王應傑：房市將跌5～10％

歐陽

【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
. z- ?- k3 [0 A3 J* T/ E( V價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
/ L( y9 g+ }& T3 [1 M$ o) z，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
房價預計下修5％至10％。
　國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
　王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
2 [+ U) f; ~) F1 A" U0 z3 r! _生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
) d6 S1 `' Z) r, [( w路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。

　他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
　由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
開價會有10％至15％的修正。
　針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
8 |$ i$ }2 n4 Z  K3 R打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
: j/ _1 u7 e& @: c8 K1 m' C) ]' O' z. y新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)

jaxchang

東森房屋老董：房市漲過頭

' n, b4 i+ X6 a5 G% \) J6 _9 H注意，這是2009/10/27的新聞

1 Z% h( v1 A* z* c3 d% C後來的房價走勢是什麼大家都很清楚
  f5 ~4 p/ ]* j/ m2 [( R. G
% i$ s1 A$ q1 F$ s& N& T/ a實價登錄只會帶來政府認證過後的價格

$ R$ _0 ]: y# _2 ~代表價格會硬得不得了

  l) i* X  ?) J# E實價登錄後房價會跌？

5 k: `' H' [+ x怕是相反。。

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