雙北房仲業 近一成倒閉??

jerome

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/ H2 O  j4 U  P- u真的假的??有這麼嚴重嗎?? 北大房仲芳鄰務必挺住啊  !!


$ t7 Y+ z- `8 w% m& c0 v) M, J雙北房仲業 近一成倒閉
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作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年9月25日
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工商時報【記者方明╱台北報導】
- y, D4 M# A9 _* ?; R今年截至9月中旬，台北市、新北市的房仲業已超過180家倒店、逾100家業者頂讓，家數之多超過SARS及
# c; {1 S* ~% g" \, A- l  _8 O金融海嘯期間。

業者預估，今年雙北市房仲業倒店家數將逾200家（約一成）、頂讓家數也將突破120家，是往年的4到至
5倍之多，房仲業將出現歷年最大倒店潮。
去年6月奢侈稅開徵，今年8月又有實價登錄上路，房市交易量大受衝擊。根據內政部統計，去年全台房屋
買賣移轉件數已萎縮至36萬件，房地產業者估計，今年將進一步萎縮至30萬件左右，其中更以雙北市量縮
2 Q, b' H% @8 V, T1 q  F最為明顯，量縮幅度高達4至5成。
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根據台北市及新北市房仲公會統計，金年至9月中旬，業者停業及退會家數已超過180家，而頂讓店數也高達
! B8 f% D. H( k5 G' V100家。不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示，根據公會登記資料，全台共計有5,997家會員，其中台北
市會員共計988家、新北市1,139家，以往每年雙北市停業家數約20至30家，加計頂讓部分共約40家。
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東森房屋董事長王應傑也表示，台北市近1,000家房仲業者，8、9月房市交易僅2,500~3,000件，有三分之一
的店家，每月成交量掛零，其餘三分之二店家，平均每月成交僅1~2件。業界唯一股票上市的信義房屋，自
/ I" h8 ]7 R6 r5 ^" O今年4月以來的營收一路下滑，4月營收為8.7億元，到8月份僅剩5.9億元。

! n# d0 W" \/ }4 r+ W+ l李同榮指出，這波房仲倒店潮是歷年來最大一次，將影響雙北市約5,000至6,000人因此失業。
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4 w# m/ {. I, X" T& D. Whttp://www.cdnews.com.tw/cdnews_ ... amp;docid=102050988

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Spock

紫京城原有4家仲介.
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現在只剩3家.

# G# \& ]! B  i1 B, N6 G' }7 n1 S! g' [異動率: 25% > 10%

jerome

Spock 發表於 2012-9-25 17:23
1 A  p  \7 ^$ {5 |紫京城原有4家仲介.
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! ~1 ^" r0 f9 X! q/ @( G現在只剩3家.

萬幸!
/ \; l" b) g, L, y$ y大雅路/學成路 好像沒有災情傳出!



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凡夫俗子

jerome 發表於 2012-9-25 17:33
+ z/ K% Z+ X' m4 e0 B' f( z5 W萬幸!
大雅路/學成路 好像沒有災情傳出!

% e, ?1 B: @1 v5 S4 e* }) j房仲業寒冬，是因為交易量減少，並不是房價下跌喔！

David

凡夫俗子 發表於 2012-9-25 18:30
# ^- w: Q; O. f房仲業寒冬，是因為交易量減少，並不是房價下跌喔！

沒有量..只要稍有風吹草動.下跌的機率就高囉!!!

瓜瓜

4 w! o% I: b; j+ f( e( p# M
(1)TVBS報導(9月25日):
    房仲業務員剉著等，政府打房，房價卻還是高得嚇人；以台北市成功國宅來說，去年奢侈稅上路前，1坪成交價大約53萬元，到了今年7月，每坪卻要63萬，價格不降反漲，也難怪民眾買不下手，房仲業跟著進入倒店期。

  看來若"房價沒跌...民眾薪資提高不多...購屋力減弱...成交量減少...房仲經營不易",短期內這問題難解.

(2)北大各行業中"較貴的店租",會因此而逐漸回到合理點嗎?

阿煒

大者恆大,倒的都不是大仲介

ARNO

如果可以因此淘汰服務品質不好的房仲  應該是一件好事

avatar2005

一家一家開的時候怎麼都沒報導？

竹城老王

avatar2005 發表於 2012-9-26 17:02
2 w- i  G, }9 ~* F  P. w; Q一家一家開的時候怎麼都沒報導？

8 _! H- j& |- R: T& B4 }4 X: ^) ?9 ~有報導呀！都會報預計展店多少家．預計徵才多少名．年終多少月．尤其是每年年終要辦尾牙時…
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