三峽北大生活圈 每坪站穩30萬元

dingding

學府路鄰北二高 價低1~2成
8 ^9 q4 M# p6 g2013年03月09日  
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) c7 ]' }! y' T7 T: C0 Y: W台北大學生活圈位於重劃區內，道路整齊，生活機能完整，區內多為屋齡5年內大樓，目前銷售中建案每坪開價32萬元起。

( }$ b3 W  B! {6 K% i% l范厚民攝
8 N8 ~2 |9 X9 I7 U( x" C# O【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區的北大特區受台北大學進駐帶動區域發展，商圈及生活機能皆已成形，區內以3~5年屋齡大樓產品為主，每坪站穩30萬元。新推案的規劃均著眼於北大特區內的生活環境，如皇翔建設推出「皇翔玉鼎」每坪開價38~48萬元。生才實業推出「悅園」每坪開價32~33萬元。

永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，三峽北大特區屋齡皆為3~5年左右，區域內以學勤路詢問度最高，3~5年大樓每坪行情25~30萬元。其中遠雄建設的大學系列社區備受歡迎，如「遠雄耶魯」屋齡3年，社區共有1022戶，產品規劃2~4房，每坪行情有28~30萬元。
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藝術大道景觀佳
: m! x3 h) V! y' p2 u$ a李文豪說明，由於遠雄建設在學勤路擺設許多裝置藝術，成為一條全長1.2公里的「藝術大道」，景觀視野條件佳，是該路段受歡迎的主因。學成路則與學勤路平行，屋齡3~5年大樓也有每坪25~28萬元的行情。
大雅路屋齡3~5年大樓，每坪23~30萬元，指標案有麗寶建設的「麗寶國際館」屋齡2年，規劃50~128坪的中大坪數產品，每坪有30~35萬元的行情。另，學府路因緊鄰北二高，每坪行情比區內便宜1~2成。
大學路因路段較長而房價落差大，距北大校園近的景觀戶別，每坪有35~36萬元，非景觀戶每坪則有28~30萬元。李文豪指出，北大生活圈內發展均質，房價差異受北大校園景觀及生活機能影響；佳園路三段與北大距離較遠，屋齡6~8年大樓每坪行情23~25 萬元，總價相對低。

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5 N- ^; S) d/ Q; C9 ~5 H北大生活圈區段行情
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2 B7 M5 @7 f& D三峽區實價登錄價格

' m4 Y3 ?+ q/ ~- [8 y3房＋車位為主力
目前該區新成屋有位於大德路的「悅園」，為生才實業於北大特區第8期產品，產品規劃42、56坪，每坪開價32~33萬元。指標建案「皇翔玉鼎」為每坪開價38~48萬元的中大坪數產品，坪數僅剩79坪可售。
$ k2 P7 L: R; ]+ f3 z7 B中信房屋三峽學勤加盟店店長鄭堯文表示，北大生活圈以3房加車位的產品為主力，中古屋總價1200~1500萬元最為炙手可熱，新成屋總價則大約在2000~2500萬元之間。李文豪表示，因北大校區進駐學生人口移入，近年來套房詢問度也有一定熱度，套房的租金報酬率大概有2~3%。

http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130309/34876483/

海綿寶寶

啊!我們家看出去的view出現在蘋果日報了!

abu

景觀真棒！

凱倫紅

北美館的view~XD

LingXiong

房地產市場低迷了幾年，似乎又要動起來了。

小萍萍

嚇死人~3開頭耶!越來越多人買不起阿

好老爸

又被炒起來...

sam719

好老爸 發表於 2013-3-9 16:19
又被炒起來...

" ~7 N: K! M, S/ U沒錯
不只投資客
1 z# h; s/ J* C! E) A房仲業財力也雄厚
1 \) K1 @) z0 q! {, R6 \很多社區樓下就是房仲
一但屋主低於市價賣
8 C0 l# m/ D. R$ |& G+ B* y& h3 [房仲早就搶先一步了
5 _8 f1 q7 X0 }社區裡有幾間都是房仲店長買下的
5 h' I. z1 t+ @  v, w- n店長也順便當社區委員
開的也是雙B高檔休旅車
9 [( ^/ }; m& n! j建商.投資客.房仲業一起把房價推上高峰吧
0 a' E" R1 P% I) I, A

kwbaseball2002

一則喜一則憂

yapi

LingXiong 發表於 2013-3-9 15:34
房地產市場低迷了幾年，似乎又要動起來了。

" c$ v  B  X2 c# _你在開玩笑嗎?