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[房市新聞] 9月不動產實價交易案 明起上線

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發表於 2012-11-16 00:52:15 |只看該作者 |新文章置後
2012-11-15 【中廣新聞/戎華儀】
2 n) I, l* e8 q. Z! d9 r: q4 f    「不動產實價交易查詢網」上個月開放民眾查詢八月份的交易資訊第一天,午夜十二點開始就被塞爆。明天(十六號)又將公開九月份的交易資料,內政部已經作好防範措施,並調整新資料的上線時間,早晨八點鐘才開放。  $ e0 L1 C. d6 L- G

: _. v+ \4 {* A! ~* x; ~4 Y    「不動產實價交易查詢網」(http://lvr.land.moi.gov.tw/)從十六號上午八點起,將九月份登錄的實價交易資訊開放供民眾查詢,包括租賃和買賣共有兩萬五千多件,揭露率百分之七十五。 6 m4 m4 N$ O6 ]

& V7 J; a3 {( @$ f+ r    網站在上個月開放第一天就被灌爆,內政部這次作好防範措施,把資料搬到雲端資料庫,每次可以登入查詢的時間從五分鐘延長到八分鐘,一次能查詢的筆數從最多二十八筆增加到一百筆,並且將交易資訊的顯示方是由文字檔改為圖檔,避免程式機器人擷取資料。
3 @- \# M+ H6 K: M+ \) h# j5 Q& d% O$ U  @. z2 Y
    此外,內政部也要求登錄時將含有車位的交易案件,把車位和房屋價格分開。
& g" G# D2 q2 T& F8 K' b
1 R! t# r  @6 ^* t    內政部次長簡太郎:『像車位,比如我們買房子的時候,買一個或兩個車位,這些如果連車位一起計算的,儘量要能夠分開計算,這些都請地政士跟將來申報的時候都能夠盡量分開。』
" K1 |% G" n$ w. n0 q; g  t5 X7 L
; z- m8 M% g8 d' M8 u- C& A    內政部還將從十九號起對外提供複製八月份資料的批次電子檔服務,申請一次不超過兩千元。 $ q% M; R1 I4 D
& `3 G4 u7 c$ p# o/ S; u9 j
http://news.chinatimes.com/realtime/110101/112012111501646.html
江海納百川~所以成其大
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發表於 2012-11-16 01:03:39 |只看該作者
wsc 發表於 2012-11-16 01:01 9 l2 E! f" A8 V) ^! G' q
自己花錢登錄的資料,還要再花一次錢取得電子檔3 o  [* H& d9 [( T* x5 s5 |7 E
# x" P) T* e" d$ [
政府果然很缺錢

/ K! n8 w1 }: S, m8 y9 H2 {想取得批次檔應該是房仲相關行業
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-11-16 09:46:23 |只看該作者
本帖最後由 sugar100 於 2012-11-16 09:58 編輯 - Y& s, S2 s' P$ W' |) w6 O( _9 T& y2 U$ k
, O$ u8 |3 n" P% X; E
實價交易登錄9月學成路有成交近2百戶.每坪在24-28萬元
5 U) c" L1 w0 c5 n1 Y不知是哪個案子

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發表於 2012-11-16 10:00:13 |只看該作者
sugar100 發表於 2012-11-16 09:46
5 _. e8 d' ~! a5 r/ t7 M實價交易登錄9月學成路有成交進2百戶.每坪在24-28萬元+ Z. R8 i5 I( s! D
不知是哪個案子
5 y  ~+ M5 [( Y! n
可能是皇翔玉鼎,因為9月份交屋,預售期成交價與登錄相符。
心好運就好。
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發表於 2012-11-16 20:04:49 |只看該作者
wsc 發表於 2012-11-16 14:15 + @6 b9 X" ]7 r
不就是玉鼎~?
& ?6 k' }' e* C( K9 P' O+ R) h2 n/ _* \7 E: J, b5 D: R/ v
看吧...
9 h+ v3 E/ w/ R( }# a# w4 ]
參考用..
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發表於 2012-11-16 21:13:44 |只看該作者
新板9月房價 1坪喊到77萬 地政局公布不動產交易資訊 新北市總均價每坪28萬8千元 較8月降3% 住宅大樓約占交易的53%
4 v; B& |/ ~6 Y; G5 {+ O9 g/ Y, W/ m- o2 A. ^, V
2012-11-16 01:15 中國時報 【林金池/新北市報導】
4 n2 G1 r& m/ v# z     新北市地政局十六日公布九月份不動產交易資訊,全市總均價為每坪廿八萬八千元,較八月微幅下降三%。其中,新板特區、新莊頭前重畫區,分別創下每坪七十七萬、每坪五十六萬新高價,但地政局科長黃美娟強調,母數不足以反映完整資訊,相關數字「僅供參考」。 / X) g2 k0 H6 K4 `! ?
' {& p4 I/ d1 M. n; [) ?& I
     地政局地價科人員表示,九月份不動產實價登錄交易資訊共六千兩百筆,扣除親屬、債權等特殊交易關係等,礙於法令無法公布案件後,共上網公開四千一百筆交易案,較八月份增加七百筆,民眾自即日可上內政部地政司「不動產交易實價查詢服務網」查詢。
8 E+ U0 f* ?7 ]8 z7 w
( p* M0 h( V: f' s& a8 l     地價科人員指出,全市行政區平均房價約每坪廿八萬八千元,比八月份的均價廿九萬七千元,下降幅度約三%。其中,新板特區最高價來到每坪七十七萬,頭前重畫區每坪最高價也創下五十六萬元。
, b( G9 z' H1 |" J2 e+ f& H7 l
! K( Y2 v8 u& K: `& b1 c2 h/ `( g     其他熱門地區如淡水新市鎮、三峽北大特區,最高價也來到卅萬元左右,都較上月微幅成長3 G) U! D4 U4 v; c
; a7 v$ D9 Z0 u0 y8 W
     至於買賣移轉建物類型中,住宅大樓約五十三%、公寓廿%、華廈十二%,其它土地、廠辦等約十五%左右。
& `* U$ m8 |; w' X; j3 E: ]8 i9 i
. t" U2 k' t" r     以新板特區為例,九月份每坪最高價來到七十七萬,比八月份七十一萬還高,但最低價則是每坪五十六萬元;頭前重畫區九月份最高價五十六萬,比八月份四十五萬,還高出十一萬,但也有每坪卅一萬元的移轉案件。
1 }" J+ b2 U1 Bhttp://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012111600216.html
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我還以為學成路一大組登錄是國際館呢......

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發表於 2012-11-17 13:50:13 |只看該作者
據知國際館80坪以下的房屋,100年已完銷,目前只剩100多坪大約10戶,否則就像世紀館,早在1年內銷售結束退場。
心好運就好。
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