明明就很窮，裝潢估出來卻接近百萬

野人

話說小弟這陣子都在忙著跟設計師規劃新家(已簽設計約)，
; L0 a, A9 V% n4 O; `2 C所有設計圖大致底定，要簽工程約前，請設計師先報價來看看，
* G' t; \5 |: z/ l$ @這一報就報了96萬，本來印象中所謂"百萬裝潢"都是出現在豪宅中，
  W! Z' e- ^% X$ M3 d( J沒想到小弟家普通的3房兩廳也要將近百萬，
0 e2 c% _9 I; |# ~小弟的家室內約30坪不到，主要裝潢項目包括隔了一間書房、廚房電器櫃、高拉籃、餐廳旁的中空櫃、電視牆、主次臥衣櫥、全室超耐磨木地板(廚房廁所除外)、鞋櫃+玄關櫃、全室天花板等等
- ^; K6 B0 k' l! z. I2 l
; ?  O5 X( b  y( G' y* F0 Z( q想請各位大大幫忙看一下這份報價(如附件)有沒有甚麼可以砍價的地方啊~~感激不盡阿!!!

hideo21

8 D2 k  `4 d9 I8 o0 e# O1 a回覆 野人 的文章

噢唔...幾乎所有櫃體都是木作....
沒有考慮部分用系統傢俱或買現成傢俱櫃代替麼??

, g, y, s. e. H/ H* l2 R) J還沒簽約前真的可以多找幾家來估啊~~

jenny

對方大約賺30不要懷疑,,,若是您打算自己來那我手邊有去年有我親自去找廠商的電話給以給您,如大理石是忠石,玻璃是 (竹北玻璃)等~~~不要整個包給設計師有些自己來品質才會好,,告訴您訣竅主人一定要"龜毛".

小舞

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) s/ |5 u9 h( r3 ~1 ?$ b3 O
全部都是木作的當然貴囉~我當初算了算工班們的報價也下了一大跳..
但我櫃體的部份後來是選擇系統唷~
/ A7 y; l+ t3 o: K整體預算上是有down一些~

毛怪

/ f3 G( u2 ~+ S0 d, U9 Y5 x9 v5 E

野人 發表於 2010-10-8 09:55
/ g, S! n7 Y5 l6 [# y2 e話說小弟這陣子都在忙著跟設計師規劃新家(已簽設計約)，
" T. R/ J. c9 k( s) o8 M0 D所有設計圖大致底定，要簽工程約前，請設計師先報 ...

0 X/ Q6 r, \3 ~( m3 ^2 x! [. S" A
野人兄啊!
看了你的估價單 讓我噩夢重現...想到前半年 比價比到快瘋了!

雖然最後 我對整個裝潢是很滿意的
+ P  T  t1 Q, Z( l- L0 o但 以我慘痛的經驗 我想說的是
+ v) H$ X: G2 f% J/ J4 \其實 整整2頁 看起來沒有太大破綻
為什麼呢? 因為這是整個價格結構的問題!
. j6 q/ K* Y$ Z1 H如果 設計師/工班也不是很熟 那到處加一點 也不為過 (至少賺30趴吧!)
1 i. H  W+ B3 Q" ]0 F不找第二家來比比看 還真的看不出來哪裡不對!
我想 有很多設計師/工班的價格 都被 台北大學這一區的住戶 砍得很兇吧!! hehehe

洪阿民

明明就很窮，裝潢估出來卻接近百萬+1
但還是硬著頭皮夾緊屁眼做了
! _; b: c$ P+ r' s3 n(而且還幾乎都是系統櫃)

