【遠雄京都】公共建物設備檢測作業公開招標事宜

京京

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9 x# @7 k. q5 d招標須知
遠雄京都社區公共建物設備檢測作業公開招標事宜
(誠徵俱土木、結構專業及機電消防等設備專業之技師事務或服務公司參與競標)
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說明：
1 Q; }  a0 l* a! J/ R一、依據第二屆第七次管理委員會議決議辦理。

二、本次公開招標項目包括社區全區大樓及公共設施之結構安全及相關土木之品質
! D3 B% S$ ^( l( E: a/ U& o+ N4 s    查驗，與電機、消防、發電機、給水、排污廢水、熱水鍋爐、空調、升降設備、
7 _) |0 `; D% q. `' n7 ]1 J    照明、弱電、社區安控監視等系統之點收查驗作業。欲參與競標之廠商，請自
    行勘查估價，並制訂各項目之點收查驗清單、公司各項證照與資格之證明文件、
    服務費用等、併同招標文件送達。歡迎社區住戶推薦優良廠商參與競標。
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三、競標廠商，請於民國101年8月13日起至8月22日17:00止，至本社區服務中心
+ H8 ?$ A) b- w% s3 x+ c1 A1 G    領取相關標單等文件，閱覽相關圖表或觀看現場。
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* c4 I- e' `% a0 M四、投標資格：
1. 符合政府規範合格之廠商
+ A+ h+ t8 j( m- K0 W4 S2. 公司資本額新台幣兩百萬元(含)以上
3. 中華民國、台灣省、高雄市或台北市、台中市、新北市相關技師公會會員
4. 具有消防公共安全檢查公司營業登記核可證照及有土木、結構或建築師證照者
: _0 `" H4 r" }: n3 X+ K& m/ a5. 具有電機（氣）、消防、空調、燃燒、給排水、升降等各類別技師（如該類別沒有技師
   時，可為技術士），參與本社區各項設施檢驗查核，可供簽證者。
% C$ x" \7 a- H+ ?6 a6. 最近一期完稅證明
7. 最近一年內無退票紀錄
8. 最近五年具有點交驗收至少三個300戶以上社區之服務實績
3 R( s- r$ ~8 ^: E9 d: b4 l9 C9. 可提供本管委會有關本標案服務之保障（應該驗出而未驗出的缺失進而可能造成本管委
/ M# `! W% X7 s0 F: i# `   會之損失者）
, @& U0 M4 F- ^10.無法院判決缺失之紀錄
11.不得與本社區起造人在五年內有承攬業務之行為
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五、本標案之服務項目內容說明(包含但不限於下列項目)
% q7 s$ [2 W! Z8 F2 s協助本社區（主建物六大棟，計地下四層至地上十九層共548戶）公共設施之電機、消防、排水、污水、熱水鍋爐、空調、升降設備、照明、弱電、排煙、社區監視等安全系統及建築、結構等相關項目之點收、查驗作業及缺失修繕後之複驗等作業。
% G  m( W5 P2 |1.        是否符合使用執照圖及五大業管單位核准圖；是否符合建商承諾之廣告及各項佐證資料。
4 u5 [6 C& P! f6 w/ R9 M# L* Z2.        檢測社區設施功能運作是否正常
; F- j# q# s; h4 p7 `, J( H(一)、消防檢驗(消防灑水系統、消防設備、警報系統、逃生燈具、滅火裝
4 U* g+ q2 [4 L! z- o8 G      置、建築物及二次施工、防火區隔及建材)
0 B* g( c0 M/ C4 B(二)、機電檢驗
$ x+ ^# b- ^1 e$ b3 a0 G( u ※電力系統(發電機設備、電力系統、緊急發電機組、電力配電箱、電梯
   設備等)
8 ~# t8 u$ ?4 m' ]8 l※機電設備(給水設備、廢汙水設備、地下室通風設備、避雷針設備、航空
7 x) ?$ e5 O1 [7 ~  警示燈等)+
1 F2 G2 ?4 a2 {7 G& ]/ N3 L(三)、給排水管線系統檢驗 (給水設備、廢水設備、汙水設備、濾水設備、
/ E+ J, [2 x; n' G) i- A      溫泉池、游泳池及公共衛浴等項目)
(四)、空調設備
. J' p1 X" e% J1 L/ w0 J(五)、弱電設備(含所有安全監控系統)
3. 政府規定之建築物公共安全檢查項目(應定期檢查項目)
4. 設施之品質、妥適性與安全性（如各避雷針、各公共設施及走廊照明、排煙設備，
3 q' @1 l9 _3 u+ p" |1 T   及是否符合綠色環保標章等）
  |5 r+ l, p% }: n7 `5. 全區建築及結構安全制震等品質（含所有土建泥作裝修、地下連續壁、中庭雨遮廊
       道等）。
6. 全區大公及小公之公共設施（含中庭、景觀、游泳池、SPA、溫泉及其他設施）施
   工品質良窳之檢測。
% w" Q' U. y, q6 [  T/ B  ]7. 公共設施數量清點
) O& G+ \# I- R8 B" D" ^: j8. 協助缺失修繕後之查核及複驗等
4 o$ O) ?% ^! ~1 k: E$ \3 O9. 本管委會交辦之其他相關事項
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: [: f; e0 }  v* R1 b; ]六、投標須知：
7 d% B1 e5 ~& Y$ D( D& k    通過資格審查之合格廠商，得於101年8月25日下午17:00於視聽室進行十五分鐘現
& @0 \, C0 U0 j 場簡報。(101年8月23日完成資格審查，未通過資格審查者將不另行通知，亦不退
1 ?) N5 m: l. M8 _" i- f; h還任何已交付資料。)
    廠商之投標文件於開標審議時，發現有下列情形之一者，將視為無效：
1. 投標文件未用印者（標單、標單封、履約切結書必須加蓋廠商及負責人印鑑再予密封）。
2. 投標文件總價（或單價）未以中文大寫填入者。

