代書

劍橋

兄弟間想過戶房屋,有人可介紹好的代書??沒做過這事兒,一來怕被騙,二來不認識半個,請各位提供點意見
兄弟姐妹間有沒有更簡單省錢的方式可過戶

小咪

她是永慶不動產特約代書,巨勝地政士事務所,名字是:吳麗珠,電話是:02-28207807你可以問她看看喔.

米魯米

其實,版大如果有空的話可以親自跑件，現在的公務員超nice，全程指導並且無須親自領件(可選郵寄)
# h: q  p% G" h! U+ h可省下大把銀子更能防被騙~~供參囉

小豬媽媽

有空的話自己跑的確是好方法，省錢又可以了解很多細節，其實沒那麼難，
& j/ W6 t. }* K! F, M除非另有特殊情形，基本的過戶應該是用以下方式：
# e% S. z* _# R/ M6 X/ ^
過戶房屋可以參考地政機關網站，所需附的證件土地登記申請書的範例上都有，
% {* {' e+ I6 h土地登記申請書、移轉契約書(公契)也可以下載，
https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... =21&clsid2=124#
# o0 F$ d5 P+ y( P除了先跑一次地政事務所外，還要跑稅捐處辦印花稅、契稅及土增稅，申請書也可以下載，
$ U% p0 ~6 ^% e" r3 z; }" n1 v印花稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... d1=15&clsid2=64
4 ?4 [! d0 F8 F3 c! w土增稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... d1=15&clsid2=62
契稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... 1=15&clsid2=67#
" F' F; g0 P( P! F另外，如果買受人要申請地價稅適用自用住宅用地的話，也可以先勾選要申請，俟登記並到戶政辦妥戶籍遷入登記後補件，
最後，再把這些跑好的文件整理好(當然該繳的錢要繳)，交給地政人員收件，就等著領熱騰騰的所有權狀囉！
) u/ e/ {! M! z

陳太

今年年初才自己辦了過戶一事，跑了兩三趟才發現其實很簡單不困難，真的可以自己辦即可。對我而言，最難的就是算那些稅，所以請稅捐處人員幫算清楚，再去繳費即可。

遊民

兄弟姐妹間是三等親以內
房地產過戶如果沒有資金證明
會被視為贈與課征贈與稅
) _& s3 J% \3 }" _! W

陳太

遊民 發表於 2012-10-3 13:23
+ s, [4 D2 v* F2 _  q/ a兄弟姐妹間是三等親以內
6 W# }/ n4 @7 C, ]/ z( A房地產過戶如果沒有資金證明
- P6 ^# \8 T& Q) ~7 m會被視為贈與課征贈與稅

  D3 \2 g8 Q$ Q# q. z7 p沒錯，再幫你補充一點，每人每年贈與稅免稅額是兩百二十萬，超過才會被收贈與稅，而且是以公告地價為準。