想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

& m% `: B( {& l' D" N
最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考
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, a0 [% Y3 C, L8 p7 V591上有些部分所謂的屋主自售

屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣

% i9 D7 H; }# V+ I+ u要怎查覺呢?

! }7 u) {! ^8 B! e& g0 Z7 D調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談
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" z8 R2 J, @' }( I- @8 M. C接下來要上不動產經紀業資訊系統
* l, @7 I- k( ^# S' c
https://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273

在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填

如果名字不是菜市場名的話

幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
) A7 [+ l- @) N
, x1 @' ~8 m$ g& ^0 w
# r& V$ N% b' n* fhttp://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html
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  P+ D6 S- ?* g. _1 k舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
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然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了


這是加盟店還蠻常見的現象
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直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知

. {/ {/ P: k( J0 H% V甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣
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永慶直營好像沒這制度就是
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雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲
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但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售
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Cindy_Yu

我的房子是跟信義房屋買的，而且剛剛好屋主就是信義房屋的房仲，和我接洽的房仲是不同人，屋主的名字是登記在他老婆的名下，不過他們還是會主動告知，合約書上面也有寫明是否知道屋主是信義房屋的房仲，但好像只有針對是信義房屋....至於屋主是不是其他家的房仲就不知道了...不過能確定信義房屋是有告知的~

ECOMA

好棒哟 謝謝您的說明

囍瓜

原來還有這樣子的事！謝謝分享~~

dingding

管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費

2 |: Y, Q1 S: }6 [
% ]8 g: l& d! `3 _8 @ps 還是要貨比三家，做足功課

cherry

dingding 發表於 2013-4-19 17:31
. B4 q8 J: Z# V1 i管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費

0 ^: X! Y* |" n% h$ @8 a例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

a901501034

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

  W" X- ~- z% T3 y2 ] 不是殺多少的問題 實價登錄有答案

dmk

對我來說,房子屋主是否為投資客也是重要資訊.
4 _% ~0 x2 G# n5 w& @  M) U感謝分享.

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
0 _5 C: D# O3 `) }( S" I' A例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

8 j! A* B: C" Q- \9 d5 U# Q0 L4 d3 _請參考8樓大大回復
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