售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光

faith

售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
旺報【記者洪肇君／綜合報導】


3 Q7 ^2 V0 Z& b$ ~& p! N( v9 Q( I大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。

# e( E) s; ^7 N" z6 S3 \
6 H# }) X! s# w2 r5 P◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。


◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。

# x2 D- P3 g. G1 P) D5 j" y5 o
. A2 n, q, t) B3 t, V9 J# b0 I◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。

0 N- B2 t) k( E% _6 K8 I* a5 U; v
◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。
5 F( L$ l8 [) i3 C  Y% `* @
2 `* ~1 q5 b9 B
8 ]4 B1 n, o# _4 |◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。
4 z! l) H/ k6 Y4 \
- j! o" {* `8 c5 Z7 Z. E
◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。

; T  @( B/ T9 [: l- T" G% I% H
- ^& J: t  e/ P1 }' W! A; s1 p◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。
3 o) O/ c$ _" x; V- }

0 s4 n4 e% B  F◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。
' c" E& F' W& H$ M6 T2 J% o
0 ~& U: U( {( \8 ^
0 Y2 B$ I% _& ?* g◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。

$ F. `7 C+ F+ Z; ?! K" D& Q
  G" V/ x, Q3 Q5 w# J6 y  o3 E◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。

2 @; z5 T" `" K' G
. t3 \' u8 D4 e" m◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。

. s# p% p' }- N+ o4 R
◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。

! D/ q8 ]& y5 d5 }
' G/ a, V1 p  @0 z3 f1 l◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。
- w$ i" E: @% G) {8 X( x

◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?
2 _+ S1 D) l1 e
' B" X  M/ K5 [
/ O7 Z' n+ M6 K3 k& E$ J8 ?$ z◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。
4 `" D: x; @# k  ], D
6 n) b+ S0 o8 I/ d; C; y
◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。

2 }+ M) K  j; }* }/ C
( Y+ j( r( K4 j) Z$ W. F: T0 L◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。

* w; ~9 j6 h, t$ S7 |
4 q+ W/ R9 H" l7 z+ L/ }◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
; Y  u( H! c! r
/ C* F1 B# B& F3 e1 Y( B" n% \* h

boss

感謝分享 受益良多
3 x; R! b( j, _& G

劉光豈

酷ㄜ

小艾

"別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的"


, R- r" W. h/ f/ t: F3 w! m9 c難怪我家灰塵那麼多...>_<

kiminawa

還好買在比11樓高一樓的地方

歐陽

感謝分享 受益良多

月下

( R5 V/ r' i) _1 m補充說明一下
"房托"類似台灣這邊房市的假客戶, 又稱"托兒"

bly26

買房很麻煩  又要冷靜 又要一點衝動
謝謝分享這篇文  受益良多

小艾

回覆 kiminawa 的文章
- @* u2 r9 d1 M( Z6 |
醬~灰塵有比較少一點嗎?

evelyn0026

中奬加踩到雷,還踩到好幾點...
  z4 S3 ]7 Q/ l7 F7 j
原來銷售手法...台灣和大陸都差不多