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[房市新聞] 三峽北大生活圈 每坪站穩30萬元

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發表於 2013-3-9 10:36:11 |只看該作者 |新文章置後
學府路鄰北二高 價低1~2成
& R' k5 Y+ f, p0 D( @2013年03月09日  
, w: P0 e- X2 M. B0 c6 t+ @' G8 v+ M4 p2 i
台北大學生活圈位於重劃區內,道路整齊,生活機能完整,區內多為屋齡5年內大樓,目前銷售中建案每坪開價32萬元起。 $ `- M4 {+ y! J2 w6 z! L: R! m
, f6 }/ u1 H4 U
范厚民攝; l/ ?" Y9 Q0 Y6 ^1 I) Y
【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區的北大特區受台北大學進駐帶動區域發展,商圈及生活機能皆已成形,區內以3~5年屋齡大樓產品為主,每坪站穩30萬元。新推案的規劃均著眼於北大特區內的生活環境,如皇翔建設推出「皇翔玉鼎」每坪開價38~48萬元。生才實業推出「悅園」每坪開價32~33萬元。$ x9 z6 y( `1 w

6 y2 P' r+ B5 C) ^) T0 }: ^% v1 ~$ _永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示,三峽北大特區屋齡皆為3~5年左右,區域內以學勤路詢問度最高,3~5年大樓每坪行情25~30萬元。其中遠雄建設的大學系列社區備受歡迎,如「遠雄耶魯」屋齡3年,社區共有1022戶,產品規劃2~4房,每坪行情有28~30萬元。
; z# _* P3 w& H4 v% t; f8 e
9 @: L& @; j* b+ w) o; f  ^藝術大道景觀佳
) w' Z% ?0 Z- [李文豪說明,由於遠雄建設在學勤路擺設許多裝置藝術,成為一條全長1.2公里的「藝術大道」,景觀視野條件佳,是該路段受歡迎的主因。學成路則與學勤路平行,屋齡3~5年大樓也有每坪25~28萬元的行情。' J# p/ e. N8 U% {
大雅路屋齡3~5年大樓,每坪23~30萬元,指標案有麗寶建設的「麗寶國際館」屋齡2年,規劃50~128坪的中大坪數產品,每坪有30~35萬元的行情。另,學府路因緊鄰北二高,每坪行情比區內便宜1~2成。
5 c, J7 d$ N3 e- i- O+ A; r大學路因路段較長而房價落差大,距北大校園近的景觀戶別,每坪有35~36萬元,非景觀戶每坪則有28~30萬元。李文豪指出,北大生活圈內發展均質,房價差異受北大校園景觀及生活機能影響;佳園路三段與北大距離較遠,屋齡6~8年大樓每坪行情23~25 萬元,總價相對低。 9 h/ g9 A2 o9 f2 q

7 O3 U5 U5 F# f4 ~4 _) g" \  c- R2 ~
北大生活圈區段行情
% ~9 g5 C* k: B, B  p" y, O
" b4 U+ z1 n6 I' d+ n6 H! p1 z三峽區實價登錄價格/ z! R% H% @" m; L# ^) V
2 o9 g( N9 N8 O, q! j/ v% s; J
3房+車位為主力; [; P; R3 H. ~: Q$ g  q
目前該區新成屋有位於大德路的「悅園」,為生才實業於北大特區第8期產品,產品規劃42、56坪,每坪開價32~33萬元。指標建案「皇翔玉鼎」為每坪開價38~48萬元的中大坪數產品,坪數僅剩79坪可售。
  W% G9 o4 m- W9 M; Q0 u% {. p中信房屋三峽學勤加盟店店長鄭堯文表示,北大生活圈以3房加車位的產品為主力,中古屋總價1200~1500萬元最為炙手可熱,新成屋總價則大約在2000~2500萬元之間。李文豪表示,因北大校區進駐學生人口移入,近年來套房詢問度也有一定熱度,套房的租金報酬率大概有2~3%。
! `3 m+ q. D$ }& i! e) _  H- Y( U$ F4 }- t" U' g; t
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130309/34876483/

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江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-3-9 11:39:41 |只看該作者
啊!我們家看出去的view出現在蘋果日報了!

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發表於 2013-3-9 12:51:06 |只看該作者
景觀真棒!
財神爺來我家吧~

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發表於 2013-3-9 13:50:23 |只看該作者
北美館的view~XD

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+ L2 W* l- n$ ^% w% x0 z& a2 A* k
房地產市場低迷了幾年,似乎又要動起來了。

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嚇死人~3開頭耶!越來越多人買不起阿

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發表於 2013-3-9 16:19:01 |只看該作者
又被炒起來...

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好老爸 發表於 2013-3-9 16:19 . i) d9 t- q9 r: V" j) Q( M/ k
又被炒起來...

, r4 C# O9 w4 d5 n  ]沒錯
; J: o) N" r6 s; Y( r% A2 n不只投資客4 K" n6 p( [7 Z/ H* \3 ~
房仲業財力也雄厚
7 z* T0 \$ r/ h1 a( W很多社區樓下就是房仲  D, K. q6 j+ c1 U$ h5 g% y& [) ^2 I
一但屋主低於市價賣2 N9 U% F/ i$ I: J! `% P
房仲早就搶先一步了% G( ^4 m7 G" K
社區裡有幾間都是房仲店長買下的7 o3 l" |0 y1 d
店長也順便當社區委員; H* _# I" t( @% X
開的也是雙B高檔休旅車' ~" O; h4 Y: n+ j
建商.投資客.房仲業一起把房價推上高峰吧8 a9 S. m% [+ W# X' ~! V: b- r
已有 1 人評分金幣 收起 理由
daniel + 1 這個厲害!

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一則喜一則憂
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed

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LingXiong 發表於 2013-3-9 15:34 ' u$ G3 V5 m8 `3 [2 r  A0 ^
房地產市場低迷了幾年,似乎又要動起來了。

/ h% e6 r9 M' b) Q0 T8 Y5 a- J你在開玩笑嗎?
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