顏炳立談房市：假豪宅看跌一成

歐陽

【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5
, p# F% j( Y' |9 b9 `) K, ^  E, ~" M）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
成的空間。
* Q& ~; X. o' n, M　　顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
! E- G7 h: s0 r/ s7 ~目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
是「量縮、沒有追價的激情」。
% K4 B3 a+ k9 D) n+ T, G4 v9 P
' O3 K& l6 z2 z! O　　他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
  a+ T: @% w" `, @+ a6 e' O" x" p將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
2 [" S3 B% S2 {- L# x物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
, }8 Q: a, N4 c' s; X$ r" E9 S在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
* W+ f. M6 x. ~; h' A' o, ^+ c　　顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
! c- n5 f1 r- }2 Z4 x* d+ ?樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
會較不受影響。
　　顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改
嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
+ y7 o6 g( p) C易活絡，不然業者都會很辛苦。
3 Q: r* e) q, h, N　　顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
6 u: M5 U7 P0 v) \, h掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
5 @3 w% l3 @/ h3 ?4 x2 d3 d9 S5 @8 L7 T來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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歐陽

儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
, X! P) q. b& [店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
4 ^: j) y! n: Q9 O會較不受影響。
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wie5919son

他的話聽聽就好，不用太認真

阿慌

難處也有逢生人
平淡不少樂去處
眾躍無缺寡歡獨
: e8 r; V. I2 `2 x' M3 y$ ^) V& j西晒不礙南飄雨

眾口斷言鐵打時
2 C. U% K+ H' e( k悠然自有淡定智