春城大砌消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標

春城大砌

招標公告
日期：101年8月21日
文號：第101082103號

4 l0 J8 d& d& I0 n主旨：消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜
( I0 m. B' X: g$ x. j說明：
  一、公告方式：即日起至民國101年8月30日止，公告於本社區公佈欄、公開之資訊網站。
' p% K* s8 E% ]  @* ^) ]1 K4 U  二、招標方式：社區總幹事彙整投標廠商後，由管理委員會決議，並擇優良廠商與之簽約。
  三、需求說明：詳如附件：『春城大砌社區消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜』。
  四、委託維護起訖日：民國101年9月1日起至102年8月31日止，為期一年。
9 t% x" V7 D0 d  D  五、截止收件時間: 101年8月30日（星期四）晚上9:00止，投標廠商應於上述時間向社區總幹事提出企劃書及相關文件，逾時視同棄權。
  六、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。


: H2 a4 t  R$ ?% H/ ^春城大砌公寓大廈管理委員會
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壹、春城大砌社區消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜。
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2 j5 {, G' T- P: K6 C% F( G: C2 G# h貳、投標資格：
符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：
一、公司營利事業登記證影印本（乙份）。
0 \- p5 F9 K4 y0 J二、最近一年營業稅申報書影印本（乙份）。
6 Q2 k) s8 L4 o三、需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人員證照)
1 r+ q" b" g; Z8 ]! a; ^四、公司無退票紀錄證明。
五、公司最近一年完稅證明。
3 K; L6 f# E- `6 k" H六、現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作經驗另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。
七、技術人員8人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。
八、現具有保養500戶以上之案場,另有(250戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附合約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。(具此條件者優先考量)。
九、本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
十、附污水處理配合公司資料及技術人員證照資料。
十一、廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
十二、若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。
# k/ d  `0 g9 W) G5 b6 n十三、定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任人員須附學經歷及證照證明。並經社區同意。
: ?$ K/ }4 H6 w十四、社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防申報改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。
十五、得標後立即進場做設備檢查及所有設備清點編碼造冊(並檢附電子檔)，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
十六、提供常用設備及零件報價及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。

參、保養範圍：
一、保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。
. N/ i* U1 p2 A6 w二、機電消防及污水設備維修保養作業要項表：
1 V9 M/ k. r8 i8 p（一）機電消防設備保養作業要項：
（二）冷凍櫃設備保養作業要項：
0 T, S3 X6 _" u, s（三）給水、排水、污水(放流泵浦)馬達設備保養作業要項：
（四）發電機設備保養作業要項:
（五）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
0 S) I9 x; V9 Y8 j4 A三、保養頻率及保養時間：
（一）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。
( D6 m- ^4 U( [# k1 R7 z2 [7 a（二）污水設備維護保養每月二次，含每月投藥、菌類培養、水質檢測及年度申報。
9 D. c3 V2 ~; M4 }* A1 y（三）汙水排放量登記、申報處理。
（四）發電機維護保養每週一次。
（五）監控系統、對講機、監視器每月一次。
) Q/ ^2 S6 U0 u4 f" K$ g（六）每星期保養三次，每次半天以上，每次至少間隔一天。(維護人員必須至管理中心簽到及簽退)
3 E7 L3 j/ t) w6 M% |* d（七）社區有權訂定未確實保養罰則。
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# @: B. _% r6 t+ c肆、配合事項：
0 H4 Z7 d7 \1 O0 V& Y; f+ V一、廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
(一)年度消防安檢及申報。
(二)共同防護計畫、消防編組製作申報。
二、社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成損失由保養廠商負責。
9 a! [4 u* c. N! k! b9 i三、社區舉辦活動、清洗水塔、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急叫修服務標準(免費服務)。
四、社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W及起動器)及其他雙方議定項目。
五、設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及
   工資分開報價。
: O+ f' g. \& B7 _本次合約內需附註工資部分,採1人次/半日新台幣xxx元；一人次/一日xxx元為基數計算。(半日定義為4小時)。
  A* t: R; D9 W0 H6 d6 l, D0 f/ W0 G六、合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採購，廠商仍應免費代為更換，不得再收取費用。
  S( @1 l6 t3 t" V- g9 ^, [七、設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請款時附上，並於驗收完畢後開立保固書(細節再議)供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各一人對社區機電消防設備有緊急狀況處理能力。
: K5 ?' A& A4 c+ Z: I* T6 C8 h+ U八、應配合社區協助下任廠商完成設備檢查移交。
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伍、罰則：
一、廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室內抽菸等行為。
二、廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
2 ?5 r/ H7 g9 E1 X, c# P$ _三、定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因故外出(含中餐)需簽到簽退。
四、緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未於60分鐘內報到所造成之損失由廠商負責。
# l& V" O% _5 k( B4 T" q4 O  \( Y五、違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件解除合約，試用期間比照辦理。
8 h! e+ `3 f8 h* y2 k六、廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，除工資計算採上述規定外，材料費用應依社區指定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將直接解約，或社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。

1 M0 S+ S; J! C* g2 h. j4 Y陸、投標作業：
一、標單文件：檢附投上述標資格等相關資料。
  L) Y) B' A! d! W! K  S/ O二、簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷及證照證明,保養企劃書至少八份。
三、每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。
% i: C: b; T# ]" {; H- U! Q  d四、標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
/ o  C5 k6 p9 m8 m* o8 k( T五、收件時間：自公告日期起至101年8月30日下午21：00止，向社區總幹事提出企劃書及相關文件.
六、社區總幹事彙整投標廠商後，由管理委員會決議，並擇優良廠商與之簽約。