顏炳立談房市：假豪宅看跌一成

歐陽

【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5
. B! O( w+ V2 H* W( y）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
& {7 Y8 N0 q- T; d. M0 A9 [成的空間。
　　顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
是「量縮、沒有追價的激情」。
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　　他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
8 }5 g0 N. {2 S4 b# r: z在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
　　顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
! r, [" l2 \' Z- O( }' `  P樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
+ z8 j* `( m2 a! F, t3 R6 {9 V店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
1 c9 a6 ?5 e, p7 Q; u( J/ Z( |會較不受影響。
　　顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改
嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
4 \5 n( m: }; X: u( }% @2 z2 _! i易活絡，不然業者都會很辛苦。
　　顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
# z! y' e( P+ k. l: s: W- p5 E7 F對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
來源：工商時報─記者方明／台北報導)

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歐陽

儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
8 i$ \5 r7 e. v% Z8 b& X. N- n店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
會較不受影響。
7 C; k- V* O% O. ~

wie5919son

他的話聽聽就好，不用太認真

阿慌

難處也有逢生人
平淡不少樂去處
3 x2 o. |# P& c( i眾躍無缺寡歡獨
西晒不礙南飄雨
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) W' }: q6 J% z眾口斷言鐵打時
悠然自有淡定智