金管會祭5項新規 辦房貸禁搭售房貸壽險

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東森新聞
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. X! B# U1 T7 x, U! {, O- c4 L要申請房貸的民眾特別留意了，房貸綁保險未必比較便宜，不少銀行會要求民眾辦理貸款，還得買房貸壽險，這樣才能提高貸款成數，不過因為爭議頻傳，甚至有民眾發現，如果提前解約，拿回來的錢將非常少，所以金管會祭出五大原則，要求銀行貸款和房貸壽險不能綁在一起銷售。
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8 s, Y7 C8 v! M" u6 w不少銀行趁著民眾辦理貸款，要求得買房貸壽險才能提高貸款成數，房仲契約部資深經理陳俊宏：「消費者如果增加房貸壽險的話，貸款成數可以提高，相對銀行在理賠的風險是降低的。」房貸壽險總保額已經突破一千億元，不過卻發生不少爭議，金管會祭出五大新原則。

& X. o+ {( F) ]# I+ @. \/ a6 ^房貸壽險不能和貸款綁在一起搭售，而且要弄清楚申請人誰是，避免解約金問題，要具體說明保單契約，因為舉例來說，民眾在100年購買保障20年，保額300萬的房貸壽險，保費一次付清，不過只花10年就繳清，決定要解約卻發現拿回的錢少得可憐。
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房仲契約部資深經理陳俊宏：「房貸後面的解約金，其實跟他使用到保險的部分是不成正比，那可能退回來的金額只有當初繳款的部分的三成。」明顯不合理的還有繳錢的是消費者，不過保單上的要保人也就是付保費者，卻是銀行，未來發生問題，到底該找誰負責，所以金管要求，借款人和要保人要是同一人，銀行也得做好內部的風險控管。

專家建議民眾買房貸壽險前要三思，最好請業務員依照自己財務狀況試算清楚，才不會花了冤枉錢。
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dingding

感謝分享實用資訊！

amysun0205

的卻很實用~~~

凡夫俗子

我一直這麼想：

, ]# `: o. H' ^' y( B這種保單的保障是遞減的（因為我們欠銀行的貸款本金在減少），保費雖不高；而且理賠糾紛一大堆（保險公司擔心我們帶病投保），所以是自找麻煩。

6 `9 z9 i- i2 Z* e$ j如果真擔心有什麼三長兩短，家人付不出貸款，房子被拍賣掉，不如買個定期險（不要滿期金），也不貴，將來也沒什麼理賠糾紛。