各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

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各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
# \8 y/ V  B# V: r, S# B' p3 s這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
$ C$ f" z! D' V" A趕快跳出來分享，
" J" ]! O( H' x8 l
! n# C6 }: |: X7 ?3 |' p棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起
6 f: X1 x3 A7 \' a- S
中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米

坪數:
玉鼎:一層4戶，50~70坪，
4 C$ G2 H, I" i0 U' @' M- F0 t國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。
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, C& D" M3 Y9 I- @風格:
' @: Q3 O. r. I+ h- ~玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材

開價
& ~7 r# C/ X6 C* K& V6 K; Z1 ]玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
% O( M$ H$ m; }. w/ v7 R: F國際館:26~31萬，

內裝:基本上很接近

公設比:
玉鼎:26~27%
: P5 e* T( y  G" e" U7 M( R國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%
" \" ]3 f2 x% j% f/ V! m1 ~' n8 W
- n( v3 ~' x" x1 |# r2 \9 F其他特色:
玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
國際館:純住宅

; `2 M: S: e( R$ P. g公設:
兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)

房數:兩者都是四房
如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
謝謝了

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恬恬

如果我選
9 G2 a! B; _) c3 y我選皇翔玉鼎
  X7 _* G, j0 B" O地點比較好
, L* Q2 s. v8 R2 n) `離小學或將來的捷運比較近
5 ]$ b* c3 }$ `- y- F公車搭乘方便
生活機能比較好
* [9 o6 D7 T$ T& a; a& i

麥克

, g4 {1 L& E4 d  r3 L國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~

dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
; M& {4 ~; M. y9 y為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
) V. u2 B$ X7 V7 K所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參
0 [/ s5 _8 y: ~  F' G
3 d4 f' f% Y/ s( f$ J* E9 Z
照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?
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. i, `+ m& ]4 f9 S' O因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p

NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
! |/ H' `1 S' f, l' }6 A- e# y畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?

學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
8 s$ @! U8 K8 i  C$ a' r9 ~. d! e3 _玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)
  Y  i( i" |  t- d8 _5 l
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