國產局評估：禁令若鬆綁，3鑽石國有地將標售

歐陽

1 j% Q5 V' w' ~. P$ q【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已
評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路
8 v2 A: z% S6 _" {5 r  M' i( P1 C二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。
　為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁
) h# g9 X9 X+ B3 i- j9 M9 Y* D+ H售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；
業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激
勵效果。
# h. x( a/ X) O, Y　據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出
. Z5 i- T" }' z; E# S# g% K標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面
積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷
運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。

　永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面
/ O, Q- k! w3 u; C( }- x0 K積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最
- e" I( v/ V3 F! G' m( b/ r1 s知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段
4 m" u+ b) L; |6 @: v，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交
% T# o4 \1 Y7 Y1 v, p5 b單價也進逼每坪120萬。
5 N* P# B: ~. j- K　　另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、
130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單
$ ?& n- Z* G  e4 M  o獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周
7 ~  d- j5 C5 r( k邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商
的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
, b! y$ {6 N/ R4 ]! o& o4 ^  e, ]台北報導）
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