代書

劍橋

兄弟間想過戶房屋,有人可介紹好的代書??沒做過這事兒,一來怕被騙,二來不認識半個,請各位提供點意見
3 Y/ j" a7 ~  x# J9 b6 {# ~) I# z兄弟姐妹間有沒有更簡單省錢的方式可過戶

小咪

她是永慶不動產特約代書,巨勝地政士事務所,名字是:吳麗珠,電話是:02-28207807你可以問她看看喔.

米魯米

其實,版大如果有空的話可以親自跑件，現在的公務員超nice，全程指導並且無須親自領件(可選郵寄)
8 y3 n2 z. z& v0 G可省下大把銀子更能防被騙~~供參囉

小豬媽媽

有空的話自己跑的確是好方法，省錢又可以了解很多細節，其實沒那麼難，
1 ]  e4 [4 N! W# j除非另有特殊情形，基本的過戶應該是用以下方式：

過戶房屋可以參考地政機關網站，所需附的證件土地登記申請書的範例上都有，
1 R+ h- [9 u0 j0 P# C土地登記申請書、移轉契約書(公契)也可以下載，
https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... =21&clsid2=124#
除了先跑一次地政事務所外，還要跑稅捐處辦印花稅、契稅及土增稅，申請書也可以下載，
2 B6 f( t6 o9 z9 z5 n印花稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... d1=15&clsid2=64
& \, a5 [, s7 l$ K土增稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... d1=15&clsid2=62
契稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... 1=15&clsid2=67#
" z  s6 O1 f! o: e! b' l另外，如果買受人要申請地價稅適用自用住宅用地的話，也可以先勾選要申請，俟登記並到戶政辦妥戶籍遷入登記後補件，
- U. K3 u5 {$ h  G+ A4 E最後，再把這些跑好的文件整理好(當然該繳的錢要繳)，交給地政人員收件，就等著領熱騰騰的所有權狀囉！

陳太

今年年初才自己辦了過戶一事，跑了兩三趟才發現其實很簡單不困難，真的可以自己辦即可。對我而言，最難的就是算那些稅，所以請稅捐處人員幫算清楚，再去繳費即可。

遊民

兄弟姐妹間是三等親以內
; t2 ]* V' p6 y" Q) o8 K房地產過戶如果沒有資金證明
: v5 ?' R0 x% x2 y; W! D  e7 w' ]6 E會被視為贈與課征贈與稅
1 m' r4 _9 e2 E2 j) k6 ^4 |

陳太

遊民 發表於 2012-10-3 13:23
5 y: D* z$ `2 O% h7 p4 u8 x  i/ e兄弟姐妹間是三等親以內
房地產過戶如果沒有資金證明
" {/ a( @! }; L; ]. y: x- e& y  I會被視為贈與課征贈與稅

/ |( C, L3 G, l9 F1 O/ M沒錯，再幫你補充一點，每人每年贈與稅免稅額是兩百二十萬，超過才會被收贈與稅，而且是以公告地價為準。