壽險不能搶樓，陸資哈翻天

歐陽

【時報-各報要聞】金管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。
9 b2 F' h4 s$ W- N5 D7 Q! o( ?' a兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產
前景。
$ z1 m- {8 z, l8 J! W6 n, Z　鄉林集團董事長賴正鎰表示，目前房市最大利多就是兩岸開放政策
的方向不變，兩岸投保協議簽定，兩岸產業、金融合作可望進一步落
+ j' I1 n( f  C% Y! t/ @實，這些利多加持下，台灣不動產市場仍然具有高度的想像空間。
- @% U9 a( n$ [) T' _/ h2 S6 v
# ?  e( ?( \* W. y7 ^$ O; I% R　賴正鎰指出，兩岸這些投資往來的基礎政策逐一落實之後，政府早
) p' ^) K4 E; ~/ f7 s晚都必須面對陸資購置房地產、甚至是外界擔心的陸資炒樓問題。不
2 x# q/ Z# q  ]過，強調「陸資購買房地產，絕不是毒水猛獸！」只要把陸資視為外
資，善加管理即可。
2 ~, q) F! L3 i. p; r8 G; q　兩岸簽訂ECFA以來，國內商用不動產市場，屢屢傳出陸資對台灣房
' ?3 j7 K6 P1 q9 m2 I& J" [地產頗感興趣，尤其店面、飯店旅館和辦公室等，多集中在商用不動
產。雖然諸多傳言虛虛實實，真假難辨；但這兩、三年，確實出現一
些外資和港資大手筆買地獵樓的案例，且每次一出手、動輒都引發市
場驚訝和譁然。
8 A% v0 Y& I$ N9 G' a: }　如台北市忠孝東路四段店面，被陸資色彩濃厚的香港商名貴錶商亨
得利，以每坪556萬元、共約9億多元買下。此外，傳言有陸資背景的
香港商吉富中華，去年5月以21億3,450萬元，買下忠孝東路四段精華
' n4 l% [6 z* k2 j" z: `商圈商辦「三陽忠孝大樓」。
6 K0 s7 [) J; n. ~9 _　據傳，吉富中華正洽購太子汽車敦南大樓，顯然對於台北市精華地
段的商用不動產，情有獨鍾。
7 [- P3 |) h7 ?! q) A. {　至於基於自用需求而購置商用不動產的陸企，大陸中鋼集團子公司
: ?- h2 Y2 m, o  K4 H/ i) [/ N中國金貿，去年正式進駐高雄，買下城揚建設「市政總裁」2戶辦公室
；之前，中鋼集團旗下的中國金貿，也已進駐TAIPEI 101大樓和陸資
4 t4 ?: U# C6 b  T( ]2 }+ O聯想、天獅、中國交通銀行等成為鄰居。 (新聞來源：工商時報─記
者蔡惠芳／台北報導)
: A% f% l" l4 s0 a4 W- @% j
8 C, |8 t6 O% L. Q' O4 R
% |+ ^9 D# T+ Y& h3 l1 J
) ^% ?! n& R) l- \

歐陽

管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。
兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產
前景。