王應傑：房市將跌5～10％

歐陽

【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
) `3 Y) {& i7 Z, M, e價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
. C! u% r  Q9 w: J" O# t房價預計下修5％至10％。
　國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
* c. E: Z) V9 `+ d) h, C3 b48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
/ c6 G. l, b) D　王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
6 h! W; v% D1 s! x生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
" B5 j/ L6 s( I, H5 D' C) w6 I! P路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。
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" E/ X/ T( z  O2 R6 I　他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
' @/ j( p1 [9 H　由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
: l  ~- f; y. b: c+ @. b% X開價會有10％至15％的修正。
　針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
* q# F0 L/ ~  e) V5 {9 k打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
) w! F% g# v7 N% K3 F新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)

jaxchang

東森房屋老董：房市漲過頭

注意，這是2009/10/27的新聞

" `5 M2 B; V% V後來的房價走勢是什麼大家都很清楚

實價登錄只會帶來政府認證過後的價格

代表價格會硬得不得了
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. C- y* K+ [4 X! W+ V" H$ A( x$ L實價登錄後房價會跌？
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怕是相反。。

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