房市銀行房貸下滑...

faith

工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】
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. X5 B& I+ Y. P- J2 z( P+ S針對中央銀行管控房市措施，央行總裁彭淮南昨（20）日強調：「數字會說話」。他指出，前年6月央行施行針對性審慎措施後，銀行不動產放款占總放款比重從37.72％降到36.15％，管控區新承做房貸占全體新承做房貸比重更從64.37％降至51.64％。
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2 G% h  H1 m$ c& Q" J+ {( `9 t! Y彭淮南說，從相關數據可以看出，「銀行授信已經沒有過去那麼集中」。此外，管控區投資客房貸成數也從63.91％，降至56.26％，減少近1成；期間利率則由1.97％拉高至2.12％，提升0.15個百分點。

8 y) P6 A7 E' i( D國內房市熱度延燒，大台北地區房價仍維持高檔，中南部房價也有上揚趨勢，針對外界認為央行可能提出進一步的管控措施，甚至把管控範圍擴及中南部，彭淮南僅表示，房價「不會只受單一因素影響」，也不能光靠貨幣政策解決。

他進而指出，經建會先前提出的健全房市方案中，包括政策已推動實價登錄、財政部開徵奢侈稅，及央行的針對性審慎措施，都有助價格透明化等，只要落實經建會的健全房市方案，一定可以讓房市朝健全的方向發展。

至於央行上次理監事會祭出豪宅管控，央行業務局長蔡俊雄表示，7月銀行新承做豪宅件數為34戶，8月來到49戶，但主要是受台北市建案完工，且民眾趕在農曆鬼月前交屋的季節因素影響，目前相關數據僅統計2個月，央行將持續觀察。

央行這波已三度實行房市管控措施，第一次是將台北市和新北市十區納入管控，第二棟房貸成數不得超過7成。
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1 L6 m( F2 H5 n9 k第二波加入林口、淡水和三峽三區，並將成數下調至6成；第三波則是今年6月針對雙北市住宅建價或買賣金額高於8,000萬元，其他地區高於5,000萬元的豪宅，貸款成數不得超過6成。

瓜瓜

我家有被"處理"到,原本"公教貸款"(較低利率 1.64)可貸7成5,最後只能貸6成5.
  f% ?: M' D6 G! z# e早些年,利率較低時就買屋的大大們,恭喜了!

faith

瓜瓜 發表於 2012-9-21 09:53
我家有被"處理"到,原本"公教貸款"(較低利率 1.64)可貸7成5,最後只能貸6成5.
早些年,利率較低時就買屋的大大 ...

* J# b* m7 z* W認同+1

0 y" N7 ?5 ?' H- a. ]+ j早買早賺~

9 u: j3 d2 s: x2 |加油嘍~朋友

jerome

第二波加入林口、淡水和三峽三區，並將成數下調至6成；第三波則是今年6月針對雙北市住宅建價或買賣金額高於8,000萬元，其他地區高於5,000萬元的豪宅，貸款成數不得超過6成。
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2 f! E8 X! P/ y6 N可憐的沒錢人....何去何從???
不選擇林口、淡水和三峽...還能去哪裡??
5 x' g  q( i$ r& E) o% C
8 s' s& q3 z3 E$ `3 H* R雙北市金額高於8,000萬元其他地區高於5,000萬元的豪宅???
& d' U. H; }3 B3 ~* r既是好野人  又有何傷???


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( q' [9 w' ?; T; y  C6 @$ ?

Spock

jerome 發表於 2012-9-25 17:42
$ _: l1 P% E& a- a! i, l( H第二波加入林口、淡水和三峽三區，並將成數下調至6成；第三波則是今年6月針對雙北市住宅建價或買賣金額高於 ...

還有南崁ㄚ .
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2 K$ {0 a9 o3 n( _: t4 n; t( q假日去參觀朋友家.  有心動感覺.

婷婷拔拔

今天新聞還說大行已經調整房貸利率2.4多！這樣以後的人怎買的起～

桂格

快來我們樹林買吧.......

kwbaseball2002

政府只想用簡單的方法處理房價,確不是用正確的方法.
4 U/ r9 G( F1 t; V+ L$ w0 x1 z( G! ?
其實很多公司,很多人做事也是這樣!

肯特森

大家等著看，過不了多久，政府又要出面救房事了...