聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

marquis

2 {9 r6 c1 g& T! K瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

【聯合報／記者羅介妤／台北報導】

瓏山林建設被公平會「連三罰」！
公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。
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這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。
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) f+ x! C( e( E公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。

9 t7 w. u$ y6 `7 d孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。

公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。
雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。

瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。
2 D& U3 x& X6 P/ I孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。

9 e+ A1 j+ H4 j* h% O2 y今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。

/ x5 k0 u6 U; F/ \0 @  Z全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
* H* E! h1 h  E' j/ B  x# {1 yhttp://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I
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5 ]- o  _+ e( y今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...
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違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.

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trick88

公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
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3 ~+ a3 f' p5 v, B" A/ U( U7 ?違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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從報導看
& L% M- R: |/ Z4 |6 `3 A; W0 M瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信
可是
) o$ E' \4 O1 I. q# l- ^2 a我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???
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marquis

trick88 發表於 2012-12-14 09:58
+ F0 e7 U3 N  M" L/ f7 s公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...

7 ^6 R/ }- r) Y) |# @6 J' `違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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有違章...而且還不少

建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?
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trick88

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marquis 發表於 2012-12-16 11:02
4 o/ \: s, q( L% s3 m! U" G違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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3 k6 j+ u/ g( c) R* z* B7 R從報導中看
& ?- K. H5 w+ `- k: A瓏山林建設是
# s; H. F( n7 Y( a<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>
4 W/ r/ I, E0 f+ h也就是
* X# o" T) f9 _& o建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低)
建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價
這是建商在銷售時欺騙買主
8 w0 w7 e' }6 [# ?有錯也是建商的錯
5 E( Y4 ]: w# V8 {請問和法律,公平交易會有什麼關係???

0 s9 l  O; f! K  n% K公平交易會也說了
' k" y5 D$ `+ f# o<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>
2 m) z' c3 o% Q購屋者的損失是另尋司法途徑求償
何來<自認倒楣>???

這個案子要譴責
2 i+ g9 [0 b& x. h) i' g也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧
4 {. X# @$ ]& Q2 q2 R' w# Mhttp://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403
2 M0 l$ B3 B7 S( {. l2 O$ U/ e附上瓏山林建設的相關連結
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