DC21開發，將採公辦重劃模式

歐陽

【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
; t% h! c  q. \8 R# E* N到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
# `5 \. U/ @, p6 h! f9 |1 Z21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
　地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
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5 `7 Y/ o6 s' ]$ k  [7 f　　統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
; [8 Z/ `6 g* Z, ?/ ^0 J3 D) L雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
! B! E* A8 N) T* B7 b' _，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
/ I0 G5 O, G, ]1 P- \2 \; o、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
. @  p1 ]% W9 ^1 A7 T　　而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
4 U8 s3 q- a; y9 o6 `9 L於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一
) N6 m1 `4 D+ {9 e夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
3 Y9 A1 \; D/ ^6 s加快腳步，整體開發。
3 h: i$ q  L0 J; E　　地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
$ n! E) S- M: n正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可
$ G4 B  ?" W3 i. M* }: d2 m在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
" P0 q( D# g8 G. E主自己或是合作投資、建設。
　　謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
* [) R$ b6 L. p0 n8 w' V8 B" m& [兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，
7 i5 h1 {5 [& r. Q更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
3 E, N1 p( V& f- R/ Y$ B中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
9 ?' {5 p+ Y) T. v1 G* S　　他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
: [  Y; J( l! ~. W，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
5 `) U* C7 _; Z* |因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
8 Y# ]* N! C" n" t0 {，即可交地、利用。
6 G" s  W% F. B　　謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
150萬元的價格了。
　　他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
, x7 M! d( H# |, D% M$ n灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
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DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。