DC21開發，將採公辦重劃模式

歐陽

【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
! z4 o( s) V$ ~21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
　地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
* p, J. O$ c6 G" R0 ~( Z年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
: k5 I- X" f  q; }. s' |7 V6 E$ k價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
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　　統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
% [2 x2 m9 T1 Z6 ]8 j4 L( J內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
& N# W& ~( {; H* v; t、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
　　而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
( H# G5 x3 g6 w, q9 z. c於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
加快腳步，整體開發。
　　地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
主自己或是合作投資、建設。
1 [2 r( h7 r! z9 s　　謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，
' z& p& q9 y" }, L) y: [更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
- |3 u/ U+ h1 I  c# J2 x0 P8 d0 C  b　　他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
3 [: D4 L/ |) x" f因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
2 R% q! f/ a% d  o" Y0 J，即可交地、利用。
/ X9 ]+ `' f+ k8 e( i　　謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
7 e  R' J) P4 ?+ V) i地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
! c# }7 j% Q/ g( H150萬元的價格了。
　　他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
0 b& o4 O2 A) o0 `- Z灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
1 s# \( y3 R) w0 I: ~聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
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DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。