資金行情 難抗政府打房

歐陽

資金行情 難抗政府打房
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) N8 u% V. \2 l; m( O' R自由時報 – 2012年9月11日 上午4:23.
# K) g$ n& Y" n* Y1 K記者陳永吉／特稿
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最近營建股的漲勢與基本面幾乎脫勾，因為房市買氣仍低迷，交易量較去年明顯萎縮，營建股本業未見起色，目前大漲的營建股股價表現純粹只是資金行情。

7 k& \" w. q) K5 J; p2010年美國聯準會宣佈實施QE2後，台灣營建股還漲10%，不過當時台灣基本面不錯，經濟成長率超過10%，而營建業是標準的內需產業，經濟好，民眾有錢可以置產，營建股自然表現佳。
" f) X0 x1 Z  a& O- ]- U
) G- K, c  @5 C' s- g但今年台灣經濟成長率保2都有問題，加上政府打房並未縮手，奢侈稅也要到明年6月才會解除，現在房市銷售慘澹，營建股未來業績可想而知，許多建商都改先建後售，就是希望到明年奢侈稅過後，房市能回春。
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% r2 }6 P* E  T2 o) i( z" l目前短線營建股的上漲就是QE3的期待，然後新台幣升值、熱錢的湧入，但是這次美國的QE，極有可能是針對MBS（房貸抵押債券）而來，因為目前美國經濟難以大幅回春，主要就是房市仍低迷，資金挹注房市，將可明顯降低失業率，推升未來經濟動能。

若是如此，這次QE的資金動能，恐怕不如預期，營建股短期只靠資金行情撐腰，沒有基本面，還想再大漲難度不小，所以如果未來2天營建股仍續漲，則要留意當美國QE3正式宣佈後的利多出盡。

歐陽

所以如果未來2天營建股仍續漲，則要留意當美國QE3正式宣佈後的利多出盡。
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tomliao

謝謝..準備出場