顏炳立談房市：假豪宅看跌一成

歐陽

【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5
）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
8 ]; P+ t# p9 m+ n) g, ]# m」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
! {8 C& O* S( ^: d1 j; Y1 ?成的空間。
　　顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
  N0 B9 {" b+ e% a! _8 D3 W目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
是「量縮、沒有追價的激情」。
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　　他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
8 K1 {  L! g" q' G將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
" V+ t0 W1 u' L( {" s/ t　　顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
" B0 N. ]7 e6 r' n7 |店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
: }7 d. e5 o/ v* z5 f1 G8 o! T會較不受影響。
　　顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改
嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
& M* b0 G8 |1 p  ^- ]易活絡，不然業者都會很辛苦。
# C$ x; v$ h$ X8 ]/ ]1 e　　顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
& b5 r) E& C6 q  `對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
$ }* m1 O! A6 D3 t1 |2 W* m  ]掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
# [1 c- _, w7 v9 E3 R" _! H0 |+ K2 \來源：工商時報─記者方明／台北報導)



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歐陽

儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
! g) G( I! {% {) q6 W( f店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
會較不受影響。

wie5919son

他的話聽聽就好，不用太認真

阿慌

難處也有逢生人
平淡不少樂去處
, ^3 t) Z; b! Z3 w* _) V4 B+ ]眾躍無缺寡歡獨
西晒不礙南飄雨
) l$ y! c" C2 l# l5 F2 @5 u  ?% ?
0 _& F* I# r; s- }眾口斷言鐵打時
7 c% Y" H# u  x: ^! l7 H/ F悠然自有淡定智