) ^1 o1 `1 T4 @# J7 e' g. F- }七、投標日期：101年8月14日起至8月23日17:00止以郵戳為憑。投標文件應包含服務建議書、招標文件及估價單等，請密封後用雙掛號郵寄至新北市樹林區學成路479號「遠雄京都管理委員會」。本管委會另訂時間進行後續作業。
3 }* Z$ W' S4 |& @1 ^    本案聯絡人：社區服務中心洪經理或洽秘書，電話02-3501-7902、02-8970-0094

八、決標及服務程序
! D4 q" {& \# p: ]1 }1. 本招標案採最有利標公開評選方式辦理，第一優勝廠商取得優先議價權議約，
4 W0 O% _+ x( p$ M9 X% p. u" M   議價完後得標廠商應於7日內提出合約書，經雙方確認後簽約。
+ e- d: d: x# r+ B- B3.        得標廠商須提供5萬元為押標金得標後轉為履約保證金，抬頭為「遠雄京都管理委
   員會」之銀行本票或台灣銀行支票 (畫線禁背)。      
: V3 _. f% R3 I" R    3. 合約完成後應即向本管委會報告業務執行規劃
( E: [7 {8 h4 C- u: {3 x4. 會同本管委會人員執行各項檢驗查核業務
0 k1 b% k5 }- E8 f/ h' F5. 本管委會將彙整委員和住戶所發現之缺失，供得標廠商參考，並須提檢測後之回應。
6. 得標廠商應依檢測時程向本管委會報告查驗後各項缺失與改善建議。
7. 協助本管委會向本社區起造人要求各項缺失之修繕並訂明於合約中。
0 Y0 z1 {& L- {/ |9 B$ a& h2 s- |九、付款
雙方洽商依照進度分期付款，業務履行完成(即本管委會與起造人全部完成點交)後歸
4 ^6 I/ j: ^( k- [還履約保證金。
; Y) }$ K3 h, p, P/ x十、如有未盡事宜得由雙方洽商同意後增訂於合約附註條款

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房屋結構等項建議另委託土木技師公會或結構技師公會辦理
0 @. _5 S6 f( [# |# y0 F不然應該沒有一家公司可以包山包海的...