各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

9 a+ X  `2 R3 p9 p: r* D各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
. _1 [7 C: b# Q這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
) Y* j$ w' {) V& [  H趕快跳出來分享，

棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起
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8 I( @+ i0 l! k# K中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米

坪數:
# z. n2 D# E: |9 j9 \7 @玉鼎:一層4戶，50~70坪，
4 j+ h9 w- u3 ?- ~4 ~/ W國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。

: e! c$ S4 K, Q. C3 w風格:
玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材

' p& ]# R& |  [開價
玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
& P# ~" w  G  \; D4 o國際館:26~31萬，
; p$ k3 g6 u) ^8 I( Z
. E5 j( U; Z1 v內裝:基本上很接近

. ^0 \* G7 n5 U- ~0 ^6 z5 n) t公設比:
玉鼎:26~27%
2 L- D8 D( l0 }0 m( k) s3 G國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%
" x% r- I( o9 ~: q
其他特色:
/ I* p" {1 s" p4 \. ^6 W玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
國際館:純住宅
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3 J2 l. e+ L( W' P" ^) t7 Z公設:
7 a0 K) r$ X( L/ B2 D兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)
( L1 `- U% F$ o4 A: n  C
: |0 d( c1 K0 L8 [7 k* K; m2 o房數:兩者都是四房
如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
謝謝了

9 l6 [/ Q* C6 [

恬恬

如果我選
我選皇翔玉鼎
2 V2 f7 m# r; V. B# k7 c地點比較好
. }' G5 M& Y* }( ]( i3 Z離小學或將來的捷運比較近
" X8 s# G6 @9 @( _9 C* K0 U5 E公車搭乘方便
生活機能比較好

麥克

  m; T* M. u- J6 m& j- u
國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
* H- o) x$ m% h  f) F) g- |我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~

dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
1 i# P2 |; y9 w9 W8 T" `所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
0 \3 O+ Q+ g# q" N5 _我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參
+ g9 O0 i2 ^5 D: z8 @# J" Q

照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?

因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p

NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
$ N0 S$ F, e+ |. K畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?

學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
$ o" O# T7 ]6 M- _9 O5 i8 j! f! W玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)
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