壽險不能搶樓，陸資哈翻天

歐陽

【時報-各報要聞】金管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。
6 y, ~  u" h0 O/ k) o, }兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產
  B: G, M: b/ J6 p, P) O前景。
  Z: Y$ G# _. n" U' I8 L! Y6 }: h& ]　鄉林集團董事長賴正鎰表示，目前房市最大利多就是兩岸開放政策
的方向不變，兩岸投保協議簽定，兩岸產業、金融合作可望進一步落
% [9 X) N/ y" Q) ~& J( j實，這些利多加持下，台灣不動產市場仍然具有高度的想像空間。
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　賴正鎰指出，兩岸這些投資往來的基礎政策逐一落實之後，政府早
晚都必須面對陸資購置房地產、甚至是外界擔心的陸資炒樓問題。不
過，強調「陸資購買房地產，絕不是毒水猛獸！」只要把陸資視為外
- ]1 v0 `$ w( C4 j$ Z4 ]資，善加管理即可。
$ C3 q5 \- K% H# }) K; K1 t　兩岸簽訂ECFA以來，國內商用不動產市場，屢屢傳出陸資對台灣房
& }( C: C0 G  z: @$ c地產頗感興趣，尤其店面、飯店旅館和辦公室等，多集中在商用不動
! N; o8 ?) g7 J$ `, u( [: [產。雖然諸多傳言虛虛實實，真假難辨；但這兩、三年，確實出現一
$ c4 K) E, @- e! O4 e$ g: p8 x些外資和港資大手筆買地獵樓的案例，且每次一出手、動輒都引發市
場驚訝和譁然。
　如台北市忠孝東路四段店面，被陸資色彩濃厚的香港商名貴錶商亨
$ F6 ]* q7 ~0 r, Y7 w4 R得利，以每坪556萬元、共約9億多元買下。此外，傳言有陸資背景的
: k  M0 @/ Y" [. S; G( k香港商吉富中華，去年5月以21億3,450萬元，買下忠孝東路四段精華
商圈商辦「三陽忠孝大樓」。
+ j" ]. b$ V( {8 F　據傳，吉富中華正洽購太子汽車敦南大樓，顯然對於台北市精華地
. H( {! I& V2 ^段的商用不動產，情有獨鍾。
, b" R3 o9 Y: O* I! f! K5 o　至於基於自用需求而購置商用不動產的陸企，大陸中鋼集團子公司
0 a  n) ]7 E  [' U3 @中國金貿，去年正式進駐高雄，買下城揚建設「市政總裁」2戶辦公室
；之前，中鋼集團旗下的中國金貿，也已進駐TAIPEI 101大樓和陸資
0 L1 X( E5 Q! K+ E8 G' D, V聯想、天獅、中國交通銀行等成為鄰居。 (新聞來源：工商時報─記
: ^! t* q( D0 F: N* D# I2 z7 P. @5 S者蔡惠芳／台北報導)


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兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產
# F- [; p/ a+ O5 m  R$ S" L前景。
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