國產局評估：禁令若鬆綁，3鑽石國有地將標售

歐陽

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( _; R2 J5 U: V【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已
評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路
; i5 s% S) Y/ ?0 M二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。
8 k7 c1 w/ e2 i　為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁
售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；
業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激
; N) @6 \( s6 c0 x3 j勵效果。
　據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出
標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面
  x5 q7 c' K" w5 g0 Z+ I. R積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷
運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。
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9 ?0 `+ l6 b) {　永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面
積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最
知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段
* M& s6 }. D. t9 G1 C7 e. e' W& Q3 U，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交
" E3 }; W/ @& D: \- ?, A  A- m單價也進逼每坪120萬。
　　另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、
4 w! v+ Q4 F2 G3 y4 X$ ~9 ]130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單
獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周
- U0 y. E  `1 K4 y  S邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商
的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
台北報導）

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