王應傑：房市將跌5～10％

歐陽

【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
# S: j" j+ H0 t4 u& g3 A價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
- _/ W' A3 H# T# e- c9 n4 _，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
房價預計下修5％至10％。
　國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
7 G* d! m  u# l! n" ]　王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。

　他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
$ a4 B3 ?. E( |- B/ T& W進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
　由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
, S" m$ x3 k- u0 a7 ?1 ?  h+ K8 ^開價會有10％至15％的修正。
: d. J6 U* O9 ]& N　針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
" x) }" S1 U0 v4 k2 W8 K- I打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
' D$ m" Q# U8 J4 R; t" f新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)

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jaxchang

東森房屋老董：房市漲過頭
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0 h' t5 Z0 s5 W注意，這是2009/10/27的新聞
* w; p  t4 c& ^8 H/ `" l3 r; ?9 r
* K2 J! Q/ R/ O9 x/ W  T. u後來的房價走勢是什麼大家都很清楚
, B0 x. q! V+ s8 J
實價登錄只會帶來政府認證過後的價格

* T% v' ^3 I+ E, B5 g代表價格會硬得不得了
  }1 ~5 d' N9 X) F
0 g$ Y8 ?% G+ Q1 s實價登錄後房價會跌？
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) |5 V7 G4 H" T# y; J3 ]' r怕是相反。。