- UID
- 9212
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 0
- 威望
- 33
- 貢獻
- 9779
- 活力
- 9154
- 金幣
- 41846
- 日誌
- 1
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2021-9-27
 
- 文章
- 8353
- 在線時間
- 4416 小時
|
學府路鄰北二高 價低1~2成, _, r3 x6 g9 H- ^6 q
2013年03月09日
% B) `) \3 |5 Z
" F' g, q* l0 H$ m台北大學生活圈位於重劃區內，道路整齊，生活機能完整，區內多為屋齡5年內大樓，目前銷售中建案每坪開價32萬元起。
0 _( R% n/ w7 O9 `2 Q1 l
2 n# R2 \0 t& n" q: J, X$ l范厚民攝
& N0 h2 |4 h7 A+ c; C8 p0 c' y【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區的北大特區受台北大學進駐帶動區域發展，商圈及生活機能皆已成形，區內以3~5年屋齡大樓產品為主，每坪站穩30萬元。新推案的規劃均著眼於北大特區內的生活環境，如皇翔建設推出「皇翔玉鼎」每坪開價38~48萬元。生才實業推出「悅園」每坪開價32~33萬元。
+ U, Q4 |% |: N: }& Q( X: S5 p ~/ ?0 L- Y
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，三峽北大特區屋齡皆為3~5年左右，區域內以學勤路詢問度最高，3~5年大樓每坪行情25~30萬元。其中遠雄建設的大學系列社區備受歡迎，如「遠雄耶魯」屋齡3年，社區共有1022戶，產品規劃2~4房，每坪行情有28~30萬元。
' V. k! o) z/ J& Z4 p# m% n3 h/ C- U9 [. t4 C2 e
藝術大道景觀佳" ]4 v/ b3 ]3 D
李文豪說明，由於遠雄建設在學勤路擺設許多裝置藝術，成為一條全長1.2公里的「藝術大道」，景觀視野條件佳，是該路段受歡迎的主因。學成路則與學勤路平行，屋齡3~5年大樓也有每坪25~28萬元的行情。
1 s3 [0 {4 U; P. q3 O, V大雅路屋齡3~5年大樓，每坪23~30萬元，指標案有麗寶建設的「麗寶國際館」屋齡2年，規劃50~128坪的中大坪數產品，每坪有30~35萬元的行情。另，學府路因緊鄰北二高，每坪行情比區內便宜1~2成。* \% Y4 s" {. [' T" Y1 F o9 A4 @
大學路因路段較長而房價落差大，距北大校園近的景觀戶別，每坪有35~36萬元，非景觀戶每坪則有28~30萬元。李文豪指出，北大生活圈內發展均質，房價差異受北大校園景觀及生活機能影響；佳園路三段與北大距離較遠，屋齡6~8年大樓每坪行情23~25 萬元，總價相對低。
8 F8 D9 i3 f1 ?4 w7 q' v4 I% i' D% l& d8 C3 F J0 J5 b0 e3 G
' q: N9 r; b' I- z$ ~! C) r) |: @- \# x北大生活圈區段行情$ N$ p4 ?! z7 M6 M2 z7 }
' v6 s7 D& z) w) `& b' S
三峽區實價登錄價格
& r1 \( J7 Z' S2 D: h, @1 _
8 x. q, D6 q3 e3 j3房＋車位為主力0 p2 f' t. _5 c8 P1 i' o
目前該區新成屋有位於大德路的「悅園」，為生才實業於北大特區第8期產品，產品規劃42、56坪，每坪開價32~33萬元。指標建案「皇翔玉鼎」為每坪開價38~48萬元的中大坪數產品，坪數僅剩79坪可售。% P/ O$ V8 H3 o! \& _
中信房屋三峽學勤加盟店店長鄭堯文表示，北大生活圈以3房加車位的產品為主力，中古屋總價1200~1500萬元最為炙手可熱，新成屋總價則大約在2000~2500萬元之間。李文豪表示，因北大校區進駐學生人口移入，近年來套房詢問度也有一定熱度，套房的租金報酬率大概有2~3%。 3 h; ]6 T! {6 ^- d6 e8 d) `0 {
! D) H1 g B1 {5 @) H% h
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130309/34876483/ |
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2013-3-9 10:36:11
收藏
讚
發表於 2013-3-9 11:39:41
我們家看出去的view出現在蘋果日報了!
發表於 2013-3-9 12:51:06
發表於 2013-3-9 13:50:23
發表於 2013-3-9 15:34:35