樹仔

# o3 M3 ?- ^9 ?0 x! I
9 e5 q& M+ I+ `1 m  I1 I+ M  e看到設計師報價的震驚 ,相信板上許多人都經歷過
5 i1 d) B7 W' w裝潢,是一條貴森森的不歸路

2 p  c: D+ t0 ?% z, T建議櫃體的部分可以拿設計圖請傢俱工廠估價看看喔
( Y0 U9 d( y7 X3 ?# n: R" A/ f( D
我家當初就是這樣~
- e4 x2 @- Q2 o& ?天花板+浴室+油漆+水電由設計師施工
. C: }. h' j9 ]6 s3 l' o) _# C/ v# }櫃體全部拿設計師的圖給傢俱工廠做

: s: Y. z. v& J) n8 w" j木工櫃體以設計師報價來說~還有分木工費用,油漆費用,如果有玻璃還會算玻璃
都加一加才看得出價錢
1 F  G( X& c0 i/ o7 y. Q傢俱工廠則是以件報價,清清楚楚
6 _& A2 z$ Y! H0 X! ?  R價格比木做實惠很多,工也很細喔,而且不用在現場施工,縮短施工時間
, }* i. @, z3 y& u傢俱搬到現場組裝完成後還幫我們封板,跟天花板之間不會有空隙
6 Y: H; q8 h7 ^8 d親友來參觀評價都很不錯
; D4 R9 Z8 y0 F5 G. n5 d! \' z三樹路後面很多傢俱工廠,有些品質還不錯,可以多看看

不過我們設計費是另外計算的,給設計師施工也不會退的,還要付監工費5%
設計師有同意我們拿設計圖給工廠做
這個部分要先確認一下

( O0 o$ b  C# D/ n+ D祝你裝潢順利喔^^

evelyn0026

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現在豪宅都是千萬裝潢...
0 o0 l  ]7 Y9 `9 N9 q
一般小家庭三房二廳,早就動輒百萬起跳的裝潢
! b" a' z4 D+ w& E
因為自己本身沒全裝潢經驗,無法提供給樓主
2 f4 k9 j: W: I0 K: y
- u  E1 v# ?, f* a% k3 G* l但是很誠懇的建議,除非您房子裡的石英地磚慘不忍賭了
! I$ u, S1 O! f* v% j3 K不然還是三個房間裝木地板,客餐廳別裝...
2 W! L; w1 L9 B/ B& y# w/ m9 \. q7 F其實超耐磨地板一點也不耐磨...
且~在客餐廳喝個飲料都要很小心...
+ c  S( `+ z( a0 V1 z, P' U一倒,會很心疼加心煩~

waitai

果然是天價～不用懷疑 我的設計師也是估90幾萬 還說用什麼綠建材
還說打折給我85萬  木作也不多 都是系統櫃 也要85萬 可想而知 利潤多好
後來我還是自己畫圖找木工來作 也準備發包了 我打算 70萬含冷氣（日立16萬）把他全搞定～
. \7 s) S4 A  F4 k貨比三家不吃虧～多找幾家估吧

CCHAHA

# \( w3 L# }  ?: f# I
工程一樣一樣議, 例如油漆 (批土+底漆+面漆),一坪可談到 400元以內, 我家全用乳膠漆也才800左右.估算一下要刷幾坪.
燈具 例如9cm鹵素崁燈,有賣80元的也有5百多的,問一下廠牌形式,
  v! V8 R- @! m! y7 Q基本上上述單據不離譜,也不是最貴的,問題是你不龜毛,後面施工就會比較隨便.(或者是說比較不謹慎)
報價單應該都會灌入議價空間,砍太低,設計師也有對策,(..大陸貨),但只要談..就一定有空間,,,,對方跟你拉扯價錢,就是好的設計師.想辦法找到雙方可以接受的價位,,,,假設對方全盤棄守,也不要太高興,一定有鬼...
議價前先了解行情...議價單材料部分就不明確, (廠牌,材質,厚度)簽約時盡量要求上合約,,,
7 }1 y; @; `* P5 ~( u& t! J: a重要的是讓對方知道 我是一個龜毛的人..不論在 價錢 品質 及施工都有所堅持..這樣 就恭喜你可以獲得一個滿意的家了...