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- 2017-12-9
 
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈,壽險業在大台北地區獵
0 d, ^& y3 z3 e9 ^( n- T地,各大樓及不動產標案,都可見壽險公司出手,超過100億元的大案
* u8 ]/ K' x; O更常見大型壽險公司競逐,由於各公司都有董事會授權的不動產投資' R- D" g" h8 M: Y# U0 H* X- U
壓力,激烈競爭下,讓許多標案都頻創新高。
/ g: A& k7 J( C. E( e 有3兆資金的國泰人壽,每年至少新增250億元的不動產投資,才能5 `1 P9 B: T3 e6 N; \, ]; ~
維持5%的不動產資產配置;南山人壽在新團隊進駐後,也急著尋找有3 i0 }9 u- n2 ^6 \; m/ B' L
創意的不動產投資,累積未來獲利能量,投資額度也有300~400億元7 H2 [) n: v+ k3 e: F
;新光人壽還有董事會授權的240多億元,要在大台北地區買樓、買地) d% z' g# V; R0 w9 f S
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富邦人壽也有200億元左右的額度,最近才以70.9億元買下內湖興 j$ ~/ ?- S( \8 c6 N+ _. |
建中的商辦;台灣人壽今年則買下華國飯店,仍規劃有100億元要加碼
) e- C1 `' \+ ` [ C, L/ @' ?不動產;中國人壽董事會授權50億元,去年以個案鑑價再加碼20%後
. G1 i0 w- F+ ^+ S! Y6 d$ ^ u1 d,還是買不到標的,今年再接再勵,繼續授權50億元,也積極參興優
3 g6 O! u! y3 ?* E! g Z8 s e質標案。
2 e/ @ ~3 f5 R& c7 j9 f4 L/ z2 f1 i$ e 新加入的中信人壽董事會也授權30億元,今年才買下南京東路的一
& g2 }6 c+ y; o) c& F6 X、二樓;三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上,董事會也授權近30: Q$ t- m% s8 _- F
億元的額度,但沒能拿下議約權。- d% i. G9 |8 [% l
以本國壽險業為主的獵地資金,從素地、商辦,一路買到金店面
0 ~! M' Y$ q% n3 B" G+ r,但業者說,金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」,儘* m4 E5 _; x1 C
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。0 r% g" `& R" G+ r
業者表示,可是壽險公司不僅有大量資金要去化,也有龐大的業務' S# z5 I+ r' J1 Q- r7 c8 k/ c2 \
人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫,因此從去年開始,不少價格創
, [3 y$ E$ {4 L. W2 g新高的標的,是壽險公司「自用」的,未來也想買地自建再自用。 (
5 h$ i; o- T( k* P& k; @' r新聞來源:工商時報─記者彭禎伶/台北報導)" _( _; W% Z! D( ~ n
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