打房奏效 1.7％以下房貸利率bye bye

jerome

央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
投資客放款明顯下降。您相信嗎?

1 M9 `) [' y) Y7 `0 ]' A打房奏效1.7％以下房貸利率bye bye
更新日期:2010/10/23 03:21 中國時報 沈婉玉／台北報導
& x. ^0 f1 n. k# b3 i7 ?http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101023/4/2fi77.html
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1 D: P" ~& t8 |# m
( l" Z- y1 _) c1 ?未來1.7％以下房貸利率，恐將在市場上絕跡！央行最新統計，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫
" M9 o( b& j/ D! `: w在9月新承做購屋貸款，平均利率為1.745％，不但是連4個月走揚，也創下去年11月以來新高。

同時，這五大行庫9月新增房貸放款，較8月增加35.07億元，為426.99億元。央行官員解釋，貸款金額增加
主因是有20多億元「青年安心成家」政策性貸款核撥，在排除春節、鬼月等季節性因素下，房貸放款金額
( }+ n( @! Y& f+ h7 R( D為一年來新低，央行打房的效應仍持續顯現。
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為抑制房價狂飆，央行在6月實施「選擇性信用管制」措施，限縮大台北地區第二套房貸，
& F, h' l- o9 }且6月與9月兩次升息計1碼。央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
投資客放款明顯下降。不過，外界質疑很多投資客都在短期內利用人頭買賣房屋，名下只有一套房貸不必然就是自住型房貸，
* r, x, @8 j4 d) F. l4 m也不能證明房市投資炒手有縮手的跡象。央行官員則坦承，統計數據必然會有疏漏。

fox

希望升息+1
6 [. q6 t! I6 R' u  ^2 z5 ~7 `最好一次升一碼拉~~
7 Q( g9 W/ `1 G% [3 M* n. r爽快一點~~
要打房就需要鐵腕阿!!!!!!

小溝

搞不懂目前升息 到底是誰得利???

Joseph

  b- V0 T) `2 B. [2 o3 ^* K

小溝 發表於 2010-10-23 22:54
搞不懂目前升息 到底是誰得利???

( L# Z- a$ B( A0 X  }5 E) {/ o: T9 x
- b4 [. M$ Y8 {' g9 T+ G+ Y升息...建商價格會向下修正嗎？ ─ 短期不會，長期...看升到多少...6%？ 7%？不可能。
9 O4 A/ |; s7 _' [# r0 `  Z' z
苦的是薪水沒漲的自住貸款者...

warren6648

打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

小高

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

+1
有的投資客一次還養好幾間
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大頭宗

投資客有根本不貸款的
有貸款的甚至是用他人名義購屋
! w; s. g4 ~: p3 H1 ^# W# D' f- D所以不會有第二套房利率加碼，成數降低的問題
4 N+ z2 e6 C1 o所以調高利率對誰影響大呢?

耐心

! h7 b" q  v: A& e

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

% d4 `+ b4 p8 y. k' {

; r5 _  K# S2 m! W% L# L

我所知道的投資客根本沒在貸款

1 u! a8 l; _5 u# p! t$ Y您說的這個應該是指‘大咖的’投資客... 小咖的大多還是會貸款
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1 W% [  t& u6 s/ I. r* L' Z8 E炒作這東西 只是標的物不同 但道理都一樣  
比如說炒股..
0 r# V/ |# ]. x1 M. j
看得到股票作手的資金來源是不是貸款？
, @0 R( p5 O$ p( X4 I但跟進的散戶就肯定很多是用融資
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0 I  G1 Z0 q6 A6 ~' R+ |. e, G像賣房給我那位先生 就因為現行貸款利率低 就有恃無恐地連買兩戶同一建案的房子
後來想到還是會有資金壓力 還沒正式過戶就讓出其中一戶的購買權給我
1 u! D' }- j( Y# F他本來只想解套 沒想到滷肉腳太多--就像我
讓他不到一個月的時間 什麼事都不用幹 一轉手就賺進近30萬大洋...那可是我老婆七個多月的薪水
) E1 `6 O0 v! [. T" |# p沒辦法.. 目前就必須買 同時也愛到了 只好幫那房子贖身..

我自己只是眾多相同案例其中的一例..

& w5 C$ q" a1 y- ]3 G# k8 j/ M% X投資客確實是有貸款的～

耐心

( M$ g8 E" R8 M) Z
樓主下的標題 ‘打房奏效’ 是引述記者寫的..  

事實上 目前我們看不到有任何確切數據支持這個論點
1 K9 F: D% C# }5 ]3 A5 ^( ?2 u# ~
央行的動作很明顯只是配合選舉做做樣子 安撫買不起房子的人..
0 R, h8 c7 G+ g) I0 s6 o但畢竟還是需要我們的選票 所以總是要裝個樣子騙一騙

: ~5 K2 o# Y) H) J1 j政治人物關心他們商人朋友們大把鈔票的利益
遠大於關心咱們這些小老百姓的基本民生需求
& d" E6 w% B; I; U
& e. p$ z% z% z2 p/ P) O/ m' E形勢比人強.. 就 認了吧

洪阿民

十樓說得太好了