DC21開發，將採公辦重劃模式

歐陽

【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
! r% {7 V1 i4 M$ X7 y到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
5 C6 Z+ K5 F% Z- I5 p, t21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
　地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
7 V: H6 D; _2 b- W價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
。

- e# h* h1 F$ U* O% s4 n　　統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
9 E& `( Q! Y* j" E, y雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
2 O! `7 z/ p0 a8 b9 a) x/ t，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
; a8 G+ }0 f4 A、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
0 a" |, ^$ t" t' B: g) s8 U2 J! X　　而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
加快腳步，整體開發。
" I3 g; n: G( r　　地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可
# Z1 w. B, S) _# J! q1 G1 F在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
1 o7 C$ I8 a4 o: ]7 _1 f主自己或是合作投資、建設。
8 _- @& E  H: ^+ P　　謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，
4 T: z5 r; S& ]$ J1 Z9 R5 C更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
　　他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
. [+ a& E0 A& b( K, t2 \. L，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
2 Q0 ~. s2 D3 m; P+ }，即可交地、利用。
　　謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
) g9 M2 m3 E) d) I% a, v地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
150萬元的價格了。
8 D$ s  E4 z7 `, d# {5 z　　他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
; C$ r- ^: i2 e% @聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)

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DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
/ x4 u1 B- ?/ T. G3 L灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。