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售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光# E+ M% L; D! o7 T) J
更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
$ a& J0 J* W( \8 l j/ G旺報【記者洪肇君／綜合報導】
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大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。
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# H% p i9 A; Z$ }* n& }+ {% F8 B( l◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。+ Q, I9 z% \* }, y/ X
1 b# M) f$ E. f% o. C% k7 c
2 Q0 {5 g4 Y+ C◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。( I, H: y" G: i: {. \4 p/ ?; Q
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◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。! s# z6 o6 c0 _4 ^: A: a
5 h+ K1 [6 u& D$ B+ u$ N
/ A& m- X C6 h- h6 }◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。
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◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。1 `9 K6 _% Q: c
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/ h9 H# F: n u/ j◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。1 Y1 ^$ {3 Y& e9 A5 `; d
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8 d# }; a, ~0 w7 x; T* Y& @4 \8 Q& T◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。; _2 i4 k' U3 Q: a
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◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。
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, F$ z1 B) P, i0 x. p- }
, G! p; h6 g, D4 f+ m◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。
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6 z/ w# O) u. }. o5 F" [* u◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。
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◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。
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◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。8 i% Q# ~+ Y5 b+ F
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# |0 T; n$ n( N- D◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。
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! H- H& y2 o1 R2 L, F3 k◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?6 o% O$ }; i P1 g: K0 e
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◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。
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◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。, c5 Y9 G* q4 ] }7 N# Q6 p2 ?
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◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。
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. S5 n, v9 q4 Z◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。; U7 K, U& J1 ^% l( V1 H
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發表於 2010-10-12 23:35:00
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發表於 2010-10-12 23:53:11
酷ㄜ
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發表於 2010-10-13 09:13:44
