壽險不能搶樓，陸資哈翻天

歐陽

【時報-各報要聞】金管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。
兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產
前景。
  w& j8 m7 V" ^6 ~1 H　鄉林集團董事長賴正鎰表示，目前房市最大利多就是兩岸開放政策
% ?8 D+ i- ~5 C6 A& Y+ G的方向不變，兩岸投保協議簽定，兩岸產業、金融合作可望進一步落
實，這些利多加持下，台灣不動產市場仍然具有高度的想像空間。
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% e; y% ~# g. Q/ J; S　賴正鎰指出，兩岸這些投資往來的基礎政策逐一落實之後，政府早
晚都必須面對陸資購置房地產、甚至是外界擔心的陸資炒樓問題。不
過，強調「陸資購買房地產，絕不是毒水猛獸！」只要把陸資視為外
9 i, U) C5 j% ?# Z" @. h- L$ ~資，善加管理即可。
　兩岸簽訂ECFA以來，國內商用不動產市場，屢屢傳出陸資對台灣房
8 K* y! T3 I- D8 y/ ^4 Q. {9 b地產頗感興趣，尤其店面、飯店旅館和辦公室等，多集中在商用不動
4 \( P/ ^( @1 t產。雖然諸多傳言虛虛實實，真假難辨；但這兩、三年，確實出現一
1 N5 [% C, F; ?) {( F些外資和港資大手筆買地獵樓的案例，且每次一出手、動輒都引發市
場驚訝和譁然。
- z1 d, U! P8 |$ T$ i& g　如台北市忠孝東路四段店面，被陸資色彩濃厚的香港商名貴錶商亨
$ n5 z. A3 g, ?* T$ {; q% j得利，以每坪556萬元、共約9億多元買下。此外，傳言有陸資背景的
; I3 }) l& J8 n) `2 k) ~% `7 w香港商吉富中華，去年5月以21億3,450萬元，買下忠孝東路四段精華
商圈商辦「三陽忠孝大樓」。
$ w" d- }0 C1 y　據傳，吉富中華正洽購太子汽車敦南大樓，顯然對於台北市精華地
. g  _9 g" D  a& @段的商用不動產，情有獨鍾。
　至於基於自用需求而購置商用不動產的陸企，大陸中鋼集團子公司
9 V+ n  e8 `7 F( E中國金貿，去年正式進駐高雄，買下城揚建設「市政總裁」2戶辦公室
6 {& {' |( q  i5 r, l；之前，中鋼集團旗下的中國金貿，也已進駐TAIPEI 101大樓和陸資
聯想、天獅、中國交通銀行等成為鄰居。 (新聞來源：工商時報─記
者蔡惠芳／台北報導)

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管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。
' D6 i8 Q3 B0 D" e  S& `兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產
: W" k2 e; F1 v8 B前景。