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[趨勢看法區] 壽險業挾1,500億元獵地

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發表於 2012-7-4 09:18:08 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈,壽險業在大台北地區獵
. G8 X$ ]( d, i/ }地,各大樓及不動產標案,都可見壽險公司出手,超過100億元的大案" Q" ?8 p/ P9 y6 W2 ~
更常見大型壽險公司競逐,由於各公司都有董事會授權的不動產投資* @2 f7 j  `" [5 ~0 c
壓力,激烈競爭下,讓許多標案都頻創新高。. w* \, f# G- W' \4 Z% Q# n' d
 有3兆資金的國泰人壽,每年至少新增250億元的不動產投資,才能* l: U) ?' u$ q) B6 N5 V6 r) ]
維持5%的不動產資產配置;南山人壽在新團隊進駐後,也急著尋找有
, V  m5 T& T* v% a5 y  a創意的不動產投資,累積未來獲利能量,投資額度也有300~400億元$ I6 b" t, w) e, B2 L
;新光人壽還有董事會授權的240多億元,要在大台北地區買樓、買地: q( V6 r/ J6 a: D( C1 F* J  K  {+ U. g

- q. B! A/ C, d
$ m- t6 ^( L4 V  n: D2 Z  富邦人壽也有200億元左右的額度,最近才以70.9億元買下內湖興
; x( K! T, S0 r) X) t3 c7 e+ E建中的商辦;台灣人壽今年則買下華國飯店,仍規劃有100億元要加碼
9 ]- f; M2 _4 @8 d! V7 G9 q3 x不動產;中國人壽董事會授權50億元,去年以個案鑑價再加碼20%後
3 e0 z" i# E: _# b,還是買不到標的,今年再接再勵,繼續授權50億元,也積極參興優# z& Q" r8 E( Y8 y2 P
質標案。
$ b  |0 U* g3 t0 Q3 o" ] 新加入的中信人壽董事會也授權30億元,今年才買下南京東路的一
  o/ n0 W1 v. k! }8 y6 N! ]、二樓;三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上,董事會也授權近30  l  X7 i# ]% ~+ A7 v
億元的額度,但沒能拿下議約權。0 D/ f* f: U9 }8 m% D
  以本國壽險業為主的獵地資金,從素地、商辦,一路買到金店面
+ v3 Y; F6 @! {,但業者說,金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」,儘+ f% G- h: T& d4 c! q9 V8 Q
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。+ Y, o# ?  l+ B; K' `$ @
 業者表示,可是壽險公司不僅有大量資金要去化,也有龐大的業務* y: G- S7 y' o$ q2 X
人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫,因此從去年開始,不少價格創9 |" _! u. {$ v. u* _" R4 G. \
新高的標的,是壽險公司「自用」的,未來也想買地自建再自用。 (
( R) g5 G) A( e新聞來源:工商時報─記者彭禎伶/台北報導)
# H# A& V" l( ~/ w' v/ N6 g8 Z% _5 z" g. f. O0 t

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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-7-5 07:11:24 |只看該作者
給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
0 M0 W! p7 q. K& w  {
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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