各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

. O4 _$ k+ a3 i# x/ |& G) k' Z
各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
趕快跳出來分享，
- |8 T" E% y3 h, S7 J. [1 T
  q  X0 E! W5 H" L  k. |- _棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起
& P# ^& ]# J, P7 r3 |
  R8 I. l( Y. u) H0 h; f中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米
; a/ V2 J* t2 D- ~; S) j
4 p; B; C6 \2 R: V坪數:
玉鼎:一層4戶，50~70坪，
8 \' ^) \& @; m: k4 P國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
2 v* A6 [6 x% k* Y中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。

風格:
' c5 S8 e. }9 \/ m, a$ I0 q玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材

7 g8 X( j' c; T6 v* r! v9 D開價
玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
國際館:26~31萬，
% c3 |  o# k$ T2 b& p2 r. K
內裝:基本上很接近

公設比:
  Y7 K% O  A6 C( v8 w& B1 J% M( N玉鼎:26~27%
國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%

/ t1 I- _& T2 P# l其他特色:
玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
國際館:純住宅

公設:
3 r2 c1 G2 L: `: F3 X- {兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)
4 r/ `, i/ w, W) z+ G$ E6 _
6 d6 V$ p1 C6 M* n2 a# O/ I房數:兩者都是四房
: w+ b2 d1 W) S; k$ o如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
謝謝了

恬恬

如果我選
; j( U$ Z. C1 j" X7 d我選皇翔玉鼎
; l6 s5 f  i) ~4 t地點比較好
2 S, j8 u) A, D; |8 A4 r. o離小學或將來的捷運比較近
2 j! l* N; Y2 g7 f) A  i3 y$ G& b公車搭乘方便
生活機能比較好

麥克

: g  G. J: E# f( a! p8 D2 y+ U# P# T
3 x7 \. n( ?7 U/ ^- x# K國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
3 i2 _& ?( @) ^" h6 P9 ^( x5 ^8 q我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~

dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
$ i; |9 z4 F' ]0 l所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參
7 Q" _+ f9 ?( Y8 `
4 X! O7 |% g/ V1 R7 Z, T
9 L3 K* U0 e7 V9 s照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?

因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p
2 M7 F6 T5 G, i: f

NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
6 w( E  ~$ g2 }. I# v9 T畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?
5 g% G, p# ]! V# z
2 o& Y' i9 c; O5 Y學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
8 s; X# m- D7 _4 `0 S3 i6 ~: V6 q, A玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)

5 O5 e: j" X! J7 O8 m0 n