ k5 G( m6 x+ |最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考

% u' k' @0 H; U+ q" a% q" N591上有些部分所謂的屋主自售
, r. M, R5 U0 E. d
屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣
: E6 k6 ^  @7 R. u0 p: F0 ^
要怎查覺呢?

) g; _  y! J0 ]  T* J) K, o8 w1 `調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談
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! R  @0 D  ?; A% k* }( {& Y接下來要上不動產經紀業資訊系統
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1 K4 ~8 _" H* d# M" z  I# zhttps://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
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# |4 F6 K7 O& q1 P( R1 Y. t2 R在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填
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9 b4 p* p. ^6 U7 ]# l如果名字不是菜市場名的話

$ C5 D8 Z2 a) b% n1 C, \1 ?+ J幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
  L8 A# }% ]0 }# N2 M! u

  Z) k, t6 d1 jhttp://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html

' S6 z$ b& q' l& T& F3 ?) i" V- T1 U舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
1 y( x- h1 M' `7 S* K5 q' `4 t
  c  P6 x0 Z5 I然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了

# P' D; v$ ], b+ S- y- H2 G
% I# U! ]  d& Q這是加盟店還蠻常見的現象

直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知
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. Y& E  ], i' F7 ]6 p甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣

永慶直營好像沒這制度就是

雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲

但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售
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Cindy_Yu

& {8 S4 ~4 m4 w
我的房子是跟信義房屋買的，而且剛剛好屋主就是信義房屋的房仲，和我接洽的房仲是不同人，屋主的名字是登記在他老婆的名下，不過他們還是會主動告知，合約書上面也有寫明是否知道屋主是信義房屋的房仲，但好像只有針對是信義房屋....至於屋主是不是其他家的房仲就不知道了...不過能確定信義房屋是有告知的~

ECOMA

好棒哟 謝謝您的說明

囍瓜

原來還有這樣子的事！謝謝分享~~

dingding

管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費

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) S7 z- O0 |' J2 {4 b+ L- qps 還是要貨比三家，做足功課

cherry

dingding 發表於 2013-4-19 17:31
管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費

例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

a901501034

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

: u( x" `( |$ p5 O5 ^6 U. v* s 不是殺多少的問題 實價登錄有答案

dmk

對我來說,房子屋主是否為投資客也是重要資訊.
' S3 ~. ~) V8 g6 u9 A6 [0 B* z感謝分享.

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

請參考8樓大大回復

小瑜

屋主是不是投資客或仲介，不是都一樣嗎？
6 n5 q& J' W. T' N反正就是會被賺一筆～
不管是誰，只要誠實告知就好，
畢竟最後要能成交，還是要雙方價錢滿意啊～
當然，該知道的事沒有被告知是一定會不爽沒錯～
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