DC21開發，將採公辦重劃模式

歐陽

【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
% w+ ?* P" C: ~/ s+ W0 c/ ^; J21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
　地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
- O5 Y& _- a9 e# C年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
, H7 ?( u' m% {8 C/ Q; u價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
。

　　統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
; r+ N; J' a* V雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
, q3 S1 p1 z4 c/ r0 c* d內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
2 {" H8 r& u+ f: w6 m! H+ z、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
　　而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
, r9 b+ }: ^. D於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一
* C. H5 }+ ~, B& D- B夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
, z5 Q! M3 U3 z$ l加快腳步，整體開發。
) u$ K8 g" T7 G0 L7 H/ Y　　地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
) k. Y3 w! f8 B) V2 Z* u正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可
" u/ p( P1 ~  S8 x" Q0 S在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
主自己或是合作投資、建設。
' y6 \: d5 b* [# i5 d1 n) C　　謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，
0 r7 H; Q+ R( X7 Q9 @更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
! t9 g. o' ~6 b$ x6 {中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
$ ?6 n( r8 Z2 k* }( N# M0 b5 Q7 j　　他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
$ E9 i' f& Q9 ^$ S+ |因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
: @4 K& `2 V2 t，即可交地、利用。
　　謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
5 f7 ^; d( s1 j# F3 }150萬元的價格了。
$ K1 l( r# X! x/ C3 ~7 f, D　　他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
& O9 J4 k! \' M2 N! \* o灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)

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歐陽

DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。