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- 2017-12-9
 
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【時報-各報要聞】繼合庫、土銀,兆豐銀也對房貸進行管控,兆豐銀
) H9 I$ U" m6 E V5 b, t; o決策高層已在上月下達指令:「房貸放款餘額必須以今年6月底的1,5
0 [" z% ^( j$ n% R40億元為限,勿再超過」,房貸利率更提高至2.37%起跳。金融人士5 `; U0 Y4 _- H, i2 H8 Y4 l
指出,未來民眾恐難再在大型行庫辦房貸。5 W9 ^7 O8 _9 O% F7 I7 o$ D
銀行主管形容,不少房貸戶現在已沒有辦法再跟大型行庫往來,多
, ^$ v9 _! ]% M數轉進小銀行,甚至是基層農會信用部辦理房貸。
, h9 M/ i1 Y" Q* C 土銀、合庫近來也陸續再祭出管控房貸措施,合庫上月開第一槍,
, J: v; z+ h. O& e2 Y t) G& W全面提高包括首購族的房貸利率至2.47%後,現在更全面停作建商在1 q6 c) |, Y. \ j/ Z ^% z/ q
作完土建融的後續「分戶房貸」。1 T1 C; I1 P6 _* t9 ~% x$ _
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土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2%以上,其中青年安心% i( m. {. l. f5 U$ `1 u
成家方案超過500萬元的部分,利率將以2.16%起跳,至於自家土建融
: t' O( }% @: L分戶房貸的部分,則全部提高至2.02%以上,央行先前所謂的1.84%
( f4 u( d% B0 ^0 N+ s下限利率幾成「絕響」。* N; t3 b Z; D! w: x0 b
至於台銀,由於8月房貸餘額比起7月減少16億元,因此目前尚未「, m- {, e* M r
以價制量」,大幅提高房貸利率。8 R7 ]# o" E/ S# X2 e) N- o, X7 N
公股金融圈人士指出,7月合庫房貸戶大舉出走到土銀,讓土銀8月( L+ }! p3 g$ K' M$ y( K
房貸餘額比7月增加40億元,受到主管機關「關切」,更要求土銀必須
& V) x6 g( M$ M% Z8 P以去年底放款餘額(約51.64%總放款占比)為限,土銀因而不得不跟
% o- P" s A* A( n進合庫「以價制量」。, [- f; M0 g1 a8 R. K
金融圈人士指出,央行、金管會兩大部會聯手,牽動大型行庫相繼
( _7 w; b E, R5 [- e7 a0 }8 W採取緊縮房貸措施,除使房貸戶搬家風潮愈演愈烈,收入普通的一般
. i4 M) ~& K# J首購族,未來購屋利息負擔也因銀行上調利率而將更沈重。* t* S0 ~5 ^, k
行庫主管舉例,若首購族購買1,000萬元的房子,倘若年息多出0.51 Z4 j5 e7 z1 U6 {8 o+ `
%,一年就得多繳5萬元利息,平均利息錢一個月要多付超過4,000元$ {$ ^9 Z- O" P. y" K
,以現在雙北市房價飆漲的程度,房價與利息雙上揚,首購族未來恐* y, v+ H- v& X* A( W. t6 e6 Q& v
更難在雙北市買房。 (新聞來源:工商時報─記者朱漢崙/台北報導& A% I- @9 v% w" a7 U7 ]1 c' i
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