雙北房仲業 近一成倒閉??

jerome

1 X8 W( w/ v- o" V! V  M
5 u. K* V* u" [( z真的假的??有這麼嚴重嗎?? 北大房仲芳鄰務必挺住啊  !!


( [% S6 H4 ?5 L8 [' T$ C雙北房仲業 近一成倒閉
( @: @3 @. k9 a$ n4 S2 G/ T
作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年9月25日

工商時報【記者方明╱台北報導】
今年截至9月中旬，台北市、新北市的房仲業已超過180家倒店、逾100家業者頂讓，家數之多超過SARS及
- D) P5 t0 E9 n3 }! b金融海嘯期間。

! u0 R' [7 ]; b" O2 n$ z業者預估，今年雙北市房仲業倒店家數將逾200家（約一成）、頂讓家數也將突破120家，是往年的4到至
) H. N) u3 F3 S( i* ?$ N. S5倍之多，房仲業將出現歷年最大倒店潮。
! ?* s" y) I& s/ I1 m9 t去年6月奢侈稅開徵，今年8月又有實價登錄上路，房市交易量大受衝擊。根據內政部統計，去年全台房屋
( ^4 t9 [. R6 y. c  Z/ P* \8 t買賣移轉件數已萎縮至36萬件，房地產業者估計，今年將進一步萎縮至30萬件左右，其中更以雙北市量縮
! ?& G; s+ }" Q; |: z+ J9 N& v最為明顯，量縮幅度高達4至5成。

根據台北市及新北市房仲公會統計，金年至9月中旬，業者停業及退會家數已超過180家，而頂讓店數也高達
100家。不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示，根據公會登記資料，全台共計有5,997家會員，其中台北
. Z+ E9 _4 q/ X( F* v/ H: B& d市會員共計988家、新北市1,139家，以往每年雙北市停業家數約20至30家，加計頂讓部分共約40家。

7 h: Q( T, m) j2 F/ ~0 t' F東森房屋董事長王應傑也表示，台北市近1,000家房仲業者，8、9月房市交易僅2,500~3,000件，有三分之一
" [3 s# @( c+ ?+ O的店家，每月成交量掛零，其餘三分之二店家，平均每月成交僅1~2件。業界唯一股票上市的信義房屋，自
8 `$ c0 c3 B% f今年4月以來的營收一路下滑，4月營收為8.7億元，到8月份僅剩5.9億元。

李同榮指出，這波房仲倒店潮是歷年來最大一次，將影響雙北市約5,000至6,000人因此失業。

http://www.cdnews.com.tw/cdnews_ ... amp;docid=102050988
4 K/ A+ i. y3 F4 Y# r, i) n6 X
% {' `% `' G" t! M. y  D0 U! i
2 B* b! X* X) x% ~; m1 j

Spock

紫京城原有4家仲介.

* S, @5 @- B6 b! J現在只剩3家.
1 D+ q8 V+ B1 V
異動率: 25% > 10%

jerome

Spock 發表於 2012-9-25 17:23
8 w/ E  ~2 ~% w5 Y; N. P4 |+ e1 f紫京城原有4家仲介.
& `" U9 _5 {5 H# O' j+ N" h
現在只剩3家.

& u( ]" ~$ ^% q' _- d) H
萬幸!
' F$ w8 W# @8 D  e3 A/ u- b大雅路/學成路 好像沒有災情傳出!


) K1 J. w+ T: ?
& a+ `! f; a2 Q9 J- r9 S' }

凡夫俗子

jerome 發表於 2012-9-25 17:33
; S- {2 [# n8 Y* i5 w! t  P+ ]萬幸!
大雅路/學成路 好像沒有災情傳出!

房仲業寒冬，是因為交易量減少，並不是房價下跌喔！

David

凡夫俗子 發表於 2012-9-25 18:30
房仲業寒冬，是因為交易量減少，並不是房價下跌喔！

! ^9 l' e- l0 \. W: c# E$ g沒有量..只要稍有風吹草動.下跌的機率就高囉!!!

瓜瓜

$ _- i  @" q2 x8 B. d2 l(1)TVBS報導(9月25日):
7 s8 U7 K+ ]/ ?/ N/ o- ^    房仲業務員剉著等，政府打房，房價卻還是高得嚇人；以台北市成功國宅來說，去年奢侈稅上路前，1坪成交價大約53萬元，到了今年7月，每坪卻要63萬，價格不降反漲，也難怪民眾買不下手，房仲業跟著進入倒店期。

. B8 A% F! A( d" G  ]6 S( g  看來若"房價沒跌...民眾薪資提高不多...購屋力減弱...成交量減少...房仲經營不易",短期內這問題難解.
9 K5 y' E" V/ a' T% L
(2)北大各行業中"較貴的店租",會因此而逐漸回到合理點嗎?

阿煒

大者恆大,倒的都不是大仲介

ARNO

如果可以因此淘汰服務品質不好的房仲  應該是一件好事

avatar2005

一家一家開的時候怎麼都沒報導？

竹城老王

avatar2005 發表於 2012-9-26 17:02
一家一家開的時候怎麼都沒報導？

' z' l. M  S5 t& e4 V% Y1 K有報導呀！都會報預計展店多少家．預計徵才多少名．年終多少月．尤其是每年年終要辦尾牙時…