打房奏效 1.7％以下房貸利率bye bye

jerome

央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
5 Y3 S/ Y% _) R6 f: u# g9 S3 w$ ~投資客放款明顯下降。您相信嗎?
& `# j, o4 @. B/ [6 d5 c8 a
5 P& E* y! G( u4 ~3 \: R: K) P2 @打房奏效1.7％以下房貸利率bye bye
6 X" w0 w5 N2 D; v9 x% A更新日期:2010/10/23 03:21 中國時報 沈婉玉／台北報導
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101023/4/2fi77.html
; [0 u: y- ^( u( G  z- y6 }2 e

1 g/ W' |  o6 a  ^
/ u# c7 d' q0 O5 M9 G9 ^8 ]* e0 n1 w未來1.7％以下房貸利率，恐將在市場上絕跡！央行最新統計，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫
% E9 G( b3 A! c5 {在9月新承做購屋貸款，平均利率為1.745％，不但是連4個月走揚，也創下去年11月以來新高。

同時，這五大行庫9月新增房貸放款，較8月增加35.07億元，為426.99億元。央行官員解釋，貸款金額增加
主因是有20多億元「青年安心成家」政策性貸款核撥，在排除春節、鬼月等季節性因素下，房貸放款金額
8 Y, A* o& J$ ^0 o+ G為一年來新低，央行打房的效應仍持續顯現。

為抑制房價狂飆，央行在6月實施「選擇性信用管制」措施，限縮大台北地區第二套房貸，
且6月與9月兩次升息計1碼。央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
投資客放款明顯下降。不過，外界質疑很多投資客都在短期內利用人頭買賣房屋，名下只有一套房貸不必然就是自住型房貸，
也不能證明房市投資炒手有縮手的跡象。央行官員則坦承，統計數據必然會有疏漏。

fox

希望升息+1
最好一次升一碼拉~~
) F) F9 i5 u. Y  f- x爽快一點~~
要打房就需要鐵腕阿!!!!!!

小溝

搞不懂目前升息 到底是誰得利???

Joseph

小溝 發表於 2010-10-23 22:54
8 j# N8 @9 B& ^3 G% K搞不懂目前升息 到底是誰得利???

0 p1 E7 h7 a1 b
升息...建商價格會向下修正嗎？ ─ 短期不會，長期...看升到多少...6%？ 7%？不可能。
2 B) k" z/ \+ F  o9 i2 A! a9 U
苦的是薪水沒漲的自住貸款者...

warren6648

打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

小高

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
' q) _$ T% A1 c: Y* n8 i% k打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

& `6 N& k/ d& d; W# J7 y7 W+1
) R" s; o# P; x1 I  t" |有的投資客一次還養好幾間
1 }: {% B8 L& A. Y4 m

大頭宗

投資客有根本不貸款的
有貸款的甚至是用他人名義購屋
所以不會有第二套房利率加碼，成數降低的問題
所以調高利率對誰影響大呢?

耐心

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
( a( r! U2 p) @! q2 ~0 [+ S" u& Q+ O打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

; e9 G; k6 M- S4 M0 e
4 Q0 X. ~8 s6 R" h, o

我所知道的投資客根本沒在貸款

+ ]7 l* i. r2 {您說的這個應該是指‘大咖的’投資客... 小咖的大多還是會貸款

炒作這東西 只是標的物不同 但道理都一樣  
比如說炒股..
/ o: M6 i* J" P- e* w
& z$ ~5 w# _; u3 Q( B看得到股票作手的資金來源是不是貸款？
但跟進的散戶就肯定很多是用融資
, D' k1 b% k+ M9 e1 f
像賣房給我那位先生 就因為現行貸款利率低 就有恃無恐地連買兩戶同一建案的房子
* o3 v2 i9 ~$ W2 Z$ d4 c後來想到還是會有資金壓力 還沒正式過戶就讓出其中一戶的購買權給我
7 _) t! f  e0 Z, X他本來只想解套 沒想到滷肉腳太多--就像我
讓他不到一個月的時間 什麼事都不用幹 一轉手就賺進近30萬大洋...那可是我老婆七個多月的薪水
( b$ F; h: E6 M沒辦法.. 目前就必須買 同時也愛到了 只好幫那房子贖身..

我自己只是眾多相同案例其中的一例..

, ^0 ^' D5 x$ t6 K; @, c投資客確實是有貸款的～

耐心

$ {3 G8 M/ x1 h" c0 s, ]( I/ q4 z
樓主下的標題 ‘打房奏效’ 是引述記者寫的..  
8 O& R; g% {6 H' p' i9 O" d+ C
事實上 目前我們看不到有任何確切數據支持這個論點
! v* c' P2 B8 o  b
央行的動作很明顯只是配合選舉做做樣子 安撫買不起房子的人..
  e/ v* P& `1 Q# y/ W' A但畢竟還是需要我們的選票 所以總是要裝個樣子騙一騙
6 I+ @" [2 o8 b
( L  u/ ^  E2 ~1 i政治人物關心他們商人朋友們大把鈔票的利益
6 N) v2 o! D/ o! ^$ b, o( s4 k) R; v遠大於關心咱們這些小老百姓的基本民生需求

形勢比人強.. 就 認了吧

洪阿民

十樓說得太好了
9 R% `0 \1 m: j) H( F