到底是公營銀行親民還是民營銀行親民?

Joseph

近日為房事的貸款很傷腦筋,故想請問各位大大,對貸款之事的看法?

0 a, N# `6 \0 Y8 A0 |5 N話說買房貸款是天經地義之事,但銀行對我們似乎不太有善.
4 l2 r3 L4 x, i' I我與先生目前除了舊家的貸款外無其他負債,舊房座落於永安捷運站三分鐘可到,貸款金融約三成左右,
9 T' T! \5 ]  f* M信用卡也從來不用循環利息並且每次一定全額轉帳扣款.

但因愛北大,故在近日買房並要搬遷過來.但新房屋要裝潢及也尚未驗屋,舊家也不敢先賣.
! A: Z0 |1 U" {4 c銀行認定為投資客ㄝ,也心想透過建商介紹的公民銀行利率應會比較低.
2 A+ Q; O4 h$ d5 F故也集體辦理了. 哇哩靠x,比較我現有舊家的貸款民營銀行後,
- ~" e9 ?. ^3 g( V他們可給一段式即:I+0.66%,他們家的I現為1.04%且現利率不會跟著央行馬上調漲.
台X的I是1.105,而土X的I是1.09%.因基本的I就有差了,
- R/ l" B# N1 v4 s& E+ R3 H而加碼的部份在第二或第三年起也大於0.66%為0.812%和0.77%.

+ ~  Y0 i5 H% t, `8 J因龐大的貸款很難在2~3年內還清. 試問如此比較下應該是選擇民營的,對嗎?

% j. C6 g4 m9 [4 `我查了新辦的銀行,目前是代書尚未設定中因欠資料,我可以不要了嗎?代書會不爽嗎?
找我日後的麻煩嗎?因代書是建商指定的.
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) M& l0 s4 {3 M. m  a* t各位大大請見諒,或許敘述的不太清楚,若有看懂的給個開釋解惑?
& E( G; K3 v* ]0 y謝謝
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A君的爸爸

銀行認定投資客??
# P/ u2 v$ n5 I- F- O換一家！！咬我呀！
代書會不爽嗎?
會!但你說要換他絕對不敢假笑！
4 O/ E7 d0 i8 X( g, l) ^6 j. }代書會找你的麻煩嗎？？
案子辦不下去你還會付錢嗎？？←他比較擔心這個吧.....
因代書是建商指定的
那更要硬一點囉！

, O/ Q3 f0 T( \2 Y建商會說...我們公司規定只能用我們指定的代書跟貸款銀行
6 w" K& y# z6 j你就說：哪一條法律規定只能用你們指定的？你給我找出來！
- N) ^* L. k+ n" M( X& d4 \
我所有的房子都是跟房仲買的
來北大的第一戶房子也是跟房仲買的
讓房仲來找代書辦,搞了不少狀況,多拖了一個月才交屋..
! F! B, z4 k1 N/ S# g代書費我一毛都沒給!
2 Q. U$ \% Z$ v' D
有了前車之鑑,第２戶房子我就學乖了,
要談之前就先跟房仲講好銀貸跟代書都要我指定
房仲也不敢吭聲...(同一個房仲業務)
6 c' @8 |- n# `9 X9 T
銀行我是問三家..公營的態度最差,利率最高
民營的態度好服務好利率低..中信跟遠東
中信跟遠東都報1.6,
再去談,中信堅守1.6,遠東報1.57加免開辦費...
於是我給遠東辦...
/ {; M5 D3 G- ]

Joseph

回覆 A君的爸爸 的文章
1 ^' z5 Q, j/ ^! A; i
4 k6 Q! n7 A) [4 v, K5 M感謝A爸告知.
0 B" x  Q8 P: o6 p: v1 `3 e& P. c原先有個誤解,以為公銀會照顧我們老百姓,
故也沒多想就決定找公銀,但事後我發現.......
! L5 {8 ^) z) G我認錯

Joseph

A君的爸爸 發表於 2010-10-7 01:07
0 k. m) s! s. B, H銀行認定投資客??
/ r- T! c' A3 @9 W換一家！！咬我呀！
/ S# @/ J, \  C代書會不爽嗎?

A爸:
4 k6 U) O& A4 Z1 N& L% c6 s% @
請問案子辦不下去=>不付錢?
# z6 b- d0 c# W! Q# B/ q! D我不太懂,因我以為找建商買的,有先付一些暫收款已包含了.
嗯,恐怕要問一下代銷人員了.

A君的爸爸

Joseph 發表於 2010-10-7 08:53
$ {) D1 o3 z/ O, ~) q/ o; NA爸:

- L& Y/ l% [2 Y" T* \% m請問案子辦不下去=>不付錢?

我是跟房仲買的,你跟建商買,不太一樣
( }; t7 X: y. b' B6 q我猜應該有簽一份買賣要約書,詳細註明流程跟費用
在簽字之前就要說明條件了
) R5 a: c5 q$ l2 L* i我是在簽約時把指定代書的部份直接畫掉,兩份都畫!
0 G/ L6 I4 S+ D0 R: a9 k
9 j; z1 p& x/ L' m% S代書費沒付錢的情況,是因為代書弄錯很多事,延誤了我的時間
# v5 Q! ?  Q- t% ?9 j+ Q  I6 e實際交屋日距預定交屋日慢了1個月又6天,
) H5 d" E: J/ o( N* N: V: |: q6 ^( c8 n我不爽,賣方更不爽,本來要對這代書提告..
, \9 Y' \9 y5 P2 w* W房仲業務就說代書的部份不必給錢,但是行政機關辦房屋過戶的種種規費還是要繳!
所以代書費我就沒給錢了!