顏炳立談房市：假豪宅看跌一成

歐陽

【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5
6 w9 Z/ }" R! p& |# v' J$ O; n）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
成的空間。
2 p$ p! N- i' i6 G1 b( h! v　　顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
0 O+ {9 j% `# v目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
是「量縮、沒有追價的激情」。
; ^4 A/ U# f0 |) [) a( }7 Q* [
) v+ M1 w# S5 _8 S1 o　　他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
9 G/ A1 \/ P2 R' z　　顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
% Q! @) A! V7 U3 g9 X樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
會較不受影響。
$ k( ^' i% e6 P3 q4 v1 k# D9 X　　顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改
" u" W: b  \, H) A. q( O嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
易活絡，不然業者都會很辛苦。
　　顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
4 K. I- m& I5 `, [7 j: K對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
0 E; T+ V7 R# k. o來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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歐陽

儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
- \) M7 t& B2 [, H) W$ Y店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
會較不受影響。

wie5919son

他的話聽聽就好，不用太認真

阿慌

難處也有逢生人
8 T  ^- h9 S; ^" t: L平淡不少樂去處
0 t9 M2 v* u! \. K' b3 r8 l眾躍無缺寡歡獨
西晒不礙南飄雨
# i/ D6 w7 M4 {, \8 J" [! T/ v
7 a2 r$ s% @" f( F. k9 b) q眾口斷言鐵打時
5 E5 w6 ?' {8 l' x( m9 h$ `悠然自有淡定智