打房奏效 1.7％以下房貸利率bye bye

jerome

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央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
$ e" |& P$ \6 {( [" b1 H投資客放款明顯下降。您相信嗎?
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打房奏效1.7％以下房貸利率bye bye
更新日期:2010/10/23 03:21 中國時報 沈婉玉／台北報導
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101023/4/2fi77.html
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未來1.7％以下房貸利率，恐將在市場上絕跡！央行最新統計，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫
在9月新承做購屋貸款，平均利率為1.745％，不但是連4個月走揚，也創下去年11月以來新高。

同時，這五大行庫9月新增房貸放款，較8月增加35.07億元，為426.99億元。央行官員解釋，貸款金額增加
主因是有20多億元「青年安心成家」政策性貸款核撥，在排除春節、鬼月等季節性因素下，房貸放款金額
為一年來新低，央行打房的效應仍持續顯現。

' l0 A+ H# ]% _1 `2 @/ L為抑制房價狂飆，央行在6月實施「選擇性信用管制」措施，限縮大台北地區第二套房貸，
. `2 B! A2 u3 @# e8 c" {3 z9 [2 Z且6月與9月兩次升息計1碼。央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
投資客放款明顯下降。不過，外界質疑很多投資客都在短期內利用人頭買賣房屋，名下只有一套房貸不必然就是自住型房貸，
也不能證明房市投資炒手有縮手的跡象。央行官員則坦承，統計數據必然會有疏漏。

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fox

希望升息+1
最好一次升一碼拉~~
爽快一點~~
3 x; p: `7 ]% Z要打房就需要鐵腕阿!!!!!!

小溝

搞不懂目前升息 到底是誰得利???

Joseph

小溝 發表於 2010-10-23 22:54
% L; g% S# `  S- O* }& C: T搞不懂目前升息 到底是誰得利???

升息...建商價格會向下修正嗎？ ─ 短期不會，長期...看升到多少...6%？ 7%？不可能。
* ^7 Z& {7 U% x, y8 \8 y! g
苦的是薪水沒漲的自住貸款者...

warren6648

打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

小高

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
0 T8 j6 Y9 f7 m, O; k6 d打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

9 c1 L. B7 ]5 N( p( v" X, ?. Z5 {4 ^+1
+ ~. |" c. H7 A' y. I4 i有的投資客一次還養好幾間
# Y8 ~5 s; x5 c9 t$ I% N( B

大頭宗

投資客有根本不貸款的
有貸款的甚至是用他人名義購屋
& B+ M% ]+ v" v所以不會有第二套房利率加碼，成數降低的問題
所以調高利率對誰影響大呢?

耐心

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
6 V& [+ b! o: I/ {打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

' ?+ B1 u) O- ^

我所知道的投資客根本沒在貸款

您說的這個應該是指‘大咖的’投資客... 小咖的大多還是會貸款
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" l" B7 m  G# m& Z9 H, m/ s炒作這東西 只是標的物不同 但道理都一樣  
1 j: l! C. ?- ?1 W. R比如說炒股..
: D' I- g* V. `9 H, o! y3 l
看得到股票作手的資金來源是不是貸款？
: j6 r1 ]3 q) [( t& n5 d5 G, `但跟進的散戶就肯定很多是用融資

+ F6 [- G0 f' ]) B0 q5 q像賣房給我那位先生 就因為現行貸款利率低 就有恃無恐地連買兩戶同一建案的房子
9 ?8 e+ L  T0 c. A1 f8 r9 ?* t  T後來想到還是會有資金壓力 還沒正式過戶就讓出其中一戶的購買權給我
$ k1 n- y8 j, D9 W他本來只想解套 沒想到滷肉腳太多--就像我
讓他不到一個月的時間 什麼事都不用幹 一轉手就賺進近30萬大洋...那可是我老婆七個多月的薪水
& y3 f4 E) t; _4 [7 S/ I' ]沒辦法.. 目前就必須買 同時也愛到了 只好幫那房子贖身..

我自己只是眾多相同案例其中的一例..
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投資客確實是有貸款的～

耐心

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' l( O' P8 D4 p2 n2 L2 @樓主下的標題 ‘打房奏效’ 是引述記者寫的..  
5 J. a* u- q' P. O0 @
事實上 目前我們看不到有任何確切數據支持這個論點
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央行的動作很明顯只是配合選舉做做樣子 安撫買不起房子的人..
2 t0 P. Q. |6 \但畢竟還是需要我們的選票 所以總是要裝個樣子騙一騙
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政治人物關心他們商人朋友們大把鈔票的利益
1 g8 u& }- V( C, I遠大於關心咱們這些小老百姓的基本民生需求

形勢比人強.. 就 認了吧

洪阿民

十樓說得太好了
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