聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

marquis

# Y4 ?6 {  p; w+ A: w( d7 C瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
( D$ `, K) y0 [) w- W8 s
【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
) @. o5 r+ G! @. u8 U6 |
瓏山林建設被公平會「連三罰」！
公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。
- |: L- i" c4 g' @
2 x9 D# e8 d: }# H這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。
. [( ]6 r6 X/ ^
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
8 `7 \: s# P1 x3 {) f0 \
7 e1 A* E# C# c+ m9 \孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。
6 |- H! r7 H/ V2 n# I
公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。
& \9 m" y; P1 _, Q雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。

瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。
2 |5 \5 B* y/ j, b: C( |* t孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。

% J3 c& ~6 c8 h4 `6 J今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。
0 r: S6 h$ d' p( ~
- ~" f; l+ G% [5 t, e# t全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
http://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I
1 o! R2 W* a) d; g: {1 a8 t
********************
今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...
2 x3 @+ Y4 b. u
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.

6 @; ]6 \' b) O9 k- ^& e/ E
) _& e/ {+ v; _( L- A

trick88

公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
------------------------------------------------------------------------------------------------------
: @3 O" }9 {/ o$ h違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
8 H0 N1 C) O9 Q9 n-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

從報導看
) Y1 \( {( \% g8 L7 H+ ^; C瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信
$ S3 N6 E0 z  i: ]4 ~6 a可是
$ _+ z4 w' b+ F7 z' j; a( Y我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???

( Q/ G' A  m- G% {! ^' W. J( b+ F

marquis

trick88 發表於 2012-12-14 09:58
& B4 n. h/ ~* H: Y, [公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...

! _+ O9 a3 b' e
1 S  r7 i. ]6 n& f3 }+ Y5 o違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
7 ~: Q3 {3 s* v& y2 t***************************
有違章...而且還不少
( }" G' e/ S0 C. t( l4 d% X, T
( O; D( l  C7 u9 p6 |' z* i建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?
2 u% [5 @9 _8 I+ m8 \7 g

trick88

5 I/ _/ G" \1 {* k" ], l

marquis 發表於 2012-12-16 11:02
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
6 i$ ~. ?) P: T, \& [; c8 W/ F$ p4 z************ ...

9 e7 Y! J. ~0 _; ^, v) G從報導中看
  |4 t6 {1 P8 V瓏山林建設是
0 H, O/ L( l; V4 u- V: _0 n% U<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>
4 c7 t2 r& z- R# _& O也就是
8 P$ y. @! R9 ]! c' i: E建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低)
建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價
這是建商在銷售時欺騙買主
, X' y3 P, x. ?5 H* G/ c; H. M有錯也是建商的錯
請問和法律,公平交易會有什麼關係???
* F8 N" b# A# L. X4 U
公平交易會也說了
<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>
購屋者的損失是另尋司法途徑求償
何來<自認倒楣>???

這個案子要譴責
也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧
6 i4 c6 D$ U( @; Q, M" rhttp://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403
2 e" A' Y% _+ i8 S. m- \附上瓏山林建設的相關連結
6 [. {. P) }$ M8 E請參考