壽險業挾1,500億元獵地

歐陽

【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵
地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案
0 o' E8 j5 |* z: R# F# c( M更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資
# }! @  P  V, r  R& x! Z* k( j壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
　有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能
維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有
創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元
；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地
。

　　富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興
- r. C) t; z8 j# ?0 Q: O+ s建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼
不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後
6 k& T3 r" q( K' S- [$ K( U，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優
& k( n$ M9 F' \* V; z質標案。
　新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一
、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30
億元的額度，但沒能拿下議約權。
　　以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
7 T7 h6 x5 H2 F& ^，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘
  t5 ]) n3 p& H量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
# v; A- I; Q1 C) N) n$ N) d　業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務
人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創
& f  j4 V" Q6 H& z新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
1 P0 J& Y0 L6 t, j" D$ v  p8 J新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
! u& Y% z" Q% r. c8 W
: G3 N: u" S1 ~8 a# s7 A( I! N

歐陽

給外界「炒地」、「炒樓」的印象。