9月不動產實價交易案 明起上線

dingding

2012-11-15 【中廣新聞／戎華儀】
    「不動產實價交易查詢網」上個月開放民眾查詢八月份的交易資訊第一天，午夜十二點開始就被塞爆。明天（十六號）又將公開九月份的交易資料，內政部已經作好防範措施，並調整新資料的上線時間，早晨八點鐘才開放。　
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* ~) S5 s* w0 b    「不動產實價交易查詢網」(http://lvr.land.moi.gov.tw/)從十六號上午八點起，將九月份登錄的實價交易資訊開放供民眾查詢，包括租賃和買賣共有兩萬五千多件，揭露率百分之七十五。
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8 N2 Y+ u% i6 G9 w6 B5 S5 P( H* ~% e8 b    網站在上個月開放第一天就被灌爆，內政部這次作好防範措施，把資料搬到雲端資料庫，每次可以登入查詢的時間從五分鐘延長到八分鐘，一次能查詢的筆數從最多二十八筆增加到一百筆，並且將交易資訊的顯示方是由文字檔改為圖檔，避免程式機器人擷取資料。
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% J: H3 ?: @/ l1 q! n- Z* r: F    此外，內政部也要求登錄時將含有車位的交易案件，把車位和房屋價格分開。

" P: k+ r  F+ s9 Y' O1 q; r+ [    內政部次長簡太郎：『像車位，比如我們買房子的時候，買一個或兩個車位，這些如果連車位一起計算的，儘量要能夠分開計算，這些都請地政士跟將來申報的時候都能夠盡量分開。』
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    內政部還將從十九號起對外提供複製八月份資料的批次電子檔服務，申請一次不超過兩千元。

" f+ s. e+ k/ q, M3 r0 |2 |( ?/ Mhttp://news.chinatimes.com/realtime/110101/112012111501646.html

dingding

wsc 發表於 2012-11-16 01:01
1 ?7 P- G; [' x. v: U0 O自己花錢登錄的資料，還要再花一次錢取得電子檔
. u' S" w& }/ X% g5 U
" O. W  ]# H. b7 K4 {政府果然很缺錢

想取得批次檔應該是房仲相關行業

sugar100

! J# l0 v9 F  ~. N, H# J* _' L( ^實價交易登錄9月學成路有成交近2百戶.每坪在24-28萬元
; v8 f% G$ k6 F' o  I* D' d不知是哪個案子

雨軒

sugar100 發表於 2012-11-16 09:46
實價交易登錄9月學成路有成交進2百戶.每坪在24-28萬元
; _7 {2 _9 }# @# T9 j- F& Y不知是哪個案子

可能是皇翔玉鼎，因為9月份交屋，預售期成交價與登錄相符。

dingding

wsc 發表於 2012-11-16 14:15
不就是玉鼎~?
! v, M( C: b; `% C0 i
看吧...

參考用..

dingding

新板9月房價 1坪喊到77萬 地政局公布不動產交易資訊 新北市總均價每坪28萬8千元 較8月降3％ 住宅大樓約占交易的53％
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2012-11-16 01:15 中國時報 【林金池／新北市報導】
: }) |5 S4 M% f  S8 T& Q; w8 a! z    　新北市地政局十六日公布九月份不動產交易資訊，全市總均價為每坪廿八萬八千元，較八月微幅下降三％。其中，新板特區、新莊頭前重畫區，分別創下每坪七十七萬、每坪五十六萬新高價，但地政局科長黃美娟強調，母數不足以反映完整資訊，相關數字「僅供參考」。
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    　地政局地價科人員表示，九月份不動產實價登錄交易資訊共六千兩百筆，扣除親屬、債權等特殊交易關係等，礙於法令無法公布案件後，共上網公開四千一百筆交易案，較八月份增加七百筆，民眾自即日可上內政部地政司「不動產交易實價查詢服務網」查詢。
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' R& u: J4 o- \    　地價科人員指出，全市行政區平均房價約每坪廿八萬八千元，比八月份的均價廿九萬七千元，下降幅度約三％。其中，新板特區最高價來到每坪七十七萬，頭前重畫區每坪最高價也創下五十六萬元。

    　其他熱門地區如淡水新市鎮、三峽北大特區，最高價也來到卅萬元左右，都較上月微幅成長。

9 {1 U9 U) u8 K/ t* O: `$ _* i0 \    　至於買賣移轉建物類型中，住宅大樓約五十三％、公寓廿％、華廈十二％，其它土地、廠辦等約十五％左右。

& r+ S3 A# c+ R    　以新板特區為例，九月份每坪最高價來到七十七萬，比八月份七十一萬還高，但最低價則是每坪五十六萬元；頭前重畫區九月份最高價五十六萬，比八月份四十五萬，還高出十一萬，但也有每坪卅一萬元的移轉案件。
http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012111600216.html

doc50035

我還以為學成路一大組登錄是國際館呢......

雨軒

據知國際館80坪以下的房屋，100年已完銷，目前只剩100多坪大約10戶，否則就像世紀館，早在1年內銷售結束退場。