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013年04月13日
6 U O' _5 i5 h【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內,區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應,許多民眾往新北市移動,北大特區受換屋族群青睞,銷售中建案每坪開價31萬元起。
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2 z7 n9 }' ?, v, a4 B& V" E; A6 l台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示,北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路,南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓,每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元,以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
, x& _* {1 c: C+ o2 g- h徐威宏表示,北大重劃區內生活機能雷同,房價差異不大,學勤路有「藝術大道」之稱,其路寬76米並有200多件藝術品陳列,為民眾購屋的指標地段。 q! h2 I$ E* G% Q; T1 G0 c% A
/ r, y) x& t3 ^大觀路價廉物美2 O I) m1 l7 [4 J- k, B! r
學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」,社區有家樂福商場進駐,供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
# c; |7 l' N" Z5 J9 c( d: y# h與大德路平行的大觀路,開發較早,距離北二高更近,因居住環境略吵雜,周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出,大觀路與大德路相比,每坪有2~3萬元價差,以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎,此區交通便捷,吸引不少跨區民眾移入。
1 n% q/ Q. e N$ W永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示,此區買屋族群多以自住為主,2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎,換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出,北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品,如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。 # ]9 [% Q* R$ \ C$ W& z3 o
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「悅園」分為2棟建築物,規劃地上11樓、地下2樓。
9 j1 J; j6 Q/ g1 B: a★悅園 每戶3面採光
$ g$ R, h% C9 l I生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」,推出62戶,規劃42、56坪產品,每坪均價31萬元,目前僅剩56坪房型,總價1750萬元。全案設計工字型建築,每戶3面採光,並有大面落地窗設計。 * H! [5 |: q { K
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$ J9 w0 M/ Z3 o* L" e& ]4 F1樓閱覽室樓高6.6米,2樓為管委會辦公室。
: j q" b3 R& T9 o6 J單價:每坪均價31萬元/ R1 y# A: v6 |" p6 _
坪數:56坪- ~. [; y$ Q9 q
戶數:62戶 類型:大樓2 l6 f2 X: J+ N) H7 F
公設比:31%
% R3 ~ d3 k$ ~+ E2 E; U樓層:地上11樓,地下2樓( P- c( Q, i9 E5 z: y+ o
付款方式:自備25%、貸款75%
+ j( H3 T1 [. Q. a1 @* M: q& h停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
5 y, z3 j, w9 M7 T# {. Z方位:坐西南朝東北/ z. f# A! c5 a% z( l
洽詢電話 02)8671-9666
/ y4 z) Q a1 o. t% a. ^GPS座標:
' U5 U& D# o* M+ ?* r經度:121°22′33〞 b3 R. l5 K5 N4 j: I' P8 l7 K
緯度:24°56′42〞 ?% [1 x9 |" o8 ]0 F* @: t) x
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
: g$ ~/ K& B) X資料來源:生才實業
8 S$ k' b7 K8 E% R7 n' c) ~. c5 a! H" Q ~7 t7 W ^" l
% I8 K3 H8 [( O, ~0 u「皇翔玉鼎」共有5棟建築物,住戶由大德路進出。+ V: c* {! b+ \! N- ~" g8 U r
★皇翔玉鼎 1~3樓商用4 q% Z: s0 ?+ M7 ?" `; B; v6 U
皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路,社區規劃A~E棟,共有529戶,含12戶店面,每坪均價42萬元。可售坪數為70坪,適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用,已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
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1樓大廳樓高7米,有樓梯通往2~3樓公設空間。
9 J) C* b. n. j) V7 C單價:每坪均價42萬元1 d9 a8 r! ^7 p8 I% r
坪數:79坪* }" D/ `1 P+ i
戶數:507戶 類型:大樓
0 S1 j- T" a6 O5 x0 Y公設比:23~30%
- j! A' x& W- O樓層:地上28樓,地下5樓
; ]) d- B1 j0 [! z* q) f) K付款方式:自備30%、貸款70%3 @$ T! t( f% e8 d
停車位售價:平面車位150~165萬元8 d# q- y3 e/ {! l8 a
方位:坐東北朝西南
' H: ]# f$ l. W6 d$ ^洽詢電話 02)2672-9818. D9 E8 `* l0 y( X( N
GPS座標:' C1 K1 D$ e$ Y; x6 B+ \+ @7 ^, w
經度:121°22′36〞% E" @ I% s) L5 \. b! @
緯度:24°56′39〞1 ^+ t6 N3 t& R
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
& _! E2 D4 `! Q! x7 |1 j9 r. Z資料來源:五十甲廣告
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" K0 b6 q# {1 I3 k9 y+ z5 i) D9 ]http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/ |
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