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[綜合新聞] 房貸再限縮,買房族難貸

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發表於 2012-9-14 09:20:45 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】繼合庫、土銀,兆豐銀也對房貸進行管控,兆豐銀; k, g& D( A3 `5 g2 v9 o
決策高層已在上月下達指令:「房貸放款餘額必須以今年6月底的1,5
$ X7 [2 W, ?) y40億元為限,勿再超過」,房貸利率更提高至2.37%起跳。金融人士
0 {9 A- L5 n! n  z% c) W指出,未來民眾恐難再在大型行庫辦房貸。
. ~" D/ s# f! R6 o 銀行主管形容,不少房貸戶現在已沒有辦法再跟大型行庫往來,多
8 Q6 A: u$ T" U  ]6 R數轉進小銀行,甚至是基層農會信用部辦理房貸。
$ N+ |9 I& b* Q- w! R 土銀、合庫近來也陸續再祭出管控房貸措施,合庫上月開第一槍,
) W2 Q- K* {8 ]6 n. t" n) ^全面提高包括首購族的房貸利率至2.47%後,現在更全面停作建商在
6 i/ c# ]( }- q作完土建融的後續「分戶房貸」。
! o  M/ e# J( u
: [8 g* G* Z5 j' W4 v6 n$ |& ]4 X3 i 土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2%以上,其中青年安心
9 }# a4 D) x& _9 k9 U8 ^# Q/ A成家方案超過500萬元的部分,利率將以2.16%起跳,至於自家土建融" G- E0 y# R1 t- `- ]* F
分戶房貸的部分,則全部提高至2.02%以上,央行先前所謂的1.84%; f  ^! Q) [+ A) {$ I( D. V
下限利率幾成「絕響」。
% F9 u8 ~: ~: T 至於台銀,由於8月房貸餘額比起7月減少16億元,因此目前尚未「
7 d' U7 ?7 h0 U/ p. g以價制量」,大幅提高房貸利率。
. U) O5 E% l# a' X; Y1 o7 K 公股金融圈人士指出,7月合庫房貸戶大舉出走到土銀,讓土銀8月) N1 V1 O# Y* m9 H& c; {3 c+ w
房貸餘額比7月增加40億元,受到主管機關「關切」,更要求土銀必須$ A6 \9 b1 X$ X& q. [8 p9 x
以去年底放款餘額(約51.64%總放款占比)為限,土銀因而不得不跟: p0 l( t  ]) E! \1 E3 Y
進合庫「以價制量」。, J; c0 ?: U/ h* }( B0 V
 金融圈人士指出,央行、金管會兩大部會聯手,牽動大型行庫相繼
+ k$ z  C5 `) I7 y- z7 N; c採取緊縮房貸措施,除使房貸戶搬家風潮愈演愈烈,收入普通的一般3 {" P0 s1 s4 e7 p# O; |
首購族,未來購屋利息負擔也因銀行上調利率而將更沈重。. m; f/ P( Q; i% j: `$ G( d; Z( @
 行庫主管舉例,若首購族購買1,000萬元的房子,倘若年息多出0.5  G4 I3 W1 j5 f/ \
%,一年就得多繳5萬元利息,平均利息錢一個月要多付超過4,000元
8 G7 g- l1 n! V6 B4 o0 y2 l* \,以現在雙北市房價飆漲的程度,房價與利息雙上揚,首購族未來恐
8 R- a. B- I; T. T) {更難在雙北市買房。 (新聞來源:工商時報─記者朱漢崙/台北報導
9 `' m" l) }; ?5 m- i! n6 y( w: o$ X)
8 ^& B0 |5 ^* x. \
, Q# `8 ], ^4 l& \' ^6 E1 W* }
: W) p9 z% {% [& ?  f5 s' W8 m' Z/ R% O  b- I1 z( r3 [
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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沙發
發表於 2012-9-14 21:57:18 |只看該作者
土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2%以上,其中青年安心, X  [2 ?  ]$ |2 \( C* }1 G
成家方案超過500萬元的部分,利率將以2.16%起跳,至於自家土建融6 R( Z2 q: A) O: {
分戶房貸的部分,則全部提高至2.02%以上,央行先前所謂的1.84%
$ g2 w7 D6 Y+ _1 B1 {下限利率幾成「絕響」。
" y# m, X1 a* H1 g. E/ \: H% n
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-9-14 22:34:01 |只看該作者
歐陽 發表於 2012-9-14 21:57
. o) Q8 j  W# H: `8 e" i; Q0 h$ r土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2%以上,其中青年安心& q+ M' w& |2 x+ d  j
成家方案超過500萬元的部分,利率將以2.16 ...

& o, N. @! z+ A6 {. b2 p# ~- t' r( f0 N  P, J
我的推論:
& q7 k4 R+ ]: S' {5 _; F/ k* |- t
首購族如果沒有家長幫忙,會很辛苦。但必須還是要在雙北才有工作機會,所以5 U& D& a; {8 d1 a  C
. o4 h- {  [+ N9 }2 v& @: \: t
1、租屋市場會比較活躍。' U& {% z: _7 J% H% |% G& F

* `. |' @- P: e2、大坪數準豪宅沒影響,反正是稍有經濟基礎的人才能買得起。% A+ G& |" s* ]) m" {
" i( S4 e; H  ?3 u/ H" }) P

4 H0 P# y0 `" {2 y1 T
一般人無不生活在喜怒哀樂之中,從未與中道實相碰過頭、見過面,故稱為凡夫俗子。
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