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[房屋交流] 各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

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回到到指定樓層
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發表於 2010-10-18 11:05:10 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Christine.Liao 於 2010-11-1 09:16 編輯
. O4 _$ k+ a3 i# x/ |& G) k' Z% b7 H" i2 D+ @& U; o9 W
各位大大,我快要做決定了(要買了),可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?6 h( m* K* k) E7 E; |
這兩個建案我研究很久,但每個人的喜好不同,建案的本身條件也不同,我只能就現有客觀立場來分享,也希望其他看過的人5 x! O0 j, H/ [. R" p8 h7 M8 O
趕快跳出來分享,
- |8 T" E% y3 h, S7 J. [1 T
  q  X0 E! W5 H" L  k. |- _棟距: 玉鼎:五棟獨立,相隔13米,國際館:連在一起
& P# ^& ]# J, P7 r3 |
  R8 I. l( Y. u) H0 h; f中庭: 玉鼎:1000坪,棟與棟之間隔57米寬,國際館:700坪,棟與棟之間隔30米
; a/ V2 J* t2 D- ~; S) j
4 p; B; C6 \2 R: V坪數:4 L& {& l. C; L; f
玉鼎:一層4戶,50~70坪,
8 \' ^) \& @; m: k4 P國際館:最大一層一戶,128坪,其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上),80坪是面中庭,
2 v* A6 [6 x% k* Y中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下,小坪數55坪則通通面中庭,真是個大小通吃的社區。+ Q; @6 `7 _) q0 U
5 `( G& S% L5 c& J; p
風格:
' c5 S8 e. }9 \/ m, a$ I0 q玉鼎:新亞洲風,走東南亞精緻飯店風格,國際館:歐式建築,運用大量米色石材( Q1 P# @% n8 K; I( E9 K2 K4 ?- R8 h

7 g8 X( j' c; T6 v* r! v9 D開價2 U* B& f" L! U& F9 a! D8 b
玉鼎:28~33萬以上,但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬),, U. S; f4 N' T- _
國際館:26~31萬,
% c3 |  o# k$ T2 b& p2 r. K& f: S. j# G% M* \9 h+ m& d( y
內裝:基本上很接近. M, L+ F& e) h5 \+ f. b' F
# T8 @4 T7 `1 w
公設比:
  Y7 K% O  A6 C( v8 w& B1 J% M( N玉鼎:26~27%" ]" w& p1 y) G: Z. j8 x
國際館:除了最大一層一戶,128坪是33%以外,其他是25~27%4 R5 G( U# P. C/ L( s

/ t1 I- _& T2 P# l其他特色:1 U* V, ~9 b. c( c
玉鼎:位於1~3樓的精緻商場,住商混和0 K  W6 N( s, S0 d; G& x* m
國際館:純住宅# Y1 @2 R2 j) d3 j
! \7 a. n7 R! r9 ]' u
公設:
3 r2 c1 G2 L: `: F3 X- {兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版,幾乎一樣,只是建材比較好)
4 r/ `, i/ w, W) z+ G$ E6 _
6 d6 V$ p1 C6 M* n2 a# O/ I房數:兩者都是四房
: w+ b2 d1 W) S; k$ o如有錯誤請幫忙修正,也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好,我想要知道有沒有我沒發現的優缺點,兩邊的代銷小姐都催的很急,+ s  A; _. Y) m  R+ G0 R, L* M& ^
謝謝了$ g5 b9 D% `8 b5 q4 H
# T9 V4 J! b; D1 V
0 ~) L+ ]: a' H2 h* G3 B

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沙發
發表於 2010-10-18 11:16:28 |只看該作者
如果我選
; j( U$ Z. C1 j" X7 d我選皇翔玉鼎
; l6 s5 f  i) ~4 t地點比較好
2 S, j8 u) A, D; |8 A4 r. o離小學或將來的捷運比較近
2 j! l* N; Y2 g7 f) A  i3 y$ G& b公車搭乘方便) O$ M6 G7 g9 v) L+ w  h" v; @5 B
生活機能比較好5 E, Y! L3 s5 A) r6 w4 d6 D1 P

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發表於 2010-10-18 11:26:18 |只看該作者
本文章最後由 麥克 於 2010-10-18 11:31 編輯
: g  G. J: E# f( a! p8 D2 y+ U# P# T
3 x7 \. n( ?7 U/ ^- x# K國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....
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發表於 2010-10-18 11:38:42 |只看該作者
版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
3 i2 _& ?( @) ^" h6 P9 ^( x5 ^8 q我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~* H, ]1 h' x' l8 Z6 q" q

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發表於 2010-10-18 12:03:58 |只看該作者
面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!  b: d% O; P; c- W3 P& p5 W
為什麼要選擇玉鼎及國際館?

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發表於 2010-10-18 12:23:19 |只看該作者
因為我很怕冷,所以一定要買面南的,而我老公一定要有景觀,他才要買,很可惜京都前二棟有這樣的條件,卻是一般事務所,
$ i; |9 z4 F' ]0 l所以可考慮的不多

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發表於 2010-10-18 12:40:34 |只看該作者
版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?- v9 ?2 o4 c6 M- H5 D
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參
7 Q" _+ f9 ?( Y8 `
4 X! O7 |% g/ V1 R7 Z, T
9 L3 K* U0 e7 V9 s照您說的聽起來的確不太好,請問在這樣的條件下他的開價是多少?) h. s0 z5 r+ X( u) H; K* t
5 z/ \% e/ p1 Y7 ^
因為價格也是我們考量的主因,玉鼎開好高,幾乎沒辦法殺價,可能皇翔給代銷的底價就很高了,不然光507戶,就可以搞出100億的建案規格,聽說三層商場只租不賣,所以住宅部分高樓層會到33w/p
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發表於 2010-10-18 13:00:36 |只看該作者
這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
6 w( E  ~$ g2 }. I# v9 T畢竟買房子不能只在乎價格及地點
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2010-10-18 13:20:56 |只看該作者
我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?
5 g% G, p# ]! V# z
2 o& Y' i9 c; O5 Y學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~
想要三連休的夢想破滅了  

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發表於 2010-10-18 13:23:32 |只看該作者
麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
8 s; X# m- D7 _4 `0 S3 i6 ~: V6 q, A玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)8 b6 L4 ^( P5 c4 G

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