新北市6年人口移入達18萬人為房價發酵劑

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% e: F0 Y- d8 M' l【經濟日報╱記者陳美玲／即時報導】 2012.06.24 09:20 pm
# \% f3 H6 H+ Z" S  過去6年，新北市總人口數增加約18萬人，其中仍口增加最多的行政區以林口、樹林、淡水、三峽、新莊、汐止、板橋、蘆洲8個行政區最多，東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓表示，這些行政區擁有重劃區、捷運、輕移民優勢，是人口增加的三大主因，也是房價的發酵劑。

' k0 ]  I) t, p黃淑苓指出，新北市房價分三環，第一環泛指板橋、新店、中永和、新莊、土城、三重、蘆洲等區，以上區域目前皆有捷運連結到台北市，因此推動房價上漲。

第二環泛指五股、泰山、淡水、汐止、八里、三峽、鶯歌、樹林、林口等區，其中三峽、樹林、淡水區，受惠於重劃區的興起，政府投入公共建設帶動建商大規模開發，挾著區內整體道路、公共設施規劃完善之優勢，加上房價較新北市第一環區域低，吸引購屋族進駐。
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! L9 J% y# b. o. Q! s, l; W/ l; t第三環的區域則指總人口5萬人以下的區，像瑞芳、深坑、石碇、坪林、三芝、八里、金山、萬里等區，除了深坑、八里區外，其他區因地理位置較偏遠、又無便利的捷運及重大建設議題，相對地，無法吸引居住人口，新成屋房價與新北市第一環的區域相差高達五、六倍之多。
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! L% k) ]8 M' _  u" i【2012/06/24 經濟日報】@ http://udn.com/
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met_tw

土城何時變一環
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james

met_tw 發表於 2012-6-24 21:52
0 f0 F8 F6 K) ?& w! e& m' P8 w土城何時變一環

# X9 s) E# N! K: ~
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一環是指目前皆有捷運連結到台北市的區域
2 Y; Z1 B& m5 @; E# i2 R
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5 [, R7 L/ D) m9 r. P/ R( L: p至於房價~個人心中一把尺

Spock

james 發表於 2012-6-24 23:32
( H+ B3 t/ e/ O( P  t, _+ Q一環是指目前皆有捷運連結到台北市的區域

淡水也有捷運ㄚ

james

Spock 發表於 2012-6-24 23:59
淡水也有捷運ㄚ

& O3 _. O4 e& {& R& k+ [+ N
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還沒到淡海新市鎮,不然就不用蓋"綠山線/藍海線"輕軌捷運啦!

歐陽

蘆洲